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1，公積金貸款利率計算方法

按照4%的年利率公積金貸款貸19萬貸款年限20年來計算等額還款:每個月還款大約在1151元還款總額27萬元左右利息總額在86000元左右按月遞減還款:還款總額26萬元左右利息總額在76000元。這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件大可沒必要貸那么久時間可以貸10年每個月還款也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右這樣還要好點

公積金貸款利率計算方法

2，住房公積金貸款利息怎么算

您好！按照4%的年利率公積金貸款貸19萬貸款年限20年來計算等額還款:每個月還款大約在1151元還款總額27萬元左右利息總額在86000元左右按月遞減還款:還款總額26萬元左右利息總額在76000元。這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件大可沒必要貸那么久時間可以貸10年每個月還款也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右這樣還要好點希望這些可以幫到您望采納謝謝

公積金貸款 - 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50

住房公積金貸款利息怎么算

3，住房公積金存款利息怎么計算

住房公積金的會計年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結(jié)息。網(wǎng)上抄來的例題：一職工自2010年9月開始繳住房交公積金，每月交200元，加上單位的200元，每月進入帳戶內(nèi)的余額有400元，至2011年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額4000元，這4000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計息：當(dāng)年的利息：4000*（0.4/100/12*10個月）=12元當(dāng)年的本息：4000+12=4012元

你采用的是等額本息還款，是指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點是，貸款期間還貸壓力比較均衡，貸款前期月還款壓力相對較小，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。這種方法是考慮資金時間價值的一種算法，有具體的計算公式的。 http://www.wzgjj.com/cal.asp

住房公積金存款利息怎么計算

4，請問住房公積金有利息嗎利息怎么計算

關(guān)于統(tǒng)一住房公積金利息計算方式的通知　　發(fā)布: 2005-06-13 瀏覽: 1822　　皖直公積金函〔2005〕5號　　各住房公積金承辦行：　　在歷年的住房公積金結(jié)息過程中，發(fā)現(xiàn)各承辦行在住房公積金結(jié)息時計算方法都不盡相同，給省直住房公積金管理分中心的結(jié)息工作帶來很大難度，為保障省直住房公積金管理分中心與各承辦行在住房公積金的核算中做到賬賬相符，住房公積金利息一律通過住房公積金增值收益戶核算，根據(jù)人民銀行對存款結(jié)息的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就省直住房公積金管理分中心與各承辦行，在統(tǒng)一住房公積金利息結(jié)算方法上的有關(guān)問題通知如下：　　一、關(guān)于計息積數(shù)的問題　　在計算利息時，必須以計息積數(shù)的方式進行利息計算，計息積數(shù)分為定期(上年)、活期(本年)兩部分。每年結(jié)出的利息自動計入上年部分，作為下一年度的定期(上年)部分的計息余額，定期(上年)部分按結(jié)息時人民銀行掛牌的三個月定期利率進行計算，活期部分按結(jié)息時人民銀行掛牌的活期利率進行計算?！　《?、關(guān)于計息天數(shù)的問題　　正常情況下所有個人的積數(shù)按每月30天計算，不足或大于30天的等同30天計算，31日的所有賬目等同于30日的賬目進行計算。上年部分按全年360天進行計算?！　∪?關(guān)于對支取住房公積金結(jié)息的問題　　(一)牽涉部分支取的，先從活期(本年)部分扣除，不足部分再從定期(上年)部分扣除，所支取的不足部分在支取日期前所產(chǎn)生的積數(shù)應(yīng)按定期(上年)進行計算，上年部分和不足部分的差額(即余額部分)仍按定期計算?！　?二)同行轉(zhuǎn)移時應(yīng)將被轉(zhuǎn)移人原活期、定期兩部分的資金及積數(shù)分別轉(zhuǎn)入被轉(zhuǎn)移人新的賬戶中?！　?三)銷戶時的利息應(yīng)將其活期(本年)、定期(上年)分別按活期(本年)、定期(上年)結(jié)息的方法進行計算?！　∫陨贤ㄖ襞c你行現(xiàn)行的計算方法不同，請你行予以配合更改?！　“不帐∈≈弊》抗e金管理分中心　　二○○五年六月十三日　　請參閱：http://www.ahgjj.gov.cn/zcfg/dkzc/detail.php?newsId=161

有

5，公積金貸款利息如何計算

公積金貸款利息的計算和商業(yè)貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已?！　【唧w的計算公式是（等額本息還款）：　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率)； n：還款月數(shù)　　對于你說的20萬10年還清和20萬15年，提前地10年還清的利息計算如下?！　〉谝粋€20萬10年還清（按照最新利率4%計算）：　　貸款總額 200,000.00 元　　還款月數(shù) 120 月　　每月還款 2,024.90 元　　總支付利息 42,988.33 元　　本息合計 242,988.33 元　　第二個20萬15年；第10年還清：　　原月還款額： 1479.38元　　原最后還款期： 2030年3月　　已還款總額：177525.1元　　已還利息額： 57853.83元　　該月一次還款額： 80596.49元　　總還款額：258121.59元。　　總額差15133.26元　　從以上計算可知。后一種算法多支付1萬5千多的利息。

你好，公積金貸款利息計算公式 ①等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金 ②等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù) 每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù)) 月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。望采納

6，公積金利率怎么算

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。住房公積金貸款等額本金：等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

7，公積金貸款買房利率到底怎么算

住房公積金個人購房1～5年期年公積金貸款買房利率為3。6%，比購房商業(yè)貸款低1。17%。6～30年期年利率為4。05%，比購房商業(yè)貸款低0。99%。近來，關(guān)于購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在"第二套房"、"貸款利息"、"還款方式"等等說法上?？墒牵瑢τ陉P(guān)系密切的住房公積金，很多人卻不會應(yīng)用到位。在職市民繳納的個人住房公積金，是一項強制繳存、統(tǒng)一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個人所有。那么這筆錢到底該怎么用？如何巧用它？下面就介紹幾種巧妙運用的方法。策略一：額度可靈活使用按規(guī)定，如果夫婦雙方都繳公積金，只能用其中的一個，不能雙方同時使用。舉個例子：王女士和他的先生都是公司的白領(lǐng)，準(zhǔn)備結(jié)婚買房時設(shè)計出一個絕妙的點子：在和丈夫領(lǐng)結(jié)婚證前，兩人先以各自的名義購買了4樓與5樓上下相鄰的一室一廳的房子，這樣算來可節(jié)省一大筆錢。因為兩個人如果共買一套房子，只能用夫婦一個人的公積金額度10萬元，而兩個人分開買房子就可以各自申請10萬元的公積金，可以多獲得公積金貸款10萬元。當(dāng)兩套房子全部裝修好以后，他們把其中的一套以每月1600元的價格租了出去，這樣又可以做到"以租養(yǎng)貸"，減輕了還款的壓力。王女士還打算將來在孩子出生后，把現(xiàn)在的4樓和5樓兩套居室打通，裝上樓梯，成為一套復(fù)式公寓。王女士將公積金貸款的使用真是算計到家。策略二：組合貸款省萬元如果你申請下來的公積金貸款額度不夠支付房價款，可以同時辦理個人住房商業(yè)貸款，這種二者相結(jié)合的貸款被稱之為組合貸款。盡管同樣是貸款，但商業(yè)貸款與公積金貸款的利率就相差了一大截。商業(yè)貸款的利率是4。77%，而公積金貸款的利率是3。6%，這一筆公積金貸款一下就幫王女士省下了好幾萬元。策略三：巧用公積金購車目前，汽車消費熱潮正不斷升溫，有的市民購房時資金充裕，沒有申請住房貸款，可不久后需要購車時資金不足，只好申請購車貸款。其實，更好的做法是在購房時申請住房貸款，留出資金購車，這樣其實就是巧用住房貸款購車。如果同樣是10萬元5年期的貸款，公積金貸款買房利率是3‰，每月還款額是1823。66元，而汽車貸款的月利率是5。025‰，每月還款額要2169。2元。目前，有些汽車銷售商推出10%的利率優(yōu)惠，即使這樣每月還款額也要達到1952。28元。5年下來，兩者相差7717。72元。此外，住房貸款期限更長，可以降低每月還款的金額。目前汽車貸款的期限一般在5年以下，同樣借款10萬元，5年期汽車貸款每月還款要2169。2元，而20年期的公積金貸款每月還款只要608。62元。這樣就大大減輕了還款的壓力。因此，購房者即使買房時資金充裕，也應(yīng)該事先考慮其他的大宗消費需求，比如購車、裝修、子女教育等，而申請一定比例的購房貸款，比較合算的是申請純公積金貸款。策略四：公積金存款無利息稅很多人看到自己公積金賬戶里的錢越來越多，常常會覺得不劃算：除了買房或一些特定情況下才能使用，要"套現(xiàn)"只有等退休，這么大筆錢不能用實在可惜。很少有人知道：錢存在公積金賬戶里是不收取利息稅的，在目前國家規(guī)定的利率下，錢存在公積金賬戶里，絕對比存銀行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。目前，職工當(dāng)年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率即0。72%計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的公積金貸款買房利率即1。71%計息。而商業(yè)銀行存款整存整取一年的利息是1。98%，除去20%的利息稅為1。58%，比公積金的利率要低0。13%。因此，如果不是急于用公積金抵扣房款的話，錢存在公積金里絕對省心省力又合算，更何況存在那里還有及時貸到第二套房房款的機會。如果既貸了公積金又貸了商業(yè)貸款，與其用公積金賬戶里的錢抵扣公積金貸款，還不如另外準(zhǔn)備一筆錢，先還商業(yè)貸款。策略五：相當(dāng)可觀的"養(yǎng)老金" 據(jù)了解，目前很多人只知道"三金"（醫(yī)保金、失業(yè)保險金和養(yǎng)老金）是必繳的，而沒有"公積金"則問題不大。事實上，公積金也是法定必繳，員工放棄了"公積金"，也等于放棄了一塊很重要的福利，甚至可以說是放棄了一份養(yǎng)老金。首先是喪失了購房低息貸款的權(quán)利。住房公積金個人購房貸款利率是，1～5年期年利率為3。6%，6～30年期年公積金貸款買房利率為4。05%。而購房商業(yè)貸款的利率是，1～5年期年利率為4。77%，6～30年期的利率為5。04%。麻煩采納，謝謝!