銀行貸款下來了怎么辦理，買房貸款辦好后接下來應該辦什么手續(xù)

來源：整理時間：2023-01-01 13:55:14 編輯：理財網手機版

1，買房貸款辦好后接下來應該辦什么手續(xù)

買房貸款辦好后，基本上不需要購房人辦理什么手續(xù)，剩下手續(xù)為：　　1、簽署貸款合同?！　?、等待銀行去當?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預告登記，完成后去銀行簽名?！　?、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯(lián)系暢通?！　?、領取購買房屋鑰匙。

買房貸款辦好后接下來應該辦什么手續(xù)

2，房貸下來之后還要走什么流程

看你怎么和二手房交易中介談的啊，一般房貸下來了，相當于房東已經收到全款了，就可以交鑰匙收房了，這個時候你就應該支付了。

簽買賣合同+網簽---銀行面簽---批貸后繳稅過戶---出新房本交給銀行辦理抵押登記---建委出他項權利證---銀行見他證后放款---借款人正常還房貸就可以了

房貸下來之后還要走什么流程

3，已結清貸款下一步怎么操作

若在招商銀行辦理的貸款，貸款結清后，需到貸款經辦行或貸后服務中心辦理解除抵押登記等結清手續(xù)。請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。

一般不需要出具，只需要去當?shù)氐姆慨a交易中心開具家庭住房情況證明，證明你名下沒有房屋登記就可以。這和貸款是否還清沒有直接關系，因為房屋已經過戶到前妻名下。

已結清貸款下一步怎么操作

4，貸款貸下來了我還要做什么小的流程

你可以通過銀行網點、網銀或者電話查一下自己所申請貸款時用的那張銀行卡歷史交易記錄，銀行一般的做法是在你申請貸款時讓你簽委托劃款授權書，然后放款時會從你的銀行卡上過賬（即先進你卡然后緊接著發(fā)生比對外直接支付給開發(fā)商）。這個可以通過交易歷史查詢到。其他的你應該就暫時不用辦什么了，所有的銀行合同都會有一份會退給你的，寄到你當時所留的地址。基本上流程是這樣，各家銀行可能會有點不一樣，如果還是覺得不放心的話，可以通過各銀行客服熱線咨詢的。

5，購房銀行貸款結清后應該怎么辦理手續(xù)

1.您好，先請問一下你是否每個月存錢到你的賬戶里付本息的。如果是，那最后一期只要照平常的還款日期存錢到你賬戶里貸款就自動結清了。 2.然后你到銀行拿回房產證，相信你在辦房貸的時候把房產證交給銀行，銀行會給你一張蓋有該銀行行章的收據(jù)或者收據(jù)一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產證。如果你不是提前結清的，不需要貸款結清證明，因為合同上就已經清楚寫明還款到什么時候，每一期哪個時間還款，你只要照合同約定的時間還款即可。他項權證記得一起拿。 3.拿著他項權證到房管局辦解除抵押登記吧，這個手續(xù)是要銀行一起去辦的，具體手續(xù)交給銀行吧，它們有專人負責與房管局辦手續(xù)的。 PS：如果沒有解除抵押那你的房子將不能再抵押貸款。解押銀行和房管局要簽一張解押登記表。房管局收不收費視當?shù)鼐唧w情況，費用一般不會超過百元。

1，首先，你的房貸還清后，銀行會出具一份還清證明； 2，然后，你拿著該證明去房管局辦理撤銷他項權證的抵押登記手續(xù)， 3，如果你的房產證辦理出來了，就可以直接把房產證拿走了，如果是還沒有辦理出來，現(xiàn)在就可以申請辦理房產證了！

1. 不需要預約 2。貸款結清證明 3。到房管局辦理解押，越快越好

6，銀行貸款怎么辦理

一、銀行個人貸款流程 1、準備好相關的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。 2、向銀行提出申請：準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。 3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。 4、辦理其它法律手續(xù)：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶銀行貸款利率網，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。 5、銀行放款：客戶的相關手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。二、個人向銀行貸款需要的材料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

7，我辦按揭買了一套房現(xiàn)在按揭款已經下來了開發(fā)商那里還有什么手續(xù)需

可以辦理！如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔?？煞謩e采取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。二、貸款程序借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。三、借款人條件個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：（一）有不低于銀行規(guī)定比例的首付款；（二）在銀行開立存款賬戶；（三）有購買住房的合同或協(xié)議；（四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；（五）有穩(wěn)定職業(yè)和經濟收入，有償還貸款本息的能力；（六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（七）銀行規(guī)定的其他條件。四、借款人應提供的資料遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（二）經濟收入證明；（三）符合規(guī)定的合同意向書、購房契約；（四）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明；（六）銀行要求提供的其他文件或資料。五、貸款期限、額度和利率（一）貸款額度。個人住房貸款額度，不高于房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為準）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% （二）貸款期限。個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。（三）貸款利率。個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。六、還款方式（一）采取存單、國庫券質押的，可發(fā)放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息；（二）貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法。在您還清住房貸款本息后，我們將協(xié)助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù)，并將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。七、抵押物和質物個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業(yè)債券等。

手續(xù)費大概是1200，雙流的房。還有一些證明費之類的，其實各家都是差不多的