公積金貸款多少可以買房？公積金 房貸利率是多少？公積金能不能買房便宜多少公積金買房沒有優(yōu)惠，但是住房公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金 loan能存多少錢？住房房貸付款公積金能貸多少公積金能貸多少？各地政策不同，差異很大，但主要看公積金賬戶余額、存期、月供。

公積金相比商業(yè)貸款，每月的儲(chǔ)蓄是多少？我們先看商業(yè)貸款，期限30年，利率5.63%(商業(yè)貸款一般按基準(zhǔn)利率的10%到20%計(jì)算)，那么最后的總利息就是。82元，共需還款18200元，月息2879.86元。再來看公積金貸款。同樣30年，利率只有3.25%，最后總利息是:。37元，一共需要還。37元，每月2176.03元。也是貸款50萬。最終，公積金貸款比商業(yè)貸款節(jié)省了25萬左右的利息！

擴(kuò)展信息:1。根據(jù)新政策(2014年11月)規(guī)定，住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，住房房貸項(xiàng)不得分配給購買第三套及以上住房的繳存職工家庭。2010年，有關(guān)部門下發(fā)文件要求，實(shí)行住房公積金貸款政策，支持首套，限制二套，禁止三套。2.住房公積金個(gè)人住宅房貸的繳存比例低于85%的設(shè)區(qū)的市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積適當(dāng)提高首套自住住房房貸的額度。

現(xiàn)職工住房公積金賬戶存款按歸集時(shí)間分類。當(dāng)年收取和上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按照活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率統(tǒng)一按照一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，現(xiàn)行一年期定期存款基準(zhǔn)利率為1.50%。【法律依據(jù)】《人民幣利率管理?xiàng)l例》第十四條職工個(gè)人住房公積金存款，當(dāng)年歸集并在結(jié)息日掛牌公告的，計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)賬戶；利息按上年結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)息日公布的三個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)算。

除了公積金，大家應(yīng)該很清楚公積金是機(jī)構(gòu)為個(gè)人繳納的公積金，而這些都是方便大家買房時(shí)使用的?，F(xiàn)在對(duì)于工薪階層來說，買房要靠房貸，因?yàn)檫@些工薪階層的積蓄很少，所以買房會(huì)有壓力，所以需要校園銀行貸款，一般涉及公積金 房貸。

去年，央行再次下調(diào)了貸款基準(zhǔn)利率。下調(diào)后公積金買房利率大幅下降。如果想申請貸款期限在五年以下的a 公積金貸款，利率只有3.5%。如果是五年以上，你需要承擔(dān)的公積金貸款的利率只有4%。公積金貸款利率降到這么低之后，對(duì)我們最終貸款需要支付的金額會(huì)有什么影響公積金？除了貸款的利率，還跟你能貸多少款有關(guān)？

1。肯定的答案是肯定的。為了節(jié)省利息，把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到公積金是個(gè)好辦法。二、具體分析公積金5年期以上首套貸款房貸為3.25%。商業(yè)貸款的最低價(jià)格應(yīng)在LPR利率的4%以上。即使差距可能不到1%，期間的利息差也遠(yuǎn)不止2萬元。金額越高，期限越長，利息差越大。所以，辦理商業(yè)貸款后如果想節(jié)省利息，轉(zhuǎn)公積金 loan是個(gè)不錯(cuò)的辦法。關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)貸金額公積金姚便宜，這里以期限為15年的商業(yè)貸款剩余金額20萬為例，利率為4.60%，折算成相同期限和金額的商業(yè)貸款，計(jì)算不同還款方式下兩者之間需要支付的剩余利息。