“房貸年齡期限延長”是房貸領(lǐng)域的政策工具。其實質(zhì)是為部分買家增加貸款的期限，再增加貸款的額度，減輕月供壓力?！把娱L房貸年齡期限”最直接的作用就是40-59歲的中年人可以全額獲得貸款期限，特別是貸款期限30年，對釋放剛需和改善性住房需求有積極作用。從這個意義上說，這一政策的目的是提振人們對住房的需求，拯救瀕臨崩潰的房地產(chǎn)市場。

根據(jù)銀行貸款的規(guī)定，房貸最長貸款期限為30年。一般銀行會在法定退休五年后減去你的實際年齡(男65退休，女60退休)，剩下的數(shù)字就是你可以的最大年限貸款。也就是說，房貸最長可以貸到65歲，當然具體情況要以貸款申請銀行的規(guī)定為準。比如工行購房貸款和借款人年齡的期限之和不能超過65年，房貸最短1年，最長30年；但光大銀行年齡和貸款的借款人不能超過65年，房貸最長期限為30年。

根據(jù)貸款，資金來源分為兩種:公積金貸款、商業(yè)貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。住房貸款利率以同期銀行基準利率為基準，不同銀行貸款利率略有上浮。申請條件:住房貸款(公積金貸款)申請條件:(1)具有有效身份證件；(2)只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

為了刺激樓市，各方政策仍在各顯神通。連日來，“房貸年齡期限可延至80歲”持續(xù)發(fā)酵。今天從樓市傳來重磅消息:在北京按揭貸款最高95周歲之前，廣西南寧開始執(zhí)行“按揭貸款年齡期限可延至80周歲”。據(jù)南寧當?shù)貦?quán)威媒體稱，該消息屬實，多家銀行已確認執(zhí)行。據(jù)了解，保單“貸款人年齡加貸款期限”可放寬至不超過80年，但“-”

只能延期-1年齡限80歲，也就是說，最遲50歲，可以獲得30年按揭的全款房子貸款。03對于這項政策，網(wǎng)上的評論大多是諷刺性的批評。我把網(wǎng)友的一些評論剪下來給你看:04據(jù)貝殼理財了解，經(jīng)過對北京多家銀行的采訪，每家銀行對貸款 年齡的規(guī)定都不一樣，大部分銀行表示目前沒有接到調(diào)整通知。

2月16日，券商中國的記者致電北京幾家分行了解到，工行最高房貸年齡為75歲，招行為85歲，交行為95歲，但都需要子女擔(dān)保或子女作為共同借款人。其中，工商銀行北京東城某支行個貸部工作人員告訴券商中國，借款人的最大年齡是年齡 70，借款人年齡 plus 貸款的期限不能超過75，也就是說如果70歲申請房貸，要在五年內(nèi)還清。

也就是說，老年人是主要的借款人，子女是老年人的共同借款人，但是貸款的期限是按照子女的年齡計算的。招商銀行的一位貸款經(jīng)理告訴券商中國，招行的規(guī)定是借款人年齡不超過70周歲，年齡 plus 貸款時間是貸款年齡是85周歲。這位經(jīng)理進一步解釋說，比如70歲的老人，只要符合銀行政策，就可以申請貸款，最長可以貸款15年。然而，他強調(diào)說:“這是政策中最極端的情況。借款人70歲的時候，最多能給你貸款15到85歲，但不一定能申請到。

貸款年齡上限為男性60歲，女性55歲。比如借款人申請住房抵押貸款或抵押貸款期限 活期年齡不能超過銀行貸款 。當然也有銀行把房貸申請年齡延長到70歲，但是只有少數(shù)銀行可以用這個年齡來申請貸款。一般銀行規(guī)定-1年齡男性為60歲，-1年齡女性為55歲。

貸款時間短說明每個月還款的金額會更大，所以40歲以上的人每個月的還款壓力會更大。貸款主要有兩種，一種是信貸貸款一種是抵押貸款。不同貸款機構(gòu)對不同貸款產(chǎn)品有年齡限制。一般來說，18周歲以上，60周歲以下，最高不會超過已退休年齡。另外，使用公積金貸款的，借款人退休后貸款的最長使用年限不超過5年。比如一個人60歲退休，最長的期限是65歲借給借款人。

男貸款 Max 年齡限65歲，女-1年齡最大60歲。但有一種特殊情況貸款 年齡可以延期，即貸款銀行會同意貸款 年齡在符合規(guī)定條件的情況下依次延期5年。一般來說，貸款當一個人已經(jīng)年滿18周歲，就已經(jīng)可以正常在相關(guān)機構(gòu)了貸款。貸款 1的基本情況。貸款經(jīng)辦人必須是完全民事行為能力人；

3.貸款該人需有長期固定工作和收入來源，且有良好的個人信用問題，有償還能力貸款及本息；4.有的銀行會需要貸款有自己的信用卡，或者在銀行有貸款業(yè)務(wù)的良好信用記錄；5.有的銀行會要求貸款提供銀行認可的資產(chǎn)作為抵押，或者有擔(dān)保條件的機構(gòu)或個人作為償還本息和連帶責(zé)任的擔(dān)保人。

你多大了？貸款【算算家里裝修要花多少錢】申請銀行貸款，通常需要滿足銀行的各種要求貸款。很多銀行為了規(guī)避風(fēng)險，對貸款 person的年齡進行了限制，那么一般不允許多大年齡的人申請貸款？接下來，邊肖將簡單地向你介紹它。1.據(jù)Qijia.com的專家介紹，不同的銀行機構(gòu)和不同的貸款產(chǎn)品對貸款人有不同的限制。通常銀行會要求貸款人。部分銀行會在貸款人年齡上放寬。

2.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款的，在符合公積金貸款的前提下，借款人退休后貸款的最長使用年限不能超過5年。而60歲以上的老人很難申請貸款，即使能申請，期限也短，而且貸款的額度也小，因為60歲處于退休階段，對銀行來說風(fēng)險太高，年齡大一點的意味著虧損。