當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和習(xí)慣履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)。2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第510條，合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒(méi)有約定或者約定不明確的，，他們可以補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同或交易 custom的有關(guān)規(guī)定確定。

購(gòu)買第一套住房且邢弢建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的首付款比例不低于20%:購(gòu)買第一套住房且邢弢建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%:購(gòu)買第二套住房的首付款。二手房首付一般要求是什么？1.如果買家沒(méi)有房產(chǎn)，也就是第一套二手房，那么二手房貸款首付不低于30%，這里說(shuō)的30%不是銷售的對(duì)比而是評(píng)估價(jià)。

1。個(gè)人購(gòu)買兩套以上住房及首套住房，無(wú)論是一手房還是二手房，最低首付比例為30%。1.個(gè)人購(gòu)買兩套以上住房，選擇公積金貸款；2、最低首付比例20%3、商業(yè)貸款最低首付比例40%，選擇商業(yè)貸款，最低為首付款30%，選擇公積金貸款，個(gè)人購(gòu)買首套住房；二、首付二手房與前兩套有關(guān)，普通住宅或非普通住宅。商業(yè)貸款購(gòu)買首套普通住房首付需要35%，首套非普通住房首付需要40%；兩套普通房首付需要60%，兩套非普通房首付需要80%。

其中:拍賣房屋是指在建房屋或已竣工驗(yàn)收并正在辦理房產(chǎn)證的房屋；現(xiàn)房是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款最高額度為購(gòu)房金額的80%。(2)個(gè)人二手房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買的貸款二手房。其中，二手房指取得全部產(chǎn)權(quán)并可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的住房交易。

首套二手房，且首付比例不得低于30%；兩套二手房首付比例超過(guò)40%。詳細(xì)解釋:1。如果你購(gòu)買的房產(chǎn)是首套房，面積不超過(guò)90平米，那么你應(yīng)該支付的最低首付比例可以是20%。2.如果買二套房，購(gòu)房首付最低可達(dá)50%。3.其他情況，一般首付最低30%。影響首付比例的因素1。買房年限/123，456，789-1/貸款額度與買房年限有關(guān)。如果房子比較新，貸款額度會(huì)多一些。如果是舊的，評(píng)價(jià)會(huì)很低，貸款額度也不會(huì)多，而且貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。

二手房作為現(xiàn)成的房子，購(gòu)房者可以隨時(shí)看到實(shí)物，所以買起來(lái)更放心。當(dāng)然，購(gòu)買二手房的首付是多少也是大家關(guān)心的問(wèn)題。那么，下面小編就給大家介紹一下購(gòu)買二手房首付多少錢。1.買二手房，首付是多少？二手房貸款的首付其實(shí)和買新房的首付差別不大。一般情況下首付款的比例，首套房應(yīng)該是30%，二套房應(yīng)該是-0。

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二、購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)1。選擇正規(guī)中介買房。你要選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，信譽(yù)好，可靠的正規(guī)中介公司?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，不妨上網(wǎng)查一下，了解一下所選中介的信譽(yù)，以及之前有沒(méi)有糾紛。2、確認(rèn)住房面積，住房面積包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證一般會(huì)注明建筑面積，但可能會(huì)有較大誤差。最保險(xiǎn)的辦法是從一個(gè)角到另一個(gè)角查室內(nèi)面積，然后除以入住率，這樣可以得到更真實(shí)的住房面積。

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【算算你家裝修要花多少錢】買房的時(shí)候很多人會(huì)選擇二手房因?yàn)槎址康膬r(jià)格比新房低，周邊設(shè)施設(shè)備也比較齊全，但是二手房首付會(huì)比較多，所以/123。下面小編就為大家介紹一下，有需要了解的朋友看看吧！二手房二套房首付多少？使用商業(yè)貸款購(gòu)買二手房 2套房的，最低首付款比例為評(píng)估房?jī)r(jià)的50%，最高貸款比例為50%。

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購(gòu)買二手房需要準(zhǔn)備哪些材料？1.購(gòu)買二手房貸款，買賣雙方必須到場(chǎng)。2.身份證原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。離婚需要離婚證或法院判決書(shū)，單身者需要單身證明，可由鄭明部門出具。3.工資和個(gè)人銀行流水證明。4.買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同。5.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告交易部門。6.買賣雙方在貸款銀行的銀行卡及復(fù)印件，首付款 交易記錄原件及復(fù)印件。

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二手房房貸首付多少？二手房 首付款房貸首付比例如下:商業(yè)貸款購(gòu)房:①買受人首次選擇商業(yè)貸款購(gòu)房，享受最低首付比例為評(píng)估房?jī)r(jià)的30%，最高貸款比例為70%。②買受人第二次選擇商業(yè)貸款購(gòu)房的，最低首付款比例為房屋評(píng)估總價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。(3)買受人選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商品房的，最低首付款比例為商品房評(píng)估總價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。

②選擇公積金貸款購(gòu)買兩套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估總價(jià)的40%，最高貸款比例為60%。想買三套及以上房子的，不能申請(qǐng)公積金貸款，尾款用于保證賣方在交房前能結(jié)清水電等水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，性質(zhì)上等于“定金”。如果二手房 交易還涉及到房屋的裝修和各房間的家具，這種尾款也能保證賣方在交房時(shí)能保持家具和家電完好無(wú)損。