為什么不允許組合貸款，為什么有的房地產(chǎn)公司不能組合貸款

來源：整理時間：2025-07-22 23:41:21 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，為什么有的房地產(chǎn)公司不能組合貸款

商業(yè)用地的是不能組合貸款的，只能選擇商業(yè)貸款。如果是住宅用地的，要看房地產(chǎn)公司選擇的銀行是哪一家，是否與公積金中心簽訂協(xié)議。如果沒有簽訂協(xié)議，是不能組合貸款的

為什么有的房地產(chǎn)公司不能組合貸款

2，某些小城市為什么不能申請公積金組合貸款呢

這個是與當(dāng)?shù)氐墓e金政策有關(guān)的，畢竟小城鎮(zhèn)的城市發(fā)展不比一二線城市的發(fā)達(dá)。

我也想知道，這樣能操作么，組合轉(zhuǎn)全部公積金貸款。是不是得先全部還清？再重新貸款？

某些小城市為什么不能申請公積金組合貸款呢

3，為什么我們地方銀行辦不了組合貸款

因為各地區(qū)銀行有各地區(qū)銀行的規(guī)定，每個地區(qū)之間的貸款業(yè)務(wù)規(guī)定有所差異，所以當(dāng)銀行不能辦理組合貸款有其自身的規(guī)定。

補充：不批放貸款的原因是。一：過年期間暫停業(yè)務(wù)。二：年后2011年2月9日利率調(diào)整。優(yōu)惠折數(shù)取消。馬上2月24日央行調(diào)整準(zhǔn)備金率0.5個百分點。所以銀行放貸減慢。為了給部分貸款增加利率。因為2月9日上調(diào)利率了。所以銀行放貸慢了點?？磥砟€要等段時間。

為什么我們地方銀行辦不了組合貸款

4，有人知道現(xiàn)在為什么不能組合貸了嗎

由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展組合貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門/公積金管理中心聯(lián)系確認(rèn)!

據(jù)了解，申請組合貸款的初審手續(xù)與公積金貸款相同，初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續(xù)同時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表，并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位賬戶。而辦理組合貸等待回單是一個十分漫長的過程，這個過程比辦理公積金貸款所需等待的時間還要長。大概比公積金貸款慢一個月，而目前針對這一問題卻又是沒有辦法的。因此，辦理組合貸慢的主要原因，就在于回單的返回速度太慢?！　‘?dāng)個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，也可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款。

5，什么情況下不可以辦理組合貸款買房

所謂組合貸，是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。1、沒有連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，借款人自身要不具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。??2、有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候，由于辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現(xiàn)實辦理中，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾業(yè)主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。

相比其他貸款方式而言，組合貸款是一種比較劃算的房貸方式，不僅劃算，還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。但是，也并非任何情況下都可以辦理組合貸款，辦理組合貸款也必須要具備一定的條件。?? 首先，辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。?? 其次，有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候，由于辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現(xiàn)實辦理中，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾業(yè)主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。