房屋貸款險是什么樣子的，房款保房貸保都是什么有什么用

來源：整理時間：2024-04-23 07:25:22 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，房款保房貸保都是什么有什么用

房款保是一款房地產(chǎn)交易支付產(chǎn)品，房貸保是一款金融服務(wù)產(chǎn)品，都是為房地產(chǎn)交易服務(wù)的。

不明白啊 = =！

房款保房貸保都是什么有什么用

2，什么是房地產(chǎn)貸款保險

這個應(yīng)該是第三方責(zé)任險一類的，比如說你買了一套房，你要還貸是吧，但是你要是人品爆差不小心掛了或者失去了勞動能力，那你就還不起錢了，怎么辦，銀行不是慈善家肯定要收回的，如果你買保險就可以要求保險公司代為償還，所以說貸款買的房子不一定是自己的哦。當(dāng)然也可以買其他的人生壽險一樣可以地域這種風(fēng)險，主要是給自己一個保障！！不知道理解的對不對，給你參考參考吧！！

房地產(chǎn)雖然風(fēng)險較少，但并不是毫無風(fēng)險。因自然災(zāi)害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時都存在。一旦這種可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實性，那將會給房屋所有者帶來經(jīng)濟損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規(guī)避風(fēng)險、減少經(jīng)濟損失，購買房地產(chǎn)保險就很有必要。所謂房地產(chǎn)保險，主要是指以房屋設(shè)計。營建。銷售。消費和服務(wù)等環(huán)節(jié)中的房屋及其相關(guān)利益與責(zé)任為保險標的的保險。對大多人來說，買保險主要是買房地產(chǎn)財產(chǎn)保險。

樓主，據(jù)我所知，好象還沒聽說過這個險種，樓主是不是指個人貸款抵押房屋保險或者個人抵押物綜合保險？

什么是房地產(chǎn)貸款保險

3，我國現(xiàn)有的幾種個人住房貸款保險形式

1、財產(chǎn)保險。目前許多城市開展個人住房貸款時要求借款人對抵押物進行財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險只是對貸款所購得住房在遭受火災(zāi)等意外事故時對抵押物的價值補償，以保證抵押權(quán)的實現(xiàn)。2、綜合保險以蘇州、北京為代表，從1993年開始為配合職工購建住房低息貸款的開展，降低貸款風(fēng)險，保證貸款資金安全，由中國人民保險公司蘇州分公司開展了綜合保險，綜合保險責(zé)任包括三項內(nèi)容：一、對借款人抵押的房產(chǎn)進行財產(chǎn)保險;二、借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力;三、借款人因其他原因無法歸還貸款或故意賴帳等造成的貸款本息損失。保險期限為自取得貸款之日起至貸款全部還清之日止。在保險期內(nèi)，由于上述保險責(zé)任中的原因造成貸款本息損失的，由保險公司負責(zé)賠償。與財產(chǎn)保險不同的是，綜合保險除包括財產(chǎn)保險外，還對借款人的人身及信用進行了全方位的保險，因而對貸款人的資金安全起到保障作用。北京市的購房抵押貸款保險與蘇州綜合保險在財產(chǎn)險和人身意外險相同，第三種保險責(zé)任為借款人所在單位倒閉、撤銷、被兼井、政策性裁員而失業(yè)或收入下降等社會原因致使無法還貸超過3個月時，由保險公司負責(zé)償還24個月的貸款本息。3、信用保險。目前成都、上海等城市正在探索由一個有一定資格的社會中介服務(wù)機構(gòu)即住房置業(yè)擔(dān)保公司對借款人提供信用擔(dān)保的形式。當(dāng)個人向銀行申請貸款購房時，由住房置業(yè)擔(dān)保公司為個人提供專業(yè)擔(dān)保，當(dāng)借款人不能按貸款合同還貸時，由住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任，負責(zé)償還貸款。住房置業(yè)擔(dān)保公司為個人提供擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)同時要求被擔(dān)保人以其所購、建住房以抵押方式向住房置業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保。住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)連帶還貸責(zé)任的同時，行使抵押權(quán)，依法處分抵押物;并負責(zé)將抵押人遷出抵押住房，妥善安置抵押人。需要提出的是，與一般保險不同的是，住房置業(yè)擔(dān)保公司有處置抵押物并受償?shù)臋?quán)力。

房地產(chǎn)保險公司

我國現(xiàn)有的幾種個人住房貸款保險形式

4，房貸保險保什么平安保險專家告訴您

索先生打算在上海買一套婚房，由于手頭的資金不夠只得貸款，朋友建議在買房子的同時，購買一份平安“和諧人生”房貸保險。但是索先生對房貸保險了解甚少，到底房貸保險是什么？房貸保險保什么?有必要買嗎? 這些問題一直困擾著索先生。其實，房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風(fēng)險要求貸款人必須購買的保險。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款，不含公積金貸款部分。凡符合中國人民銀行《個人住房抵押貸款管理辦法》有關(guān)規(guī)定，向商業(yè)銀行申請商品住房抵押貸款的借款個人均可參加個人抵押商品住房綜合保險條款。那么，房貸保險保什么？一是財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產(chǎn)所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。二是財險公司和一些壽險公司已經(jīng)開辦的還貸保證保險，這類保險對貸款人在貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的意外提供保障。三是壽險公司開發(fā)的帶有還貸性質(zhì)的兩全型保險。投保人可以根據(jù)自己的貸款年期和貸款總額選擇相應(yīng)的保障期限和保額，隨著貸款金額的減少，保額也逐年遞減，使風(fēng)險與保障充分匹配，更合理地分配每一分保費。保障期內(nèi)，被保險人一旦發(fā)生身故或全殘，其家人即可獲得相應(yīng)的賠償，用以償還剩余貸款。平安保險專家為大家推薦全新的房貸保險保障產(chǎn)品“和諧人生”，它不僅可以為索先生解答一切有關(guān)房貸保險保什么的問題，還可以讓索先生了解房貸保險的好處。因為它既能保障銀行資產(chǎn)信貸還貸的權(quán)益，更能滿足按揭客戶針對單純還貸保證予以保障的需求，適用于因意外傷害事故所致死亡和傷殘保障。保險對象為按揭貸款購房的個人，保險期限可選，貸款期限也可按年投保、夫妻可共為投保人，是投保房貸保險的最佳選擇。最終，索先生了解了房貸保險保什么，有哪些好處后，欣然的選擇了平安“和諧人生”房貸保險?！贰贰犯嗔私獗ｋU保什么,敬請關(guān)注平安保險商城

購房？

5，個人住房貸款保險的特征

房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風(fēng)險要求貸款人必須購買的保險。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款，不含公積金貸款部分?！　∧壳氨ｋU市場上的房貸險都含有新條款，增加了針對被保險人的還貸保證責(zé)任，規(guī)定還款人在保險期限內(nèi)因遭受傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行借款合同上約定的還貸責(zé)任，保險公司將按規(guī)定的比例承擔(dān)銀行貸款余額的全部或部分還款。同時，在合同中列出了死亡和不同傷殘等級相應(yīng)的償付比例。上海市場上目前的房貸保險主要以“上海個人住房抵押綜合保險”為主，包括了財產(chǎn)責(zé)任險和還貸責(zé)任險?！　∵€貸責(zé)任險這種類似普通人身意外險、又在費率上有所優(yōu)惠的保障險種，對于那些以房產(chǎn)為最大資產(chǎn)、且又沒有足額人身保障安排的人群來說，不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險，就不會因為自身遭遇各種意外傷害失去還貸能力，而導(dǎo)致所購房產(chǎn)因還不了貸款而被銀行收回。　　上海的一些銀行已經(jīng)不再強制要求貸款客戶購買房貸險，不過從實際支付的費率來看，對于準備買房的人而言，房貸險對于意外保險或者定期壽險而言，可以起到巧妙的替代作用。　　房貸險的投保時機，是商業(yè)銀行已經(jīng)和借款人簽訂抵押貸款合同，只差房貸險就可放款的時候?！　∥矣X得個人住房貸款保險最主要的特點在于個人住房貸款保險的受益人不是購房貸款者本人，而是放貸銀行。

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（1）個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。