35歲房貸可以借30年嗎？40歲房貸可以借30年嗎？40歲房貸30還能申請(qǐng)嗎？40歲可以申請(qǐng)30年嗎房貸，房貸我可以多大？40歲房貸30還能申請(qǐng)嗎？40歲以上的購(gòu)買(mǎi)者將不能申請(qǐng)30年的貸款。房貸年齡可以延長(zhǎng)到多少歲？房貸年齡限制可以延長(zhǎng)到多少歲？目前房貸最高貸款70歲。

房貸關(guān)于年齡限制延長(zhǎng)的熱點(diǎn)新聞?dòng)痔硪话鸦?。?jù)證券時(shí)報(bào)券商中國(guó)報(bào)道，近日有媒體采訪發(fā)現(xiàn)，成都有商業(yè)銀行的年齡限制為-0，即“貸款人年齡 貸款年限”之和最長(zhǎng)可達(dá)90年，貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年。據(jù)相關(guān)工作人員介紹，建行有一款產(chǎn)品叫“合力貸”房貸，適合有一定收入水平的老年客戶。老年客戶如果想通過(guò)延長(zhǎng)貸款期限來(lái)減少月供，可以帶子女作為共同還款人，銀行在審核時(shí)會(huì)參考他們的年齡，這樣房貸的年齡期限就可以不超過(guò)90年。

媒體指出，該業(yè)務(wù)的申請(qǐng)必須報(bào)省分行審批，銀行在審核時(shí)會(huì)同步評(píng)估父母和子女的資質(zhì)、征信和還款能力，并不代表每一個(gè)申請(qǐng)都一定會(huì)通過(guò)。最近有很多報(bào)道說(shuō)房貸的年齡限制被延長(zhǎng)了。先是廣西南寧某銀行將住房按揭貸款年齡限制延長(zhǎng)至80歲，沖上熱搜。有媒體向南寧房產(chǎn)中介證實(shí)，當(dāng)?shù)夭糠帚y行確實(shí)將房貸的最高年齡限制從70歲提高到80歲，稱少數(shù)銀行可以特殊申請(qǐng)，新房和二手房都可以申請(qǐng)，但僅限于商業(yè)貸款，公積金貸款尚未執(zhí)行。

目前房貸最高貸款70歲。但是房貸可以辦理的最大年限是由銀行單方面審核決定的。比如申請(qǐng)房貸時(shí)用戶40歲，最多可以申請(qǐng)房貸但如果用戶個(gè)人資質(zhì)沒(méi)那么好，銀行可能只會(huì)讓用戶申請(qǐng)房貸10年。連日來(lái)，“房貸年齡限制可延至80歲”持續(xù)發(fā)酵。繼南寧之后，杭州、寧波等地成為房貸政策松綁的主角。

最近有消息稱北京部分銀行放寬了房貸的年齡限制。2月15日，新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者采訪北京多家銀行了解到，各銀行對(duì)貸款年限的規(guī)定不一，多數(shù)銀行表示尚未接到調(diào)整通知。但是，70歲并不是所有銀行的“紅線”。中信銀行北京分行相關(guān)人士對(duì)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，該行住房按揭貸款項(xiàng)下借款人年齡和信用期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)80年。

說(shuō)明樓市從庫(kù)存中求生存的壓力很大。不嫌老，不嫌老！近日，成都某銀行“個(gè)人住宅房貸貸款至85周歲”的消息引起網(wǎng)友熱議。要知道，在此之前，房貸最長(zhǎng)只能借給75歲。中國(guó)銀行成都發(fā)布新政策房貸還款年齡放寬至85。近日，中國(guó)銀行成都高新支行的一份貸款政策文件流出。文件明確:個(gè)人住宅房貸，純商業(yè)貸款，男女均可，至85周歲，最長(zhǎng)貸款30年。

從成都中行的新政策來(lái)看，公積金貸款的年限是法定退休年齡后五年，基本在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行。令人驚訝的是，純商業(yè)貸款可以貸到85歲。在銀行看來(lái)，購(gòu)房者年齡越大，健康問(wèn)題和失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)越大，還款能力大大降低。因此，銀行限制借款人的年齡也是一種貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的措施。對(duì)于一些資質(zhì)較差的購(gòu)房者，銀行甚至?xí)M量將申請(qǐng)人的還款時(shí)間控制在退休年齡左右。

40房貸可以申請(qǐng)30年。當(dāng)然要看具體貸款銀行。一些商業(yè)銀行對(duì)貸款人的年齡有一定的要求。當(dāng)然，每個(gè)銀行的貸款政策可能不一樣。可以咨詢相關(guān)貸款銀行。目前房貸最長(zhǎng)可以貸款30年。對(duì)于高級(jí)貸款人來(lái)說(shuō)，為了提高貸款成功率，可以適當(dāng)縮短貸款期限。如果他們還想借30年，也可以通過(guò)提高首付來(lái)提高成功率。因?yàn)榉抠J在申請(qǐng)銀行方面有很多限制，貸款人不妨在買(mǎi)房前咨詢一下銀行，看看自己的收入、征信、年齡等是否符合銀行的貸款要求，根據(jù)銀行的規(guī)定制定相關(guān)的貸款辦法。

南寧之后，很多地方繼續(xù)跟進(jìn)。在浙江寧波，有兩家銀行調(diào)整了房貸政策，最新的房貸年齡限制是“借款人年齡 貸款年限”之和不超過(guò)80年。此外，杭州還有兩家城商行將貸款年限延長(zhǎng)至75歲。更可笑的是，80歲并不是還貸的年齡上限。據(jù)介紹，近日，記者以客戶身份走訪咨詢了成都部分商業(yè)銀行，發(fā)現(xiàn)部分銀行的“貸款人年齡 貸款期限”最長(zhǎng)可達(dá)90年，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

建行成都某支行個(gè)貸中心工作人員表示，“這種情況多是因?yàn)楹⒆用乱呀?jīng)有多套房，沒(méi)有購(gòu)房資格，但父母還有。父母年齡較大，貸款期限很短。一個(gè)70歲的購(gòu)房者申請(qǐng)300萬(wàn)貸款，按照規(guī)定要5年內(nèi)還清，還款壓力太大了。所以在房?jī)r(jià)高，還款壓力大的情況下，推出了相關(guān)產(chǎn)品，子女可以一起還，貸款期限也放寬了，所以有一種說(shuō)法是最晚可以貸到90歲。

40房貸30歲還能申請(qǐng)嗎？40歲以上的購(gòu)買(mǎi)者將不能申請(qǐng)30年的貸款。房貸是按揭貸款，是指買(mǎi)受人向銀行填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)，并提供法律文書(shū)要求的證明文件，如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、保證書(shū)等。經(jīng)審查合格后，銀行承諾向買(mǎi)受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買(mǎi)受人提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與買(mǎi)受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。最后，銀行會(huì)在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行抵押登記和公證。

個(gè)人住宅房貸主要包括委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款。房貸不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)的，因?yàn)殂y行給你錢(qián)買(mǎi)房，也是看重你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和你的能力。你有能力償還銀行后，銀行會(huì)放心的給你貸款，所以銀行會(huì)考察你的銀行流水。一般來(lái)說(shuō)就是最近半年的銀行流水，流水單足夠了。

如果用戶申請(qǐng)商業(yè)貸款，男性為主貸款人，35年加30年貸款期限不超過(guò)70年，可以申請(qǐng)30年貸款。申請(qǐng)的是公積金貸款，最長(zhǎng)貸款年限不能超過(guò)退休年齡5年，同樣，男性是主要貸款人，男性60歲退休，也可以借30年。女性作為主要貸款人，由于退休年齡比男性早，可能30年都貸不到款，銀行還要考慮還款能力的因素。