辦理按揭買房貸款流程:1。選擇房地產(chǎn)；2.確認(rèn)開發(fā)商所建房產(chǎn)是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請(qǐng)抵押貸款；4.簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房人符合按揭貸款條件后，發(fā)給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；5.購(gòu)房者可以與開發(fā)商或其代理人簽訂商品房預(yù)售、銷售合同；6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7.辦理抵押登記和保險(xiǎn)。

問(wèn)題1:銀行房貸最高額度是多少？先說(shuō)商業(yè)貸款?；旧厦總€(gè)銀行都差不多。1.你必須先付房?jī)r(jià)的20%作為首付。剩下的房款可以向銀行申請(qǐng)住房貸款。2.目前銀行住房貸款最多可以貸30年。3.銀行商業(yè)貸款能貸給你的額度是根據(jù)你的收入和目前的個(gè)人資產(chǎn)來(lái)決定的。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，銀行不一定能按照你的申請(qǐng)額度放貸(比如你申請(qǐng)貸款50萬(wàn)，但銀行評(píng)估后可能只同意貸給你40萬(wàn)，差額的10萬(wàn)必須由你自己籌集，然后交給房地產(chǎn)開發(fā)商)。

一個(gè)人能借多少?zèng)]有規(guī)定，但是要看你的身份和你的資產(chǎn)。比如你是一個(gè)普通工人，工資只有2000多，那么你只能貸款23萬(wàn)。如果你是一個(gè)年產(chǎn)值上億，資產(chǎn)上千萬(wàn)的企業(yè)老板，那么你可以借幾千萬(wàn)。如果是超大型企業(yè)，可以辦理幾個(gè)億的貸款?？偨Y(jié)一下，一個(gè)人能借多少?zèng)]有規(guī)定，你有多少資產(chǎn)就借多少。

比如個(gè)人信用貸款，最低額度5萬(wàn)元，最高不超過(guò)300萬(wàn)元，私鉆客戶最高不超過(guò)500萬(wàn)元；你貸款的具體金額，只有在你申請(qǐng)貸款，經(jīng)辦銀行審核后才能確定！擴(kuò)展信息:1。商業(yè)貸款基本情況。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工商企業(yè)流動(dòng)資金的貸款。一般都是短期貸款，一般9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少數(shù)中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

法律主觀性:新房商業(yè)貸款額度取決于你的個(gè)人資質(zhì)、貸款期限、還款能力等條件。說(shuō)白了就是想借多少就借多少，只是對(duì)個(gè)人的要求比較高。比如沒有信用卡逾期，后期還款能力很高，房子支撐的貸款期限比較長(zhǎng)。抵押:貸款銀行以第三方提供并經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)作為抵押物向借款人發(fā)放的貸款質(zhì)押:貸款銀行由借款人或第三方提供。以符合貸款銀行認(rèn)可的特定條件的權(quán)利證書為質(zhì)押權(quán)利向借款人出具的貸款擔(dān)保:由借款人提供并經(jīng)貸款銀行認(rèn)可為擔(dān)保人的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人向借款人發(fā)放的貸款；房貸加分期擔(dān)保貸款:買房商業(yè)貸款最多能貸多少。貸款銀行以借款人提供的所購(gòu)房屋作為抵押，在借款人取得該房屋的房屋所有權(quán)證并完成抵押登記前，由出賣人向借款人提供階段性連帶責(zé)任保證。

嗯，如果可以做抵押貸款，目前五年以上的利率好像是6.8。按照你現(xiàn)在的情況，差不多可以拿到70%的房產(chǎn)，然后可以去掉止贖的費(fèi)用，差不多29萬(wàn)。也有可能你們那里的政策不一樣。我建議最好找投資擔(dān)保公司咨詢一下。他們對(duì)這些都很專業(yè)。你好:這種情況下，你可以選擇做抵押或者無(wú)抵押貸款。首先，進(jìn)行抵押貸款。最高可以貸到29萬(wàn)左右。利率方面，你可能還會(huì)關(guān)注央行的貸款基準(zhǔn)利率。五年以上貸款基準(zhǔn)利率6.8%，現(xiàn)在各家銀行都在上浮10%作為最低點(diǎn)。

但是最長(zhǎng)可以借10年。銀行有循環(huán)授信額度，10年到期后如果還需要資金，可以直接向銀行申請(qǐng)續(xù)貸，無(wú)需經(jīng)過(guò)評(píng)估、抵押登記等復(fù)雜程序，只需要還清貸款金額和利息，還可以再用10年。同樣，你有兩個(gè)信貸機(jī)會(huì)，這意味著你可以用它30年。第二，可以做個(gè)人信用貸款，這種貸款是拿不到你想要的金額的。不過(guò)操作起來(lái)還是比較快的。