第一次買二手房首付多多少少首付不低于總房價的30%，不同城市首付各有不同。1.買二手房首付買二手房貸款多少首付其實和買新房差別不大首付，通常首套房要交的比例首付是30%，二套房要交。

【算算家里裝修要花多少錢】很多人為了縮短入住時間，往往會選擇購買二手房，提前入住。在價格上，會比毛坯房更實惠。因為一套房子需要幾十萬，往往會貸款，購房者只需要先付款首付即可。二手房呢首付？那我們就來看看吧！二手房首付的計算一般是總房價減去貸款金額，其中貸款金額占評估房價的70%。即在買賣二手房時，銀行工作人員需要上門對房屋進行評估，評估價格一般為總房價的80%。

那么貸款金額是50.4萬，二手房/123，456，789-1/是39.6萬。其中，如果購房者選擇商業(yè)貸款方式，購買第一套房屋，首付往往不低于房屋評估價的四分之一，也就是說最高貸款額度可以達到評估價的四分之三。若為名下第二套或多套房屋，則首付的貸款金額及貸款金額各占評估房價的一半。如果使用職工公積金貸款購買第一套住房，首付的金額不能低于房屋評估價的五分之一，那么貸款金額最高可達評估價的五分之四。

買二手房首付二手房如何計算首付除了銀行貸款，還需要向賣方支付費用，其首付計算方法為:net 首付實際成交價客戶貸款。以一套總價100萬的房子為例，評估價為總房價的80%，那么貸款金額二手房的評估價為*70%，即56萬，/123，456，789-1/的總房價為156萬，即44萬。二手房交易要注意什么1。住房手續(xù)是否齊全？買二手房需要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證是房屋的重要憑證。買二手房一定要看有沒有房產(chǎn)證。

2.房子產(chǎn)權(quán)清晰嗎？有的房子共有人很多，所以如果買這種房子，簽約的時候房子的共有人一定要在場，共同簽署購房合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人同意，一般無效。3.交易房在出租嗎？部分二手房出售時可能還處于租賃期。所以買二手房，一定要看出租情況，看是否還在租期內(nèi)。買這樣的房子，可能拿不到房產(chǎn)證，或者需要承擔(dān)相關(guān)費用。

1。購買兩套以上住房的個人和購買第一套住房的個人，無論是一手房還是二手房，最低比例為首付 30%。1.個人購買兩套以上住房，選擇公積金貸款；2.最低首付比例為20%。3.最低商業(yè)貸款首付比例為40%，最低商業(yè)貸款首付比例為30%，選擇公積金貸款，個人購買首套住房；二、二手房首付與前兩套有關(guān)，普通房或非普通房。首套普通住宅首付為35%，首套非普通住宅首付為40%；兩棟普通房60%首付，兩棟非普通房80%首付。

其中:拍賣房屋是指在建房屋或已竣工驗收并正在辦理房產(chǎn)證的房屋；現(xiàn)房是指已經(jīng)竣工驗收并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高額度為購房金額的80%。(2)個人二手房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。其中，二手房是指取得全部產(chǎn)權(quán)，可以進入房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房。

第一次買二手房首付不低于總房價的30%，具體城市不同首付。①首次購買二手房并使用公積金，首付對于購買首套建筑面積在90平方米以下的，或者購買保障房的，不低于20%。建筑面積在90平方米以上的首套房，首付不低于30%。②使用商業(yè)貸款的，最低首付為總房價的30%。二手房交易需要注意什么:①關(guān)注產(chǎn)權(quán)證。在購買二手房之前，買方應(yīng)檢查房屋證書。產(chǎn)權(quán)證有賣方身份證。上面的產(chǎn)權(quán)人必須是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才能賣房。

【算算家里裝修要花多少錢】隨著房價的上漲，很多人會選擇購買價格相對便宜的二手房，這樣可以緩解自己的買房壓力?，F(xiàn)在也有很多人用貸款買二手房，那么第一套二手房首付的比例是多少呢？在這篇文章里給大家介紹一下吧。第一套二手房首付第一套二手房首付的最低比例是評估房價的20%到30%。因為根據(jù)我國的購房政策，無論房子是新房還是二手房，只要被認定為買方的第一套房子，最低的商業(yè)貸款首付是房屋評估價的30%，最低的首付是公積金貸款購房時評估價的20%。

作為現(xiàn)成的房子，二手房擺在那里，購房者隨時可以看到實物，買起來更放心。當(dāng)然首付買二手房的數(shù)量也是大家關(guān)心的。那么，下面小編就來介紹一下買二手房多少錢首付。1.買二手房首付買二手房貸款多少首付其實和買新房差別不大首付。通常首套房要交的比例首付是30%，二套房要交。

二、買二手房需要注意什么1。選擇正規(guī)中介買房要選擇有營業(yè)執(zhí)照，信譽好，可靠的正規(guī)中介公司，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，不妨上網(wǎng)查一下，了解一下所選中介的信譽，以及之前有沒有糾紛。2、確認住房面積，住房面積包括建筑面積和使用面積，產(chǎn)權(quán)證一般會注明建筑面積，但可能會有較大誤差。最保險的辦法是從一個角到另一個角查室內(nèi)面積，然后除以入住率，這樣可以得到更真實的住房面積。