二手房怎么代款，二手房怎么辦理貸款手續(xù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-07 11:28:19 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，二手房怎么辦理貸款手續(xù)

領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證——房屋抵押評(píng)估報(bào)告——提供貸款材料——銀行初審——簽訂借款合同（夫妻雙方需到地簽字）——銀行審批——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，辦理公證——銀行放貸至資金托管中心

二手房怎么辦理貸款手續(xù)

2，二手房貸款流程

二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。下面我給大家介紹一下二手房貸款流程，希望對(duì)各位購(gòu)房的朋友有用：1.約銀行 2.和銀行貸款專(zhuān)員預(yù)約面簽時(shí)間 3.預(yù)約成功面簽（簽借款合同），面簽過(guò)后補(bǔ)齊銀行所需材料，（個(gè)人所需材料，身份證，戶口本，結(jié)婚證（單身可不提供）外地人需提供本市暫住證，外地戶口需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明（收入證明需開(kāi)您銀行貸款的月繳存額的2倍以上）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供）4.材料提交齊全以后等待銀行批貸 5.銀行批貸建委過(guò)戶出新房產(chǎn)證 6.建委出抵押登記申請(qǐng)表 7.備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章 8.去建委抵押登記手續(xù)，建委出他項(xiàng)權(quán)利證，房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利正遞交給銀行 9.3-4個(gè)工作日后銀行放款10.大概一個(gè)月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同。

二手房貸款流程

3，二手房交易如何貸款

二手房貸款的要求如下：二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。二手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾; （6）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); （8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; （9）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請(qǐng)材料（1）買(mǎi)方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）

二手房交易如何貸款

4，二手房貸款流程怎么操作

一、交易前的二手房貸款流程 (1)貸前咨詢(xún)。借款人持二手房交易合同、征信報(bào)告、原房地產(chǎn)所有權(quán)證、借款人身份證到公積金管理部門(mén)咨詢(xún)，中心經(jīng)辦人員對(duì)借款人的借款資格進(jìn)行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請(qǐng)審批表。(2)預(yù)評(píng)估。由中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所交易的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)評(píng)估，確認(rèn)交易房產(chǎn)價(jià)值。(3)中心經(jīng)辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開(kāi)戶通知書(shū)。(4)借款人憑開(kāi)戶通知書(shū)與賣(mài)方同時(shí)到銀行簽定資金托管協(xié)議，并按規(guī)定比例交付首付款(框架結(jié)構(gòu)且建筑面積≤144㎡的按20%，框架結(jié)構(gòu)且建筑面積>144㎡的按30%;磚混結(jié)構(gòu)的房屋按40%)交銀行托管。(5)房產(chǎn)過(guò)戶。(6)正式評(píng)估，出具房屋價(jià)值評(píng)估確認(rèn)書(shū)。(7)收件。賣(mài)方提供：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證復(fù)印件(需借款人確認(rèn))。買(mǎi)方提供：二手房交易合同;買(mǎi)賣(mài)雙方的房屋價(jià)值評(píng)估確認(rèn)書(shū);住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開(kāi)戶通知書(shū);首付款的交款憑證;買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行確認(rèn)房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開(kāi)戶通知書(shū)(托管協(xié)議)。交易發(fā)票、完稅發(fā)票或個(gè)人銷(xiāo)售普通住房免征營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)審核表、房產(chǎn)證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結(jié)婚證等復(fù)印件及工資收入證明(所有材料需二份)。(8)公積金管理中心對(duì)貸款手續(xù)進(jìn)行審核、審批;(9)通知借款人到銀行簽定借款合同。(10)房產(chǎn)抵押登記。(11)銀行發(fā)放貸款，資金轉(zhuǎn)入托管帳戶;所有購(gòu)房資金由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣(mài)方帳戶。到居間網(wǎng)網(wǎng)站查看回答詳情>>

5，二手房一次性付款怎么在銀行貸款

可以二手房抵押貸款申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件二手房抵押貸款所需材料：1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。二手房抵押貸款擔(dān)保具體流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請(qǐng)； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。 5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

既然是一次性付款，就不能再進(jìn)行房貸?！　∧憧梢院唾u(mài)家協(xié)商，首付后申請(qǐng)商業(yè)貸款或者公積金貸款，這個(gè)和一次性付款的效果是一樣的，在你辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，只要把貸款一次性劃給賣(mài)方，然后你每月向銀行還款即可。如果賣(mài)家執(zhí)意不同意，你只能借錢(qián)或者找愿意貸款的賣(mài)家了。

如果你一次性付款后再貸款就是抵押貸款了,首先要說(shuō)明這個(gè)可不是公積金貸款,而且公積金賬戶的錢(qián)也不能用于還款的,中介這里有點(diǎn)忽悠人了.其次抵押貸款的利率是沒(méi)有優(yōu)惠的,而且通常都是上浮利率,貸款成數(shù)都不會(huì)超過(guò)6成,貸30萬(wàn)將將夠.貸款審批較之普通類(lèi)按揭貸款也要嚴(yán)格.最后你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò),需要做評(píng)估,不過(guò)這個(gè)你如果做按揭貸款也需要做的,評(píng)估費(fèi)通常是過(guò)戶房?jī)r(jià)的千分之五.建議:盡量說(shuō)服房主同意你做貸款購(gòu)房,去銀行和房管局找人辦下快件,省點(diǎn)時(shí)間,還可以在你貸款審批后,找個(gè)墊資公司,先行向房主支付房款.然后在貸款下來(lái)后再把錢(qián)還給墊資公司,當(dāng)然這個(gè)需要些手續(xù)費(fèi).找個(gè)專(zhuān)業(yè)點(diǎn)的公司幫你,只要算好時(shí)間差,是可以做到你和房主都認(rèn)可的.

你先問(wèn)清楚這個(gè)房子是什么房子一般拆遷房才會(huì)要一次性付款的不要感覺(jué)便宜就買(mǎi)了

只能出去借點(diǎn)錢(qián) 因?yàn)橄M(fèi)抵押貸是要有房產(chǎn)證才能做到的別的不保險(xiǎn)

6，買(mǎi)二手房怎么向銀行貸款

你好??！（一）辦理的程序簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同→貸款申請(qǐng)→房地產(chǎn)評(píng)估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸（二）步驟 1、申請(qǐng)人與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購(gòu)買(mǎi)的二手房的評(píng)估； 3、申請(qǐng)人領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、發(fā)放貸款； 8、申請(qǐng)人按期歸還貸款； 9、清戶。（三）提供的資料身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，具體需要提供哪些手續(xù)1、向銀行申請(qǐng)辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請(qǐng)的時(shí)間又接近年中了，績(jī)效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個(gè)人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時(shí)間。需要的資料1、你作為申請(qǐng)人，你父母的年紀(jì)都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請(qǐng)，需要的資料1）有邢臺(tái)（包括邢臺(tái)各縣市）戶口；結(jié)婚證、戶口本(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水）(4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押；（你父母的房產(chǎn)證、土地證）(5)以不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房首期付款；首付款的發(fā)票(6)有購(gòu)房合同、協(xié)議；(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。如需貸款，推薦您通過(guò)易貸中國(guó)向銀行提出申請(qǐng)，易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、渣打銀行等，接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)的信用貸款與住房貸款，全國(guó)免收服務(wù)費(fèi)辦理，而其他類(lèi)型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這可是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，易貸中國(guó)鄭重承諾：在借款人沒(méi)有拿到貸款之前絕不收取任何費(fèi)用！貸款快速申請(qǐng)通道： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia

首先自己去銀行去辦很麻煩而且會(huì)因種種借口很慢或不給辦建議有中介代辦貸款業(yè)務(wù) 在天津收費(fèi)600代辦服務(wù)費(fèi) 省得自己操心中介都有熟人會(huì)辦得很順利但要找好中介如果是個(gè)人的話去的話要看你是公積金還是按揭貸款是不是一套貸款還是二套這兩個(gè)首付不一樣而且要看名下是否有沒(méi)還清的這都會(huì)影響是否批的下來(lái) 你可以把具體情況說(shuō)一下我再補(bǔ)充回答

如果你是在中介那里買(mǎi)，中介都會(huì)幫你推薦銀行。如果直接和產(chǎn)權(quán)人交易，你喜歡那個(gè)銀行就打電話問(wèn)哪個(gè)銀行怎么辦理手續(xù)，查詢(xún)你的資信可以貸款幾層。

只要你有足夠的首付。申請(qǐng)按揭貸款就可以

先確認(rèn)2點(diǎn)，第一原房主是不是同意貸款，第二去銀行詢(xún)問(wèn)該房產(chǎn)和你的條件符不符合銀行的貸款條件，如果上述條件都符合，你先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，付給對(duì)方首付，再到銀行辦理貸款，提交材料，銀行審批，再到房產(chǎn)局交易，貸款下來(lái)后一般都打到對(duì)方賬戶，你按時(shí)還貸款。。需要注意的是一般銀行都需要先辦理貸款后交易，詢(xún)問(wèn)好銀行這些流程

7，二手房按揭貸款流程

二手房按揭貸款申請(qǐng)流程一、遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估二、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)三、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批四、交首付，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可領(lǐng)取房產(chǎn)證五、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期擴(kuò)展資料：一、二手房按揭貸款申請(qǐng)條件1、借款人合法有效的身份證件2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾5、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明6、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)7、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告8、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件二、二手房按揭貸款申請(qǐng)材料1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2、戶口本(夫妻雙方)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4、收入證明或償債能力證明(單位出示)5、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6、學(xué)歷證明(大專(zhuān)以上提供)7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折參考資料來(lái)源：搜狗百科—二手房按揭貸款參考資料來(lái)源：搜狗百科—按揭貸款

二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關(guān)資料，向銀行提出貸款申請(qǐng)；2.銀行指定機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估；3.銀行審批借款人資質(zhì)，確定貸款額度、期限；4.買(mǎi)房交首付，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶；5. 領(lǐng)到房產(chǎn)證后，買(mǎi)方到銀行辦理房產(chǎn)抵押，銀行放款。

第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2-7日評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。第8-10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。第11-33日交首付，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。擴(kuò)展資料：購(gòu)房者辦理樓盤(pán)按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。（3）簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。（4）簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人。在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。（6）開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)。授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件。履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。參考資料來(lái)源：百度百科-二手房按揭貸款

您好，二手房貸款流程大致為：⑴買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行遞交材料，提出申請(qǐng)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估，向銀行出具評(píng)估報(bào)告。（3）銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核。（4）審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款，辦理過(guò)戶。（5）買(mǎi)方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢(qián)花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花，2018年6月更名為“有錢(qián)花”），具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，最快30秒審批，最快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！最高可借額度20萬(wàn)。

二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。⑵評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。⑶銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。⑷交首付，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。⑸買(mǎi)方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

二手房怎么代款，二手房怎么辦理貸款手續(xù)

1，二手房怎么辦理貸款手續(xù)

2，二手房貸款流程

3，二手房交易如何貸款

4，二手房貸款流程怎么操作

5，二手房一次性付款怎么在銀行貸款

6，買(mǎi)二手房怎么向銀行貸款

7，二手房按揭貸款流程

最近更新

相關(guān)文章

用卡經(jīng)驗(yàn)最新文章

銀行卡排行榜推薦

用卡經(jīng)驗(yàn)排行榜精選

用卡經(jīng)驗(yàn)文章排行榜

熱門(mén)標(biāo)簽

二手房怎么代款，二手房怎么辦理貸款手續(xù)

1，二手房怎么辦理貸款手續(xù)

2，二手房貸款流程

3，二手房交易如何貸款

4，二手房貸款流程怎么操作

5，二手房一次性付款怎么在銀行貸款

6，買(mǎi)二手房怎么向銀行貸款

7，二手房按揭貸款流程

最近更新

相關(guān)文章

用卡經(jīng)驗(yàn)最新文章

銀行卡排行榜推薦

用卡經(jīng)驗(yàn)排行榜精選

用卡經(jīng)驗(yàn)文章排行榜

熱門(mén)標(biāo)簽

二手房怎么代款，二手房怎么辦理貸款手續(xù)

1，二手房怎么辦理貸款手續(xù)

2，二手房貸款流程

3，二手房交易如何貸款

5，二手房一次性付款怎么在銀行貸款

6，買(mǎi)二手房怎么向銀行貸款

7，二手房按揭貸款流程