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安徽合肥 City 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)分為買(mǎi)方按揭貸款支付和買(mǎi)方全款購(gòu)買(mǎi)兩種情況。具體步驟如下:1 .買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房1。銀行征信(去人民銀行查買(mǎi)家信用信息)2。產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封、分析房產(chǎn))共有人)3。向賣(mài)方支付首付，保留房屋尾款。4.銀行會(huì)在房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)審核貸款條件。5.銀行會(huì)向賣(mài)方賬戶(hù)發(fā)放貸款。6.雙方共同交付物業(yè)(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原業(yè)主戶(hù)口必須遷出)。7.向賣(mài)家支付尾款。2.買(mǎi)方將全額購(gòu)買(mǎi)房子。1.產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押、查封、分析)共有人)2。買(mǎi)方支付賣(mài)方定金；3.雙方共同轉(zhuǎn)讓該房屋；4.雙方共同交付物業(yè)(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原業(yè)主戶(hù)口必須遷出)；5.買(mǎi)方全額支付給賣(mài)方。

一般有以下幾項(xiàng):1。印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%；2.交易費(fèi):3元/m2；3.中介費(fèi):房?jī)r(jià)的2%；4.營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的話(huà))；5.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易獲利部分的20%(房產(chǎn)證5年以上的話(huà))。賣(mài)房子需要繳納哪些稅費(fèi)？二手房待過(guò)戶(hù)費(fèi)用:交易稅共涵蓋8個(gè)稅種，主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。

1.契稅:基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅征收率為成交價(jià)的4%。具體征收比例:90平米以下普通住宅(首套1%，二套3%)；90-140平普通住宅(首套1.5%，二套3%)；別墅等非普通房屋(成交價(jià)的4%)。2.營(yíng)業(yè)稅:稅率為5.5%。

二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房，也就是俗稱(chēng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)。二手房 A交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心登記，完成初始登記和一般登記，并再次上市的交易。作為二手房轉(zhuǎn)賬流程的重要環(huán)節(jié)，如何將二手房轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)作為二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)中需要了解的問(wèn)題。那么，2017合肥-1/轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)呢？我們來(lái)看看:2017合肥-1/轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算？

本次營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下:房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年、面積在140㎡以上的，按總房?jī)r(jià)的5.6%征收；房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年，面積小于140㎡的，補(bǔ)交差額的5.6%；房產(chǎn)證2年以上，面積140㎡以上的，按房產(chǎn)交易利潤(rùn)的5.6%；房屋所有權(quán)證滿(mǎn)2年，面積小于140㎡的免征。

合肥二手房Transaction流程有哪些？1.看房，買(mǎi)家通過(guò)中介選擇心儀的房子，需要了解房子的現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況。包括:房屋所有權(quán)證、身份證件、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等。2.簽訂購(gòu)房合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方即可簽訂購(gòu)房合同，并支付定金。這時(shí)，買(mǎi)方要注意兩個(gè)問(wèn)題:1)合同中必須明確標(biāo)注產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任；2)如果你喜歡的房子還在抵押中，最好不要把定金交給賣(mài)家，而是交給第三方監(jiān)管。