如何抵押多的貸款多少，到銀行辦理抵押貸款怎么樣才能貸更多錢(qián)

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-07 09:37:38 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，到銀行辦理抵押貸款怎么樣才能貸更多錢(qián)
2，房產(chǎn)抵押貸能貸多少
3，本人有一套市值40萬(wàn)的房子現(xiàn)在想做生意請(qǐng)問(wèn)拿房子多抵押能帶多
4，車(chē)子抵押貸款如何辦理一般可以貸多少
5，怎么房屋抵押貸款我有一套房子市場(chǎng)價(jià)110萬(wàn)左右我最多可以貸多
6，房屋抵押貸款可以貸多少房屋抵押怎么貸款
7，抵押貸款房屋能貸多少

1，到銀行辦理抵押貸款怎么樣才能貸更多錢(qián)

最好讓評(píng)估單位把房?jī)r(jià)評(píng)估高一些，貸款期限不能過(guò)長(zhǎng)，否則影響抵押率的計(jì)算；然后你得收入水平一定要高一些，可以提高你的還款能力。消費(fèi)貸款必須有明確的消費(fèi)用途，銀行監(jiān)管的比較嚴(yán)；抵押貸款需要評(píng)估部門(mén)評(píng)估，銀行內(nèi)部的手續(xù)應(yīng)該在1個(gè)月內(nèi)搞定。

到銀行辦理抵押貸款怎么樣才能貸更多錢(qián)

2，房產(chǎn)抵押貸能貸多少

房產(chǎn)抵押貸能貸多少？了解抵押貸款額度計(jì)算方法與注意事項(xiàng)在資金短缺的情況下，房產(chǎn)抵押貸款成為了很多人的選擇。那么，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少呢？這取決于很多因素，下面我們一起來(lái)了解一下。一、抵押貸款額度計(jì)算方法1.按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算貸款額度，通常銀行會(huì)按照房產(chǎn)價(jià)值的70%~80%來(lái)計(jì)算貸款額度。比如，你的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，銀行會(huì)按照70%~80%計(jì)算貸款額度，即70萬(wàn)元~80萬(wàn)元。2.按還款能力計(jì)算銀行還會(huì)根據(jù)你的還款能力來(lái)計(jì)算貸款額度。銀行會(huì)根據(jù)你的收入、工作穩(wěn)定性、信用記錄等因素來(lái)判斷你的還款能力，從而確定貸款額度。3.綜合考慮計(jì)算銀行在計(jì)算貸款額度時(shí)，會(huì)綜合考慮以上兩種計(jì)算方法，從而確定最終的貸款額度。二、注意事項(xiàng)1.房產(chǎn)的所有權(quán)必須清晰在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，必須確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，否則銀行是不會(huì)給你貸款的。2.房產(chǎn)必須有穩(wěn)定的價(jià)值銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算貸款額度，如果房產(chǎn)價(jià)值不穩(wěn)定，銀行可能會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。3.還款能力必須足夠銀行會(huì)根據(jù)你的還款能力來(lái)計(jì)算貸款額度，如果你的還款能力不足夠，銀行可能會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。三、操作步驟1.選擇銀行首先，你需要選擇一家信譽(yù)良好的銀行，并了解該銀行的房產(chǎn)抵押貸款政策。2.提交申請(qǐng)材料在選擇銀行后，你需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的申請(qǐng)材料，包括身份證、房產(chǎn)證、收入證明、信用記錄等。然后，你需要提交這些申請(qǐng)材料給銀行。3.等待審批結(jié)果銀行會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)材料進(jìn)行審批，通常需要3~5個(gè)工作日。如果申請(qǐng)被批準(zhǔn)，銀行會(huì)告訴你具體的貸款額度和還款方式。4.簽署合同如果你同意貸款額度和還款方式，你需要和銀行簽署相關(guān)的貸款合同。5.辦理手續(xù)在簽署合同后，你需要辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)抵押、貸款發(fā)放、還款等。

房產(chǎn)抵押貸能貸多少

3，本人有一套市值40萬(wàn)的房子現(xiàn)在想做生意請(qǐng)問(wèn)拿房子多抵押能帶多

最高可抵出房子評(píng)估價(jià)的7成，市值40萬(wàn)評(píng)估出來(lái)估計(jì)也就三十萬(wàn)，七成是20萬(wàn)上下，銀行基準(zhǔn)利率的1.1倍。前提是你的這套房產(chǎn)目前沒(méi)有未結(jié)清貸款，帶著房產(chǎn)證件和身份證件到銀行填一個(gè)申請(qǐng)貸款單，銀行會(huì)告訴你需要開(kāi)具什么文件及格式的

步驟：1提交資料-----評(píng)估抵押房------銀行審批-----報(bào)保險(xiǎn)公司-----抵押登記-----銀行放款。簽合同當(dāng)天需提供的資料1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶(hù)口）2戶(hù)口本（夫妻雙方）3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）4夫妻發(fā)紶篡咳詁糾磋穴單膜雙方收入證明（單位出示）5所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須宋體、楷體）6學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供）7產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書(shū)（固定格式）8房屋產(chǎn)權(quán)證及第二套房產(chǎn)證明9消費(fèi)發(fā)票（放款后補(bǔ)）10相關(guān)費(fèi)用須支付的相關(guān)費(fèi)用：評(píng)估價(jià)的千分之三。抵押費(fèi)200元。能貸到多少款是按照房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估的結(jié)果來(lái)決定的，現(xiàn)在一般銀行都有指定的房地產(chǎn)評(píng)估公司

本人有一套市值40萬(wàn)的房子現(xiàn)在想做生意請(qǐng)問(wèn)拿房子多抵押能帶多

4，車(chē)子抵押貸款如何辦理一般可以貸多少

一般我們辦理車(chē)子抵押貸款，我們都知道需要把車(chē)本等抵押給借款機(jī)構(gòu)，到期再贖回，但是具體流程我們清楚嗎?可以下款多少可能也不了解，今天就給大家介紹一下。車(chē)子抵押貸款如何辦理?一、客戶(hù)申請(qǐng)借款(使用車(chē)輛為抵、質(zhì)押物)二、提供證件(一)個(gè)人車(chē)輛1、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、行駛證2、購(gòu)車(chē)原始發(fā)票、車(chē)輛關(guān)稅證明(進(jìn)口車(chē)輛)、購(gòu)置附加稅本、車(chē)輛保險(xiǎn)單、車(chē)船稅完稅證明、養(yǎng)路費(fèi)交費(fèi)票證3、車(chē)主身份證(二)公司車(chē)輛1、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、行駛證2、購(gòu)車(chē)原始發(fā)票、車(chē)輛關(guān)稅證明(進(jìn)口車(chē)輛)、購(gòu)置附加稅本、車(chē)輛保險(xiǎn)單、車(chē)船稅完稅證明、養(yǎng)路費(fèi)交費(fèi)票證3、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議5、法人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、被委托人身份證7、客戶(hù)需帶單位公章、財(cái)務(wù)章簽署合同進(jìn)行評(píng)估1、將車(chē)開(kāi)到指定的評(píng)估點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估2、確認(rèn)評(píng)估價(jià)值三、進(jìn)行評(píng)估1、將車(chē)開(kāi)到指定的評(píng)估點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估2、確認(rèn)評(píng)估價(jià)值四、與客戶(hù)確定可放款額度五、將車(chē)輛開(kāi)至指定區(qū)域停放，并領(lǐng)取接收單六、簽訂合同(一)質(zhì)押方式1、簽質(zhì)押合同2、簽借款合同3、簽過(guò)戶(hù)委托書(shū)(二)抵押方式1、簽抵押合同2、簽借款合同3、簽過(guò)戶(hù)委托書(shū)4、辦理抵押登記七、辦完手續(xù)后放款八、到期還款，解除合同1、出具車(chē)輛提取單，客戶(hù)到停車(chē)點(diǎn)提取車(chē)輛2、借款結(jié)束九、到期未還款(一)處理債權(quán)關(guān)系(二)向合作伙伴發(fā)文可以進(jìn)行回購(gòu)處理(三)收回債權(quán)款項(xiàng)汽車(chē)抵押貸款一般能貸70%，但是具體的，還要看車(chē)子本身的情況，如果使用很久的話(huà)，比較破舊的話(huà)，那么可能貸不到那么多啦，但是如果是新車(chē)，并且主車(chē)本身?xiàng)l件也還不錯(cuò)，那么很可能貸到80%到90%的比例。建議你先去評(píng)估公司去評(píng)測(cè)一下車(chē)子的價(jià)值，這樣在抵押的時(shí)候，你就心里有底啦，而不是胡亂抵押，給造成不必要的自己損失。以上就是貸款的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。

5，怎么房屋抵押貸款我有一套房子市場(chǎng)價(jià)110萬(wàn)左右我最多可以貸多

可以貸70萬(wàn)左右，三年內(nèi)的銀行貸款利率基準(zhǔn)是6.56，現(xiàn)在各銀行都有從10%------40%的上浮，大概年息7.5%左右。評(píng)估費(fèi)400---500 貸款時(shí)間可以是循環(huán)貸，你隨用隨取，隨借隨還。（您用倆月后把錢(qián)還回去就沒(méi)有利息了）手續(xù)費(fèi)不知道您指的什么所以沒(méi)法回答！希望幫到您········

房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲房產(chǎn)評(píng)估會(huì)涉及到一定的費(fèi)用的。

銀行直接放款。房屋抵押最高可貸9成。

嫌麻煩就去典當(dāng)看看。

6，房屋抵押貸款可以貸多少房屋抵押怎么貸款

房屋抵押是我們現(xiàn)在房子任選時(shí)代的主要付款方式，對(duì)于一些人買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)，完全是依賴(lài)于房屋抵押貸款才能夠買(mǎi)的上這套房子的。房屋抵押貸款買(mǎi)房子也會(huì)交一些首付，剩余的錢(qián)都得貸款才可以解決房款的問(wèn)題。只是貸款也是有一定的貸款上限的。那么，今天就主要的說(shuō)一下，房屋抵押貸款可以貸多少？房屋抵押怎么貸款？房屋抵押貸款可以貸多少？1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來(lái)，這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。2、房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度＝房產(chǎn)評(píng)估值貸款成數(shù)。3、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長(zhǎng)，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒(méi)有固定的。通常來(lái)說(shuō)，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。5、還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等等。偶爾還會(huì)看你的個(gè)人條件，比如還款能力和個(gè)人信用額度等等。房屋抵押怎么貸款？1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款先是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)；初步審核：貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。3、評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4、審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，溝通好之后就可以簽合同了。5、辦理抵押登記：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理；放款。綜上所述，本文主要是講述了房屋抵押貸款可以貸多少，以及房屋抵押怎么貸款的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在知道了貸款的上限是確確實(shí)實(shí)存在的，這樣一來(lái)我們的買(mǎi)房子的總房款也就受到了一定的限制，看來(lái)我們?cè)谫I(mǎi)房子之前，還是需要提前來(lái)查一下自己可以貸款的額度才好。

7，抵押貸款房屋能貸多少

一、抵押貸款房屋能貸多少1.《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%。一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫(xiě)字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子價(jià)值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)。銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)決定貸款額度。第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。評(píng)估價(jià)有了之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)做七成按揭，也就是你家最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定，70%的評(píng)估值在3年以下，60%的評(píng)估值在3-5年以下，50%的評(píng)估值在5-10年以下，40%的評(píng)估值在10-15年以下。二、招商銀行房產(chǎn)證抵押貸款能貸款多少錢(qián)房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M(mǎn)足以下條件哦:①用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。②不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；④具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的范圍內(nèi)；⑤抵押物為商品住房的，房齡一般/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。三、招商銀行房產(chǎn)證抵押貸款能貸款多少錢(qián)一押房產(chǎn)估價(jià)的5到6成，5成普遍批的居多，二押很少房?jī)r(jià)的2成四、房抵貸哪個(gè)銀行好辦理？一般的大銀行都有房產(chǎn)證抵押貸款這一業(yè)務(wù)，比如中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行等等。而且這些銀行對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款的要求都差不多，需要貸款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。

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