上海房產(chǎn)抵押貸款可以貸款多少年？銀行房貸最大額度是多少？銀行貸款能貸多少錢買房？銀行房貸最大額度是多少？1.銀行房貸最高金額為房?jī)r(jià)的70%。上海個(gè)人購(gòu)買住房公積金房貸最高額度是多少？房貸最多能借多少年？房貸貸款最長(zhǎng)可以30年，但是按照大部分銀行的規(guī)定，借款人的年齡加上貸款年限不能超過65年。

上海本市公積金貸款最高可達(dá)120萬元，前提是家庭購(gòu)買首套住房，且兩個(gè)以上家庭繳納公積金和補(bǔ)充公積金；一個(gè)人交住房公積金最多只能貸60萬。根據(jù)上海住房公積金貸款政策，貸款額度規(guī)定如下:1。不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額；2.不得高于扣除規(guī)定比例首付款后剩余的總房?jī)r(jià)款；3.不高于根據(jù)借款人和共同借款人的共同還款能力確定的貸款限額；4.不得高于本市家庭或個(gè)人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間和信用狀況有關(guān)；5.影響貸款金額的其他因素。

答案如下:對(duì)于組合貸款，我們可以先計(jì)算公積金能貸多少，再確定商業(yè)貸款的額度。公積金貸款額度計(jì)算:公積金賬戶余額30倍，30萬元封頂。如果每個(gè)月加400元左右，再加400臺(tái)，大概是800元左右。兩年不滿兩個(gè)月，則為22個(gè)月，800 * 221.76萬元(公積金賬戶內(nèi)余額)，可貸金額為1.76億* 3052.8萬元。按照最高30萬的原則，你的公積金可貸額度為30萬，每月還款額為15.591元。

按照1400元來算，可以用于月供。30年，你的房貸額度大概是22萬，加上30萬的公積金，組合貸款總額是52萬。貸款52萬，如果是買第一套房子，目前首付比例:公積金三成，房貸三成，四成(各家銀行不同)。如果取35%的首付中位數(shù)，可以買一套價(jià)值52/35%左右的房子，148萬元。

對(duì)于住在上海的朋友來說，買房是一筆特別大的開支，一般都會(huì)選擇公積金貸款。那么，上海住房公積金貸款最高額度是多少？一是貸款上限提高至120萬的政策:購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人貸款最高額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭貸款最高額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳納補(bǔ)充公積金的，個(gè)人貸款最高額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭貸款最高額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。

購(gòu)買改善型第二套非普通商品住房，公積金最高貸款額度相應(yīng)調(diào)整。2.4月15日起此政策解讀:調(diào)整后每戶最高貸款額度為120萬元。相對(duì)于原來的最高貸款額度80萬，可以從公積金貸款40萬，而原來的貸款額度40萬是商業(yè)貸款需要的。以基準(zhǔn)利率、等額本息為基準(zhǔn)，將40萬元由商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。若還款年限為20年，則每月還款額減少418.78萬元。

銀行貸款能貸多少錢買房？個(gè)人貸款額度足夠的，抵押貸款額度為評(píng)估價(jià)的70%。(具體金額各家銀行不一樣。貸款金額不夠住房貸款的，以貸款金額為準(zhǔn)。房貸金額取決于以下因素:1。由于貸款的首付比例，銀行申請(qǐng)的貸款金額通常不能超過總房?jī)r(jià)與首付的差額。首付比例會(huì)根據(jù)樓市情況調(diào)整。限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市會(huì)有所不同，同一地區(qū)的不同銀行也可能有所不同。建議購(gòu)房者充分了解購(gòu)房所在地銀行的政策房貸選擇合適的銀行申請(qǐng)貸款。

看你申請(qǐng)什么還款方式了。通常需要1到5年才能先還本后付息，最多20年等額本息。銀行商業(yè)貸款最長(zhǎng)還款期限為10年。有的銀行可以提供20年、30年的信貸，但還是10個(gè)月還貸，利率比較高。這要看你貸款的目的，不同的目的貸款期限是不一樣的。如果您通過招商銀行申請(qǐng)貸款，您具體申請(qǐng)的貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限、還貸方式等信息需要在貸款獲批后，經(jīng)辦行具體審核您的綜合信息后確定。

1。銀行房貸最高金額為房?jī)r(jià)的70%。2.平均銀行存款為房貸，貸款金額為總貸款金額。3.個(gè)人能貸多少款，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況，如職業(yè)、收入、婚姻狀況、信用記錄等綜合衡量，最終取決于銀行的審批。延伸信息:貸款期限為貸款時(shí)間，貸款時(shí)間最長(zhǎng)為30年。貸款時(shí)間與貸款人年齡、房齡有關(guān)。銀行在為借款人評(píng)估房貸的還款期限時(shí)，首先以其年齡為依據(jù)。

-2/20號(hào)房房貸的金額根據(jù)不同情況可能會(huì)有所不同。如果從銀行貸款，每套房子的貸款額度取決于收入、貸款利率、所在城市房?jī)r(jià)水平等因素。一般來說，每套房子的貸款金額從幾十萬到幾百萬不等。按照上海普通居民房貸30年的房?jī)r(jià)計(jì)算，月供約為40007000元。20套房子一個(gè)月要還8萬，30年3.5億。根據(jù)《中華人民共和國(guó)(PRC)住房房貸貸款法》規(guī)定，一般情況下，住房房貸貸款的最高貸款額度為房?jī)r(jià)的80%，所以20萬元的房子最高貸款16萬元。

General 房貸貸款期限最長(zhǎng)為30年，但根據(jù)大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人的年齡加上貸款期限不能超過65年。另外，具體貸款期限也需要區(qū)分房屋類別和貸款類別。1.住房類:普通住房貸款最長(zhǎng)30年；商品房貸款最長(zhǎng)10年(商品房只能申請(qǐng)商業(yè)貸款)。2.貸款類別:商業(yè)貸款，男性65周歲以下，女性60周歲以下；申請(qǐng)公積金貸款，男不超過60周歲，女不超過55周歲。

如果房貸的期限較長(zhǎng)，每月還款壓力會(huì)相對(duì)較小。還款時(shí)間短，每個(gè)月需要還很多錢，適合收入相對(duì)較高且穩(wěn)定的用戶，所以需要找一個(gè)合適的還款時(shí)間，而不是隨意找一個(gè)還款時(shí)間，2.收入是決定房貸期限的重要因素?，F(xiàn)代社會(huì)，每個(gè)人的收入都不一樣，有的只有3400元，有的月入上萬，在選擇房貸的期限時(shí)，要考慮收益因素。