住房公積金怎么貸款能帶多少年，住房公積金貸款年限怎么劃分

來源：整理時間：2023-01-27 18:00:12 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，住房公積金貸款年限怎么劃分
2，二手房住房公積金貸款能貸多少年
3，公積金貸款最多能貸多少年
4，住房公積金交夠幾年才可以貸款能貸多少
5，住房公積金貸款期限最長能貸多少年
6，雙方公積金封頂?shù)墓e金貸款還可以貸多少年
7，買房子公積金貸款能貸多少年

1，住房公積金貸款年限怎么劃分

貸款年限是根據(jù)還款能力和貸款人自己意愿的，只要單位開出的證明，你有還款能力，應(yīng)該是可以得

只要你的貸款年限和你的年齡相加不超過70就可以了。如果你還想貸款13年的話，貸款人的年齡不超過57歲，就可以了。

住房公積金貸款年限怎么劃分

2，二手房住房公積金貸款能貸多少年

公積金貸款期限最長不得超過住房公積金管理委員會公布的最高年限；同時，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。二手房抵押及押舊買新的，貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩余使用年限。

1、二手房公積金貸款期限最長為20年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限；2、不得超過借款人法定退休年齡后5年；3、上述貸款期限超過任意一項期限的，應(yīng)以其中最短的期限作為貸款期限。shangeshgh

二手房住房公積金貸款能貸多少年

3，公積金貸款最多能貸多少年

若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請條件、審核標準、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認哦。

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。住房公積金貸款最高限額50萬元。

女性是60周歲-實際年齡；男性是65-實際年齡，取短的一方。

公積金貸款最多能貸多少年

4，住房公積金交夠幾年才可以貸款能貸多少

公積金貸款的條件：連續(xù)繳存一年并且目前還在繳存狀態(tài)！貸款額度是根據(jù)你的繳存額來計算的！目前利率是個人繳存額度超過600元，是可以貸款80萬的！貸款額度一共可以分三個等級！AAA級別可貸104萬 AA級別可貸92萬 A級別可貸80萬希望能幫到您！

連續(xù)繳存6個月以上方可申請貸款，每個地區(qū)還有具體的規(guī)定，你可以參考一下當?shù)毓e金政策。

大城市大于等于六個月可以貸款，最高可貸30年。具體可以咨詢當?shù)毓e金管理局。什么條件才能申請公積金貸款：1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格，如果沒有繳納，那么就不能申請。2、大部分城市，申請公積金貸款的前提前必須連續(xù)繳存住房公積金的時間大于等于六個月，如果職工繳存住房公積金時斷時續(xù)，說明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風險。3、配偶一方申請的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力以外，還需要沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能會影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5、公積金貸款期限的最長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。

5，住房公積金貸款期限最長能貸多少年

（1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年。

30年，一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房首付款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

6，雙方公積金封頂?shù)墓e金貸款還可以貸多少年

公積金貸款一般是30年公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

首先，公積金貸款管理規(guī)定就是這樣規(guī)定的，一方面公積金貸款利率可比商業(yè)貸款要便宜的多，自然對貸款手續(xù)的要求和條件就高，實際上房屋封頂有利于降低貸款風險。實際上不影響你買房，你照樣可以買任何一期房源，包括比較早的，不僅僅是尾盤，只不過你辦理貸款若用公積金，你貸款要等房子封頂才能貸款，不是到時候才能買房，這個要分清楚。公積金買方不僅僅利率低，而且你實際上可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續(xù)，然后再開始還貸，實際上對買房人更有利，希望你搞清楚。不過正是因為公積金貸款辦理的晚，對于開發(fā)商希望快速回款來說比較麻煩，所以很多開發(fā)商不歡迎公積金貸款。相關(guān)制度原文你可以直接百度一下http://baike.baidu.com/view/184703.html?wtp=tt這個鏈接也可以看看

公積金貸款額度的計算要根據(jù)房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。同時相關(guān)規(guī)定要求：1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。2、申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

7，買房子公積金貸款能貸多少年

可以根據(jù)自己的需求來選擇，公積金最長貸款年限為30年。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金怎么貸款能帶多少年，住房公積金貸款年限怎么劃分

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1，住房公積金貸款年限怎么劃分

2，二手房住房公積金貸款能貸多少年

3，公積金貸款最多能貸多少年

4，住房公積金交夠幾年才可以貸款能貸多少

5，住房公積金貸款期限最長能貸多少年

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