首付多少錢？貸款買房組合利率是多少？首付比例是多少？組合貸款，那么，住房貸款首付的比例是多少呢？房貸首付比例是多少？房貸首付最低比例是25%，一般是30%。1.住房貸款/123，456，789-0/1的比例是多少？按照目前執(zhí)行的房貸新政，首套房貸首付需要至少達(dá)到30%，非限購(gòu)城市首付首次購(gòu)房需要至少20%。

沈陽(yáng)公積金貸款額度的計(jì)算公式公積金貸款額度的計(jì)算公式為:取貸款比例限額、貸款最高限額、還款能力限額、賬戶余額限額中的最小值，乘以流動(dòng)性系數(shù)，等于公積金貸款額度。計(jì)算公式中涉及的四個(gè)極限和一個(gè)系數(shù)如下:1。貸款比例限制為首套普通商品房成交價(jià)的70%。2.最高貸款額度(1)市九區(qū)行政部門最高貸款額度:貸款申請(qǐng)人繳存住房公積金，最高貸款額度40萬(wàn)元；貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人均繳納住房公積金，最高貸款額度為60萬(wàn)元。

組合貸款首付與套房數(shù)量有關(guān)。如果你買的房子是首套房，那么首付的比例就是房子總價(jià)值的30%；如果該套房為二套房，則首付的比例為房屋總價(jià)值的60%。另外，組合貸款利息按照各自的貸款利息計(jì)算。也就是說(shuō)，公積金貸款的部分按照公積金貸款的利率計(jì)算，商業(yè)貸款的部分按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)人需要關(guān)注商業(yè)貸款和公積金貸款的還款日期。

1.賣方因素1)全款買房或還清銀行房貸。如果買家手里的錢不多，但是資信良好，一般只需要首付 20%作為二手房貸款首付。2)如果房貸還沒(méi)有還清，要求購(gòu)房者配合還款，具體視購(gòu)房者的信用狀況而定，一般為首付30%。另外，建議走資金監(jiān)管程序，避免因?yàn)槟承┰蛟斐蓳p失。2.購(gòu)房者因素1)一次性付清房款的資金充足。當(dāng)然這種情況不涉及首付的問(wèn)題。

貸款買房是現(xiàn)如今人們買房的一種常見(jiàn)方式。貸款買房可以分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式。根據(jù)貸款方式的不同，首付的比例也不同。那么，住房貸款首付的比例是多少呢？讓我們和邊肖一起來(lái)看看吧。1.住房貸款/123，456，789-0/1的比例是多少？按照目前執(zhí)行的房貸新政，首套房貸首付需要至少達(dá)到30%，非限購(gòu)城市首付首次購(gòu)房需要至少20%。

2.同期二套房評(píng)估利率為5.39%。測(cè)試了35個(gè)城市的474家銀行，基準(zhǔn)利率上浮10%，這也是目前二套房貸的主流利率。3.買房時(shí)，不要輕信銷售人員的片面之詞。畢竟對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)來(lái)說(shuō)，客戶就是上帝，為了業(yè)績(jī)而回避重要性是必然的。銷售人員的回復(fù)和承諾不能成為日后糾紛的法律依據(jù)，一切需要以購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

房貸首付最低比例是25%，一般是30%。購(gòu)買商品住房的，貸款比例首付不低于30%，且不低于公積金中心《物業(yè)合作協(xié)議》規(guī)定的首付的最低比例。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款首付不低于20%。購(gòu)買二手房，房齡20年(含)以下的，貸款首付貸款比例不低于30%；房齡超過(guò)20年的，貸款首付貸款比例不得低于40%。購(gòu)買公有住房的，貸款額度不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。

只要你的收入證明和流水能滿足組合貸款銀行的要求，在業(yè)主同意的情況下可以使用組合貸款；利率:(1)如果你家在北京無(wú)其他住所，取組合貸款，25年期商業(yè)貸款利率上浮20%，即4.9%x1.2，公積金首套利率3.25%。(2)如果你家名下在北京還有其他房子，你拿組合貸款的話，25年期商業(yè)貸款利率上浮20%，即4.9%x1.2，第二套利率也上浮20%，即3.25% x 1.2；

組合貸款是人們買房的好幫手，公積金額度不夠。組合貸款來(lái)補(bǔ)。關(guān)于組合貸款，人們對(duì)公積金貸款或商業(yè)貸款還沒(méi)有那么熟悉，還有很多問(wèn)題不太了解。今天收集了幾個(gè)關(guān)于組合貸款的常見(jiàn)問(wèn)題?？梢钥纯?，多了解一下房貸。1.組合 loan 首付的比值是多少？是商業(yè)貸款還是公積金貸款？回答:部分城市支持組合貸款，部分城市不支持組合貸款。買房只能選擇公積金貸款或者商業(yè)貸款。

只能按照公積金貸款的首付的比例執(zhí)行純公積金貸款。2.組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須相同嗎？答:組合貸款中，個(gè)人住房公積金貸款期限與銀行個(gè)人住房貸款期限相同。最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)自貸款發(fā)放之日起至國(guó)家法定退休年齡止的期限。不同性質(zhì)的房子，最長(zhǎng)貸款期限也不一樣。

名下無(wú)房，無(wú)住房貸款記錄，在廣州買房首付至少三成。由于二手房首付的計(jì)算方法為:首付房屋成交價(jià)，可貸金額=二手房評(píng)估價(jià)× 70%(首次貸款金額可達(dá)70%)，按評(píng)估價(jià)一般為成交價(jià)的80%計(jì)算，可貸金額= 150萬(wàn)× 0.8× 70%，因?yàn)槎址渴前闯山粌r(jià)購(gòu)買的，所以首付的實(shí)際比例高于首付的規(guī)定比例。