房貸最多能借多少？房貸最多能借多少？房貸最長貸款期限是多少年房貸最多30年。房貸我最多可以貸多少年房貸最長可以貸款30年，但是按照大部分銀行的規(guī)定，借款人的年齡加上貸款期限不能超過65年，房貸最長可貸年限房貸最長可貸年限，房貸最多能借多少年？現(xiàn)在越來越多的人選擇房貸貸款，那么問題來了，房貸值多少年。

眾所周知，申請房貸時，需要先交一定的首付。只有提交首付證明，才能繼續(xù)完成貸款的下一次申請。那么，你最多能從房貸，借多少錢呢？影響因素很多，比如房子本身的價(jià)格和首付比例，家庭月收入水平和當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定房貸額度等。我們可以一起繼續(xù)分析。房貸最多能借多少？1.從首付比例來看，首付一般為房價(jià)的20%，所以房貸的最高金額一般不能超過所購房屋成交價(jià)或評估值的80%。

2.從家庭月收入水平來看，以貸款的金額計(jì)算的每月債務(wù)支出不得超過借款人月收入的50%，即房貸月供≤(借款人 配偶)月收入*50%。如果(借款人 配偶)月收入之和等于10000元，乘以50%，就是5000元，然后最長按房貸 30年，最低貸款同期基準(zhǔn)利率可以倒推房貸本金最多不能超過100萬。3.從公積金貸款規(guī)定的最高額度來看，長沙公積金貸款最高額度為60萬；上海公積金貸款，最高額度120萬；北京公積金貸款，最高額度120萬；廣州公積金貸款，最高額度100萬。

貸款限額規(guī)定:銀行房貸的限額根據(jù)房價(jià)、貸款年、還款能力和貸款限額等因素綜合計(jì)算。1.如果是商業(yè)貸款，最高金額為房價(jià)的70%；2.同時，貸款年不能超過30年。如果是二手房，貸款年 房齡不能超過30年；3.年限為貸款，每月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素，最小值就是貸款的最大極限?？颇棵骷?xì):取貸款年為30年，科目可以貸款的公積金額度為:貸款申請人及配偶個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數(shù))× 貸款學(xué)期(最長可貸期):即150 ÷ (150 ÷)。如果是50萬，需要辦理業(yè)務(wù)貸款18萬左右，期限30年。/123，456，789-1/利率為基準(zhǔn)利率的4.9%。

房貸最長可以借30年。1.如借款人購買該房屋，則貸款的期限最長不超過30年。2.借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款的期限最長不超過10年。3.借款人年齡加貸款使用年限最長不超過70年。影響房貸年的因素有:1。房貸借款人年齡。年齡越大，可以申請的年限越短，越容易被銀行拒絕；2.所購房產(chǎn)總年限、年齡和貸款期限不能超過30年；3.借款人的還款能力。

房貸申請流程是怎樣的？第一步，申請人按照約定比例支付首付款，與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步:申請人申請貸款，填寫申請表貸款，提交銀行要求的申請材料。第三步是銀行受理、調(diào)查、審批。審批流程包括:銀行調(diào)查核實(shí)相關(guān)信息，決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率、期限。第四步:審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案和抵押手續(xù)。