提前還款怎么計(jì)算，提前還房貸怎么計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-25 20:14:46 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，提前還房貸怎么計(jì)算

等額本息計(jì)算：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本金計(jì)算：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率

提前還房貸怎么計(jì)算

2，提前還貸怎么算

你應(yīng)該是指按揭貸款吧？提前還款有的銀行會(huì)收違約金，有的則不用，一般是當(dāng)月應(yīng)還金額和利息，和你要提前還的那個(gè)本金。

這個(gè)需要你到銀行查詢歸還10萬(wàn)元以后，目前的貸款余額還有多少，用這個(gè)數(shù)據(jù)在計(jì)算到到期日的閱讀歸還數(shù)據(jù)。如果你嫌麻煩，就按照上月存入銀行的錢繼續(xù)存入，銀行第二次再扣款的數(shù)據(jù)（歸還10萬(wàn)元后，第一次扣款會(huì)退你的10萬(wàn)元沒(méi)有使用的利息）就是你今后應(yīng)該支付的于都還款數(shù)！

提前還貸怎么算

3，房貸提前還款怎么算

若是在我行辦理的個(gè)人貸款，在“還款日”不發(fā)生變化的前提下，“提前還款”的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在“前一個(gè)還款日到提前還款日”期間的利息。您可以使用主頁(yè)上的貸款計(jì)算器進(jìn)行還款試算。具體還款信息請(qǐng)通過(guò)經(jīng)辦行或撥打客服熱線進(jìn)行確認(rèn)（工作日8:30-18:00）。

1、5年以前支付的利息不退2、當(dāng)月的利息要計(jì)算，需要你支付（剩余本金*日利率*實(shí)際天數(shù)）3、當(dāng)前剩余的本金，沒(méi)有利息（貸款總額-已歸還本金）第5年還清時(shí)該還銀行的錢=2+3

房貸提前還款怎么算

4，提前還貸金額怎么算急急急

銀行的提前還款通常是不收取違約金的，如果要收取通常是要提前支付一個(gè)月的利息作為違約金。例如，你23萬(wàn)貸款等額本息還1年之后剩余金額為214987.17。按照目前的利率上浮50%，計(jì)算1個(gè)月則為：214987.17*6.55%*1.5/12 = 1760.21但是你的貸款是單位貸的，具有一定的補(bǔ)貼性，具體提前還款的規(guī)則還要再解釋。以上一般做法供你參考

按最近利率計(jì)算的，不過(guò)提前還貸款要交違約金的，因?yàn)樘崆斑€貸的話，你支付給銀行的利息少了，要支付一筆違約金給銀行作為補(bǔ)償。。。希望我的答案最你有用！

5，個(gè)人住房貸款提前還款怎么計(jì)算

建議不要提前還款。因?yàn)?%多一點(diǎn)的年息低與現(xiàn)在銀行5年期存款年息提前還是賠本生意。而且你現(xiàn)在已經(jīng)還了4年多了，等額本息還款前幾年利息是很重的。這么說(shuō)吧：比如你一次還清需35萬(wàn)。35萬(wàn)即使不做任何投資只是放到銀行生息也能給你帶來(lái)大約0.5%的收益（相對(duì)于提前還款）即：提前還款的話每年（你沒(méi)有寫貸款年限）賠錢數(shù)額：1800元。何苦??。。?！

房貸提前還款主要分三部分，剩余本金+上期扣款日到提前還款扣款日中間產(chǎn)生的利息+違約金。要素少好多，人行基準(zhǔn)利率有變動(dòng)，一般房貸利率也會(huì)跟著變?？聪陆刂恋酱蛩闾崆斑€款那月之后剩余多少本金，算下利息，違約金按照當(dāng)時(shí)簽訂的合同規(guī)定。

若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，在“還款日”不發(fā)生變化的前提下，“提前還款”的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在“前一個(gè)還款日到提前還款日”期間的利息。您可以使用主頁(yè)上的貸款計(jì)算器進(jìn)行還款試算。具體還款信息請(qǐng)通過(guò)經(jīng)辦行或撥打客服熱線進(jìn)行確認(rèn)（工作日8:30-18:00）。

6，按揭提前還款怎么算

提前還款之后的利息是不需要再支付的，利息會(huì)計(jì)算到扣款當(dāng)日為止。

住房按揭貸款，利息的算法與正常的“利隨本清”方式不同。說(shuō)白了，是貸款初期的利息多一些、越往后利息越少（這個(gè)多和少，不是指貸款利率喲）。提前還款，需要根據(jù)合同規(guī)定、多交一個(gè)月的利息（該利息與前一個(gè)月的應(yīng)還利息等額）

還清了就不再算利息的了，之前的利息就算2年的。利率按照15年中國(guó)人民銀行的貸款利率。你還一次，算一次利息，第二次還再用余下欠款乘以利率乘以時(shí)間。看你怎么還才能算出利息總額。

兩年已經(jīng)繳納的利息大約是20萬(wàn)

房貸利息計(jì)算公式：根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看。2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

7，購(gòu)房貸款提前還款怎么算

可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。　　等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1　　二、提前還貸是否劃算　　對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，借款期未過(guò)三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過(guò)1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒(méi)有多大意義?！　∪?、提前還貸時(shí)間　　大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。

個(gè)人要提前還房貸，其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒(méi)有滿一年的情況下提前還款，不過(guò)這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2-5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有最低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。