北京2手房首付多少，北京二手房的首付比例是多少

來源：整理時(shí)間：2025-07-02 22:41:46 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，北京二手房的首付比例是多少
2，北京二手房首付最低多少
3，北京二套房的首付比例是多少
4，二手房首付比例是多少

1，北京二手房的首付比例是多少

根據(jù)最新的房貸政策，如果是首套房，面積在144平米以下的可以享受百分之20的首付，其余的情況為百分之30。不過我愛我家溫馨提示您如果是使用公積金貸款方式購房利率將不享受相關(guān)優(yōu)惠。

國家規(guī)定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面積小于90平米的。

北京二手房的首付比例是多少

2，北京二手房首付最低多少

跟二手房的房齡有一定關(guān)系。北京大部分銀行已經(jīng)對20年以上的老二手房停止放貸，購房者如果想買這部分房源，只能采取全款的方式。一般情況： 1、首套：最低首付四成； 2、二套：最低首付六成。北京各家銀行執(zhí)行的仍是首套房首付三成的政策，但由于二手房市場的特性，其實(shí)際首付款相當(dāng)于提高到了四成。二手房市場與一手房不一樣，出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行一般會(huì)對房子價(jià)值稍作低估，比如一套100萬元的房子，銀行的評估值一般在90萬元以下，因此即便是首付三成即27萬元，銀行放款額度只有63萬元，但實(shí)際上該房子以100萬元成交，剩余的37萬元需要購房者拿出，就相當(dāng)于是四成的首付了。

北京二手房首付最低多少

3，北京二套房的首付比例是多少

二套房產(chǎn)的首付的比例是:60%,銀監(jiān)會(huì)重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。北京市二套房的首付要比成交價(jià)的6成高些,二套房貸款只能貸款評估價(jià)的4成,實(shí)際成交價(jià)比評估價(jià)會(huì)高些,所有首付也會(huì)大于6成

60%

北京二套房的首付比例是多少

4，二手房首付比例是多少

二手房首付比例多少？1、如果是商業(yè)貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。4、如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優(yōu)惠。6、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。二手房首付多少？二手房的貸款的首付多少貌似每個(gè)城市都有所不一樣的，那么咱就以北京的二手房的貸款的首付多少為例子給大家說明了。首先我們要了解了購房者有沒有房產(chǎn)的，有一套還是兩套。1、如果購房者沒有了房產(chǎn)的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房貸的首付啊不低于30％，這里說的30％值得不是成交的較而是評估價(jià)的。2、二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價(jià)都低于市場價(jià)格。3、如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70％左右。4、基準(zhǔn)利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。5、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。