如果企業(yè)擁有土地，可以以此工業(yè)用土地作為抵押申請(qǐng)貸款。工業(yè)用房產(chǎn)證-2工業(yè)用可以是房產(chǎn)抵押中的一種土地，根據(jù)工業(yè)用的分類和土地權(quán)屬，可以申請(qǐng)銀行貸款，工業(yè)用房可以抵押?jiǎn)豳J款？工業(yè)用房可以抵押貸款，工業(yè)用指企業(yè)自主設(shè)立的工廠、車間、作坊、生產(chǎn)場(chǎng)地，需要土地的所有權(quán)。

工業(yè)用房可以抵押貸款，工業(yè)用指企業(yè)自主設(shè)立的工廠、車間、作坊、生產(chǎn)場(chǎng)地，作為抵押物申請(qǐng)貸款，要求企業(yè)對(duì)土地?fù)碛兴袡?quán)，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)不能申請(qǐng)/。可以抵押給房屋，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押的房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，借款人有權(quán)完全處分，房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。只有滿足這些前提條件，才能向銀行提出申請(qǐng)。

法律主體性:土地使用期屆滿可以申請(qǐng)續(xù)期。如果是住宅建設(shè)用地，到期后自動(dòng)續(xù)期，但要交續(xù)期費(fèi)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第359條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。續(xù)展費(fèi)的繳納或者減繳，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定；

法律客觀性:《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條根據(jù)以下用途確定: (一)居住用地七十年；(2) 工業(yè)用五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。《民法》第三百五十九條第一款住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。

不同銀行的房貸比例不一樣。1.個(gè)人房貸:一般七成，個(gè)別銀行八成，利率略低。2.企業(yè)房貸:一般70%，個(gè)別銀行80%，擔(dān)保公司可以做到120%或者12倍，利率更高。3.公司按揭:也可以開銀行承兌匯票，一半現(xiàn)金一半房產(chǎn)開100%銀單。如果目前地面無房工業(yè)用可以只憑土地證申請(qǐng)抵押貸款。

小心。如果有現(xiàn)房，需要房產(chǎn)證，沒有預(yù)售許可證。還有這個(gè)賣家是什么單位？政府？據(jù)我所知，只有政府開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)工廠才能像商品一樣買賣。如果是開發(fā)商，就要小心了。以后這個(gè)辦公樓落在你公司名下后只能在銀行抵押，有的銀行(農(nóng)行)需要相應(yīng)的土地證才能辦?？梢?，只要是房產(chǎn)抵押，比如(房子、商鋪、辦公室)，銀行都可以受理。售樓小姐說的應(yīng)該是他們是現(xiàn)房，已經(jīng)有大產(chǎn)權(quán)了，但是把大產(chǎn)權(quán)分配到每個(gè)小產(chǎn)權(quán)上還需要一段時(shí)間。不管什么樣的土地，都是有產(chǎn)權(quán)的，只是性質(zhì)不同。

工業(yè)用土地是房產(chǎn)抵押中的一種土地，根據(jù)工業(yè)用土地分類和土地權(quán)屬，可以向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)根據(jù)這些方面進(jìn)行統(tǒng)一評(píng)估。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地法》第七十三條買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施符合土地利用總體規(guī)劃的，予以沒收；

工業(yè)用地能抵押貸款，前提是借款人擁有工業(yè)用的所有權(quán)。一般來說，工業(yè)用是指企業(yè)自主設(shè)立的工廠、車間、作坊、生產(chǎn)場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所的用地。如果企業(yè)擁有土地，可以以此工業(yè)用土地作為抵押申請(qǐng)貸款。如果企業(yè)只是租賃或包銷這塊工業(yè)用土地，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，才不能申請(qǐng)貸款。擴(kuò)展數(shù)據(jù)抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指部分國(guó)家銀行采用的a 貸款方法。

抵押物一般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、不動(dòng)產(chǎn)等。貸款到期后，借款人未能償還貸款的，銀行有權(quán)拍賣抵押物，以拍賣所得價(jià)款償還貸款。貸款的拍賣款余額應(yīng)歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，借款人將繼續(xù)清償房貸貸款，并抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押與香港的抵押有一定的區(qū)別，即這兩部法律對(duì)抵押的定義是以不轉(zhuǎn)移占有為條件的。

法律客觀性:《民法典》第400條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押物的名稱和數(shù)量；(4)擔(dān)保的范圍。法律的主觀性:視具體情況而定。如果滿足以下條件，是可以的:1。需要土地證；2.at 工業(yè)用達(dá)成的土地產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；3.符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易；

工業(yè)用巖土能源辦理抵押貸款。抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指部分國(guó)家銀行采用的a 貸款方法。要求借款人提供一定數(shù)量的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款到期還款。抵押物一般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、不動(dòng)產(chǎn)等。貸款到期后，借款人未能償還貸款的，銀行有權(quán)拍賣抵押物，以拍賣所得價(jià)款償還貸款。貸款的拍賣款余額應(yīng)歸還借款人。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以一定利率貸出貨幣資金并必須歸還的一種信用活動(dòng)形式。廣義貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等信貸資金，銀行通過貸款，將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)張和再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，銀行也可以由此獲得貸款利息收入，增加自身積累，信用貸款指貸款以借款人的信用出具，借款人無需提供擔(dān)保。