第一套房間使用房產(chǎn)稅第一套房間需要支付房產(chǎn)稅。誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)首套房房產(chǎn) 稅是多少錢？首套房房產(chǎn)個(gè)稅征收規(guī)定及繳納多少房產(chǎn)個(gè)稅首套房房產(chǎn)個(gè)稅、房產(chǎn)個(gè)稅征收是按比例稅率，第一套 House房產(chǎn)稅收法律分析:根據(jù)相關(guān)規(guī)定，第一套House不適用“房產(chǎn)”，第二套及兩套以上房屋適用“”。

法律主觀性:房產(chǎn)計(jì)稅:(1)計(jì)算原值扣除30%后的殘值。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額/123，456，789-2/賬面原值×(130%)×1.2%。(2)按租金收入計(jì)算，計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額，年租金收入×適用稅率12%。以上方法按年計(jì)算。如果是分期繳納，比如半年，每年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納的，用全年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納的，年應(yīng)納稅額除以12。

首套房房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收是按照比例稅率。1.有兩類。一種是基于房產(chǎn)殘值，年稅率1.2%。房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值*(110%或30%)*稅率(1另一類征收于房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。其計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。2.小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有的業(yè)務(wù)房產(chǎn)由實(shí)際業(yè)務(wù)(包括自營(yíng)和租賃)的托管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

出租的，按照租金評(píng)估。3.房產(chǎn)征稅標(biāo)準(zhǔn)包括從價(jià)或從價(jià):從價(jià)的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性扣除10%和30%后的殘值；對(duì)租金(即房產(chǎn)出租)征收的稅，應(yīng)以房產(chǎn)出租收入為依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體扣除幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定(以地方具體規(guī)定為準(zhǔn))。

法律主體性:房產(chǎn)第二套房屋買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi):1。契稅:房?jī)r(jià)的1.5%(面積在144平米以上的要3%，面積在90平米以下且是首套房的要1%)2。印花稅:房?jī)r(jià)的0.05% 3。交易費(fèi)用:買第二套房子，需要注意貸款方式?，F(xiàn)在貸款方式有三種，分別是公積金貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、組合貸款。

第一套房間以房產(chǎn)稅為準(zhǔn)。辦理房產(chǎn)證后，需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn) 稅是一種根據(jù)房屋的應(yīng)稅殘值或租金收入向房產(chǎn)所有人征收的房產(chǎn)稅。對(duì)于一套房的房產(chǎn)稅，買受人付款明細(xì)如下:1。契稅:房?jī)r(jià)的1.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積及首套房需1%)。2.印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%。

4.測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi):一般來(lái)說(shuō)在200元左右。滿足第一套房子需要同時(shí)滿足三個(gè)條件，即買受人年滿18周歲；你買的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受1%的契稅優(yōu)惠稅率)；購(gòu)房人名下無(wú)單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的房屋。但隨父母購(gòu)買、按照房改政策購(gòu)買、通過(guò)繼承或拆遷安置取得的住房除外。

法律主觀性:房產(chǎn)稅款的計(jì)算:1。從價(jià)計(jì)稅:從價(jià)計(jì)稅是以房產(chǎn)的原值減去一定比例的殘值，其公式為:應(yīng)納稅額等于應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值乘以(1減扣除。2.從價(jià)計(jì)稅:從價(jià)計(jì)稅以房產(chǎn)的租金收入為基礎(chǔ)，其公式為:應(yīng)納稅額等于租金收入乘以12%，不存在從價(jià)計(jì)稅的換算問(wèn)題。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，原房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，-從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月開始繳納。

法律客觀性:《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù): (一)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、出售土地使用權(quán)、出售房屋為交易價(jià)格；(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋銷售的市場(chǎng)價(jià)格核定；(三)土地使用權(quán)和房屋的交換，是交換的土地使用權(quán)與房屋價(jià)格的差額。前款交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，或者土地使用權(quán)與交換房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核定。

房產(chǎn)稅率為契稅:首次購(gòu)買90平方米以下住房，按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房?jī)r(jià)的5.5%繳納；土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房?jī)r(jià)的1%繳納；所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值之差的20%繳納。【法律依據(jù)】中華人民共和國(guó)(以下簡(jiǎn)稱市)契稅暫行條例第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)的，承擔(dān)契稅的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；(三)買賣房屋；(4)房屋捐贈(zèng)；(5)房屋交換。前款第二項(xiàng)所稱土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的資料和我對(duì)法律的理解。請(qǐng)仔細(xì)參考！如果你對(duì)這個(gè)問(wèn)題還有疑問(wèn)，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通。

目前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房只需繳納1%的契稅；現(xiàn)在父母有房，就以未成年子女的名義買一套90平米以下的普通房子。未成年子女雖然是第一次買房，但家庭二套房要交3%的契稅。根據(jù)新政規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人的契稅繳納記錄；沒(méi)有記錄或記錄但有疑問(wèn)的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，房地產(chǎn)行政主管部門將通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭房屋登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

10月1日起，對(duì)購(gòu)買普通住房的公民個(gè)人減半征收契稅，且該住房屬于家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。不符合上述條件的個(gè)人購(gòu)買的普通住房，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外，90平米以上，140平米以下的好像比140平米多1.5%。

法律分析:根據(jù)相關(guān)規(guī)定，第一套房子不征收“房產(chǎn)稅”，第二套及兩套以上的房子征收“房產(chǎn)稅”?，F(xiàn)在，“房產(chǎn) tax”已經(jīng)試點(diǎn)，未來(lái)將在全國(guó)推廣，所以凡是有兩套及以上住房的，只能著急了。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條應(yīng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得；(二)勞務(wù)報(bào)酬所得；

(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得；(五)營(yíng)業(yè)收入；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得；(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；(9)偶然收入。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下簡(jiǎn)稱綜合所得)，應(yīng)當(dāng)按照納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)按月或者分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅，納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。