二手房能借多少？二手房能借多少？二手房能借多少？二手房能借多少？二手房首套房貸多少錢？二手房首套房貸多少錢？二手房首套房可以貸款多少？二手房可以借多少年？二手房最多能借多少年？二手房最多能借多少年？二手房貸款手續(xù)呢？二手房貸款手續(xù)呢。

在貸款交易中，很多人會選擇抵押貸款。抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是可貸額度高，利率低，可貸時間長。尤其是用房子做抵押的時候，一般是能貸到幾十萬元。二手房能借多少？最大不超過這個數(shù)！二手房能借多少？二手房可以申請的貸款額度不是固定的，會和很多因素掛鉤，比如貸款方式、房屋面積、房產(chǎn)實(shí)際成交價、房屋建造年份、貸款人收入等。

二手房不同類型的貸款額度也有所不同:住宅用房，最高貸款額度可達(dá)評估價的70%至80%；對于公寓房，最高貸款金額不得超過評估價格的60%；別墅類房屋，最高貸款額度不超過評估價格的70%，商品房，最高貸款額度不超過評估價格的60%。另外，銀行對二手房房齡的規(guī)定一般在2025年以內(nèi)。對于較老的房子，即使可以申請貸款，銀行也會降低借款人的貸款比例。

二手房貸款期限最長為30年。銀行在申請貸款時，會根據(jù)貸款人的財務(wù)狀況、年齡、房齡等綜合確定二手房的實(shí)際可貸年限。一般情況下，借款人年齡和貸款期限之和不能超過65年，如果是優(yōu)質(zhì)客戶可以適當(dāng)延長到70年?！緮U(kuò)展資料】住房貸款又稱住房抵押貸款，是由購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等法律文件要求的證明文件。經(jīng)審查合格后，貸款銀行向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)劃撥貸款資金。

對于每個人來說，貸款的話都會有一定的壓力?，F(xiàn)在很多朋友在購買二手房的時候都會選擇貸款方式，但是對于貸款購買二手房來說，要注意具體的付款細(xì)節(jié)，合理規(guī)劃自己的經(jīng)濟(jì)收入，那么- 二手房貸款的時候需要注意什么呢？來了解一下二手房貸款。二手房首套房貸多少錢？1.二手房貸款額度按房產(chǎn)評估價值與房產(chǎn)交易價格孰低原則確定，評估價值一般低于評估價格。

2.一般可以是評估價的70%。如果房子建成時間不長，一般可以是實(shí)際成交價的60%左右。成交價50萬的話，可以30萬左右(不含附加稅)。同時，貸款額度還受到貸款期限和個人收入的限制。3.銀行要求每月還貸不能超過收入的50%。也就是說，如果你的收入證明證明你的月收入是3500元，那么每月還款需要控制在1750元/月以內(nèi)。

1、二手房貸款額度按照房地產(chǎn)評估值與房地產(chǎn)交易價格孰低的原則確定，評估值一般低于評估價。貸款比例取決于房產(chǎn)的性質(zhì)、房齡和借款人的綜合條件。2.一般可以是評估價的70%。如果房子建成時間不長，一般可以是實(shí)際成交價的60%左右。成交價50萬的話，可以30萬左右(不含附加稅)。同時，貸款額度還受到貸款期限和個人收入的限制。