因為評估價和購買價有一定差距，所以要看每套房子的具體情況。一般可以是評估價的70%。如果房子建的時間不長，一般可以是實際銷售價格的60%左右。但是如果房子太舊，就很難交錢了。二、購房者擁有的房屋數(shù)量如果購買首套住房，貸款額度可能達到70%；二套房首付標準為60%，貸款40%為上限，在基準利率基礎上上浮10%至15%。

在買房的時候，很少有人能付全款，大多數(shù)人會申請商業(yè)貸款。但是商業(yè)貸款最高貸款是多少？很多人不一定明白這一點。讓我們來看看吧。商業(yè)貸款最高額度商業(yè)貸款最高額度要根據(jù)個人的實際情況，如職業(yè)、收入、婚姻狀況、信用記錄等綜合衡量，最終要看銀行的審批。一般來說，如果是商業(yè)貸款，新房產首付30%，貸款70%是上限。

如果是公積金貸款，執(zhí)行首套房貸30%的標準。貸款額度的核定與貸款人年齡、房齡、月公積金額度有關。二套房首付標準為60%，貸款40%為上限，在基準利率基礎上上浮10%至15%。所以問商業(yè)貸款最高額度沒有統(tǒng)一的數(shù)字。但可以根據(jù)買房的事實具體分析。現(xiàn)在，我們來看看商業(yè)貸款的申請條件。

【算算家里裝修要花多少錢】現(xiàn)在因為房價太高，很多人沒有足夠的資金全款支付買房，所以很多人選擇貸款買房。那么上海買房商貸的可貸額度是多少呢？上海買房貸款有哪些注意事項？接下來，邊肖將向您介紹相關內容，讓我們一起來看看。上海買房商業(yè)貸款可貸額度是多少？1.居民家庭購買首套住房，即居民家庭名下在上海無住房且無商業(yè)性住房貸款或公積金貸款記錄的，商業(yè)貸款額度為65%左右。

如果買的是非普通自住房，那么商業(yè)貸款額度在30%左右。上海買房貸款有哪些注意事項？1.借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的相關規(guī)定，部分提前還款應在還款一年后進行，歸還的金額應超過六個月的還款金額。2.申請貸款前不能使用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，那么公積金賬戶中的公積金余額為零，也就是說公積金貸款的金額為零。

杭州買房商業(yè)貸款，一般470%可以貸款。如果你用商業(yè)貸款買首套房，貸款政策要求你首付至少30%，另外70%可以通過銀行貸款。銀行貸款額度一般是根據(jù)你的個人情況，結合你抵押的房子的估值，你的個人家庭收入，工資水平，給你一個最高貸款額度。一般情況下，借七成是沒問題的。如果用商業(yè)貸款買第二套公寓，杭州的限貸政策規(guī)定首付必須大于等于60%。也就是說，你最多只能從商業(yè)銀行貸到410%的錢?；旧夏阌蟹孔幼龅盅海J款四成沒問題。

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問題1:銀行房貸最高額度是多少？先說商業(yè)貸款。基本上每個銀行都差不多。1.你必須先付房價的20%作為首付。剩下的房款可以向銀行申請住房貸款。2.目前銀行住房貸款最多可以貸30年。3.銀行商業(yè)貸款能貸給你的額度是根據(jù)你的收入和目前的個人資產來決定的。根據(jù)評估結果，銀行不一定能按照你的申請額度放貸(比如你申請貸款50萬，但銀行評估后可能只同意貸給你40萬，差額的10萬必須由你自己籌集，然后交給房地產開發(fā)商)。

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商業(yè)貸款最高額度與購房者密切相關。商業(yè)貸款最多貸少有的限制是每月還款額不得超過借款人家庭總收入的一半。一般來說，貸款時間越長，貸款金額越高，當然利息也越多?？茨阍趺礄嗪饬?。我們以貸款20年為例。帶本金最大利息4500*12*20。如果能享受85%的利率，那么本金應該在60萬左右(具體要按照當時的近期利率計算。

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個人住房貸款(包括一手樓和二手樓)如果在招商銀行辦理，首付比例如下:1。首套房，最低比例為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%(不實行“限購”的城市調整為不低于25%)；2.對于二套房，最低比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產。您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審批后才能確定。可以直接聯(lián)系當?shù)鼐W點的個貸部進行咨詢。

辦理房貸買房貸款的流程:1。選擇房地產；2.確認開發(fā)商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請抵押貸款；4.簽訂購房合同，經審查確認購房人符合按揭貸款條件后，發(fā)給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；5.購房者可以與開發(fā)商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同；6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；7.辦理抵押登記和保險。