離婚后怎么算首套，求問(wèn)離婚后購(gòu)房能算首套嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-05 01:13:20 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，求問(wèn)離婚后購(gòu)房能算首套嗎
2，離婚后買(mǎi)房怎么才算首套
3，離婚后多少時(shí)間能算首套房
4，離婚后購(gòu)房算不算首套房
5，如何離婚買(mǎi)房算首套房
6，離婚后再買(mǎi)房算是首套房的條件和利率嗎
7，離婚后在買(mǎi)房算首套房嗎

1，求問(wèn)離婚后購(gòu)房能算首套嗎

恭喜姐姐！你目前榮譽(yù)入選限貸且限購(gòu)之列！你們已經(jīng)利用結(jié)婚離婚擁有兩套房屋啦！

如果之前買(mǎi)過(guò)房，就不屬于首套

求問(wèn)離婚后購(gòu)房能算首套嗎

2，離婚后買(mǎi)房怎么才算首套

只要房子過(guò)戶沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，再購(gòu)買(mǎi)就算首套，但你前面貸過(guò)款，貸款利率按二套房處理。

這要看在徐州房產(chǎn)的房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名子，只要徐州房產(chǎn)的房產(chǎn)證上有你的名子，就不算首套。

離婚后買(mǎi)房怎么才算首套

3，離婚后多少時(shí)間能算首套房

只要你以前沒(méi)有過(guò)貸款記錄，拿到離婚證的第二天就算你個(gè)人的第一次購(gòu)房。如果離婚三個(gè)月以上則需要民政局開(kāi)單身證明。

按你的情況，你前夫的房子沒(méi)有你的名字，也沒(méi)有參與貸款，你離婚后是可以用公積金貸款的，而且算首套房哦！

離婚后多少時(shí)間能算首套房

4，離婚后購(gòu)房算不算首套房

這要看你離婚后名是否有住房，如果沒(méi)有。當(dāng)然算首套，如果有，肯定是二套另外契稅，如果是二套非普也只會(huì)多0.5，

如果你現(xiàn)在的老公之前沒(méi)有貸過(guò)款，算首套，另外以你女兒的名義買(mǎi)房也是算首付，如果要按揭的話，那你女兒要滿22歲。才可以辦理按揭。

5，如何離婚買(mǎi)房算首套房

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

國(guó)家政策是認(rèn)房認(rèn)貸所謂的認(rèn)房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛(ài)人，還有小孩名下是否有房子，認(rèn)貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過(guò)銀行的住房貸款。再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過(guò)戶，公證給男方，而你持有公證書(shū)和離婚證明，還是可以一套的。不過(guò)我剛解釋認(rèn)房認(rèn)貸的政策，是想說(shuō)另外還有一個(gè)情況，就是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過(guò)一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情況，不明白在追問(wèn)吧，只要我懂就給你解釋

6，離婚后再買(mǎi)房算是首套房的條件和利率嗎

離婚后買(mǎi)房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn)：就是看以你的家庭為單位，你和你愛(ài)人，還有小孩名下是否有房子，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過(guò)戶，公證給男方，而你持有公證書(shū)和離婚證明，還是可以一套的。是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過(guò)一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。所以說(shuō)如果當(dāng)時(shí)你們買(mǎi)房的時(shí)候貸款沒(méi)用你的名字，并且離婚后您將房子公正過(guò)戶給對(duì)方，那您再買(mǎi)房就可以認(rèn)為是首套?！吨袊?guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房; 2. 貸款過(guò)房子后賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房; 3. 全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房; 4. 全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套; 5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房; 6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房; 7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例; 8. 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。

這個(gè)是可以二套做首套的，只有部分銀行可以做，但是利率要上浮10％。

7，離婚后在買(mǎi)房算首套房嗎

滿意答案水里の靈貓4級(jí)2010-09-29國(guó)家政策是認(rèn)房認(rèn)貸所謂的認(rèn)房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛(ài)人，還有小孩名下是否有房子，認(rèn)貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過(guò)銀行的住房貸款。再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過(guò)戶，公證給男方，而你持有公證書(shū)和離婚證明，還是可以一套的。不過(guò)我剛解釋認(rèn)房認(rèn)貸的政策，是想說(shuō)另外還有一個(gè)情況，就是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過(guò)一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情況，不明白在追問(wèn)吧，只要我懂就給你解釋追問(wèn)：我們以前是一起貸款的，現(xiàn)在公證給他了，房子現(xiàn)在還沒(méi)交房，只到房交所更改信息就行了嗎？象這種情況我是不是還是算二套房？持有公證書(shū)和離婚證明都不能申請(qǐng)一套房嗎？好不公平哦。回答：你曾經(jīng)利用過(guò)貸款，沒(méi)辦法，現(xiàn)在好嚴(yán)格的哦！這個(gè)是沒(méi)辦法的，國(guó)家規(guī)定。只要你向房交所提交信息，更名，就是說(shuō)由兩個(gè)人更變?yōu)橐粋€(gè)人。這個(gè)比較容易，你不用擔(dān)心。去辦理申請(qǐng)就好了。提問(wèn)者的感言： Thank you! 2010-10-02

再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過(guò)戶，公證給男方，而你持有公證書(shū)和離婚證明，還是可以一套的。不過(guò)我剛解釋認(rèn)房認(rèn)貸的政策，是想說(shuō)另外還有一個(gè)情況，就是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過(guò)一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情況，不明白在追問(wèn)吧，只要我懂就給你解釋追問(wèn)：我們以前是一起貸款的，現(xiàn)在公證給他了，房子現(xiàn)在還沒(méi)交房，只到房交所更改信息就行了嗎？象這種情況我是不是還是算二套房？持有公證書(shū)和離婚證明都不能申請(qǐng)一套房嗎？好不公平哦。回答：你曾經(jīng)利用過(guò)貸款，沒(méi)辦法，現(xiàn)在好嚴(yán)格的哦！這個(gè)是沒(méi)辦法的，國(guó)家規(guī)定。只要你向房交所提交信息，更名，就是說(shuō)由兩個(gè)人更變?yōu)橐粋€(gè)人。這個(gè)比較容易，你不用擔(dān)心。去辦理申請(qǐng)就好了。

離婚后怎么算首套，求問(wèn)離婚后購(gòu)房能算首套嗎

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1，求問(wèn)離婚后購(gòu)房能算首套嗎

2，離婚后買(mǎi)房怎么才算首套

3，離婚后多少時(shí)間能算首套房

4，離婚后購(gòu)房算不算首套房

5，如何離婚買(mǎi)房算首套房

6，離婚后再買(mǎi)房算是首套房的條件和利率嗎

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5，如何離婚買(mǎi)房算首套房