什么叫認(rèn)貸不認(rèn)房，認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-05-27 11:26:26 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思
2，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
3，2014年購(gòu)房新政策認(rèn)貸不認(rèn)房是指什么
4，只認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思
5，什么是認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)房不認(rèn)貸認(rèn)貸不認(rèn)房

1，認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思

是指購(gòu)買(mǎi)房子是否首套。認(rèn)貸：是否銀行辦理過(guò)貸款是否提取過(guò)公積金購(gòu)房有過(guò) 就不是首套了。不認(rèn)房就是不管你是否有房子。統(tǒng)計(jì)認(rèn)證方法。

認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思

2，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思

手中拿著有貸款批準(zhǔn)文件者先認(rèn)購(gòu)先得；而沒(méi)貸款批件者雖搶先認(rèn)購(gòu)過(guò)但其房源難以有保障之意。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”是指：購(gòu)房人名下無(wú)房而且目前沒(méi)有房貸，就可以申請(qǐng)首套房貸款，不管之前有沒(méi)有房貸記錄；

認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思

3，2014年購(gòu)房新政策認(rèn)貸不認(rèn)房是指什么

認(rèn)貸：指的是您之前在銀行是否有貸款記錄。認(rèn)房：指的是您名下是否還有房產(chǎn)。認(rèn)貸不認(rèn)房指的是:只要您在銀行沒(méi)有貸款，無(wú)論您名下有多少套房子都可以再次購(gòu)買(mǎi)。

貸款未還清，你說(shuō)首套還是二套！難道認(rèn)貸不認(rèn)房這個(gè)標(biāo)題你看不懂嗎？不用想了！二套！

2014年購(gòu)房新政策認(rèn)貸不認(rèn)房是指什么

4，只認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思

認(rèn)貸不認(rèn)房是指對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。該政策于2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布。

5，什么是認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)房不認(rèn)貸認(rèn)貸不認(rèn)房

1、認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買(mǎi)房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買(mǎi)房的信息，那么再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買(mǎi)房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。比如，①小明購(gòu)買(mǎi)了一套房（為小明的首套房），是全款買(mǎi)的，沒(méi)有從銀行貸款。②小明貸款買(mǎi)了一套房，貸款已經(jīng)還清了。③小明貸款買(mǎi)了一套房，目前仍在還房貸。④小明貸款買(mǎi)了一套房，之后又將房子賣(mài)掉了。在認(rèn)房又認(rèn)貸的政策下，無(wú)論小明屬于以上哪種情況，其再次買(mǎi)房，將認(rèn)定為2套房，按照二套房的首付比例執(zhí)行。如果小明全款買(mǎi)了一套房，然后賣(mài)掉，其名下已無(wú)房且從未有貸款記錄，則再買(mǎi)房，即認(rèn)定為首套房。當(dāng)然了，在一些認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，上述①②④情況雖也認(rèn)定為二套房，但由于其無(wú)貸款或者貸款已經(jīng)還清，則其再次買(mǎi)房，這套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之間，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。在有些認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，上述①②③④種情況，則全部按照二套房首付比例執(zhí)行。具體要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。2、認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思？不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有無(wú)還清，再買(mǎi)房，都按照二套房來(lái)認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄。3、認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思？不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，住房套數(shù)需通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢(xún)和認(rèn)定。公積金貸款，住房套數(shù)的認(rèn)定：①借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款。②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款。③借款人本人和配偶有兩筆以上（含兩筆）尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。另外，個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)的40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán)的房子，這些房子是否計(jì)入“認(rèn)房”范圍，其貸款是否計(jì)入“認(rèn)貸”范圍，要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。因此，個(gè)人在買(mǎi)房前，要了解城市的政策及政策的解讀。（以上回答發(fā)布于2017-06-22，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

就是以個(gè)人或家庭為單位的認(rèn)定。只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買(mǎi)房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買(mǎi)車(chē)，貸款結(jié)清再買(mǎi)房也算二套房。城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為40%。