融資租賃為什么有利息，融資租賃主要利潤來源有哪些

來源：整理時(shí)間：2025-04-05 08:00:02 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，融資租賃主要利潤來源有哪些

融資租賃主要利潤來源主要是租賃公司自己買進(jìn)設(shè)備與出租設(shè)備的差價(jià)（在設(shè)備所有權(quán)變更前），包括提前墊資應(yīng)獲得的利息等。

經(jīng)營性租賃，融資性租賃

融資租賃主要利潤來源有哪些

2，融資租賃買車前置利息是怎么回事

就是利息在首期全部一次性收取，不分?jǐn)偟矫吭?，俗稱砍頭息

你要是以個(gè)人名義買車就不劃算，要是以企業(yè)的名義買車就劃算，因?yàn)槿谫Y租賃開的發(fā)票是17%的增值稅發(fā)票，個(gè)人買的話稅太高

融資租賃買車前置利息是怎么回事

3，關(guān)于融資租賃的問題請專業(yè)人士回答

對于融資租賃業(yè)務(wù)是有牌照問題的，可以說融資租賃業(yè)務(wù)一定是可以開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入，不屬于投資活動(dòng)，更不是籌資活動(dòng)。但是，對承租人而言，屬于籌資活動(dòng)。

1，第一個(gè)正確的會(huì)計(jì)分錄：借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) 702000 借：未確定融資費(fèi)用 200000 貸：長期應(yīng)付款 900000 貸：銀行存款 2000 2，應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費(fèi)用作為租入資產(chǎn)的入賬。 3，融資租賃利率計(jì)算，步驟正確：每半年末付租金第一次利息 700000*1*7.7%=53900 第二次 46500.3 三 38530.82 四 29947.7 五 20703.67 六 10417.51 200000元。

關(guān)于融資租賃的問題請專業(yè)人士回答

4，為什么融資租賃可以這么賺錢

融資租賃基本上靠租賃利息賺錢，因?yàn)殄X都是銀行的，所以融資租賃公司也是有金錢成本的，利差的大小決定了融資租賃公司的利潤額。其租賃的利息高于其融資成本，利差就是租賃公司賺的錢。還有收取手續(xù)費(fèi)，財(cái)務(wù)顧問費(fèi)等額外收入。賺錢的流程，考察—簽合同—放款—收租金—交稅費(fèi)—剩下的就是收益了。

企業(yè)選擇融資租賃的好處: 便于資金預(yù)算編制、簡化財(cái)務(wù)核算程序。明確租賃期間的現(xiàn)金流利于資金安排;租賃期滿后承租人可按象征性價(jià)格購買租賃物件，作為承租人自己的財(cái)產(chǎn)。企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃: 新辦或未能達(dá)到銀行授信條件的企業(yè)但項(xiàng)目有發(fā)展前景并且有一定的保證措施; 企業(yè)處于生產(chǎn)經(jīng)營相對穩(wěn)定和上升時(shí)期需要更新或添置設(shè)備在既不愿動(dòng)用自有資金又不想動(dòng)用銀行有限的授信額度時(shí)可選擇融資租賃方式添置設(shè)備; 承租人最終想要使租賃設(shè)備成為企業(yè)的自有固定資產(chǎn); 承租人由于生產(chǎn)經(jīng)營需要在流動(dòng)資金短缺的情況可利用企業(yè)已有的固定資產(chǎn)進(jìn)行回租融資以改善企業(yè)現(xiàn)金流;

5，我在學(xué)會(huì)計(jì)融資租賃一章請問何謂內(nèi)含利率

看吧,這里有企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-租賃引言 1.本準(zhǔn)則規(guī)范承租人和出租人對融資租賃和經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)核算和相關(guān)信息的披露。 2.本準(zhǔn)則不涉及：（1）開采或使用石油、天然氣、林木、金屬及其他礦產(chǎn)等自然資源的租賃協(xié)議；（2）土地使用權(quán)的租賃協(xié)議；（3）電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權(quán)等項(xiàng)目的許可使用協(xié)議。定義 3.本準(zhǔn)則所使用的下列術(shù)語，其定義為：（1）租賃，指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。（2）租賃期，指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。如果承租人有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該資產(chǎn)，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則不論是否再支付租金，續(xù)租期應(yīng)當(dāng)包括在租賃期內(nèi)；如果租賃合同規(guī)定承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則租賃期最長不得超過自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使之日止的期間。（3）不可撤銷租賃，指只有在以下一種或數(shù)種情況下才可撤銷的租賃： ①發(fā)生某些很少會(huì)出現(xiàn)的或有事項(xiàng)； ②經(jīng)出租人同意； ③承租人與原出租人就同一資產(chǎn)或同類資產(chǎn)簽訂了新的租賃合同； ④承租人額外支付了一筆足夠大的款項(xiàng)。（4）擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。其中，資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。（5）未擔(dān)保余值，指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。租賃的分類 4.承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。企業(yè)應(yīng)當(dāng)將起租日作為租賃開始日。但是，在售后租回交易下，租賃開始日是指買主（即出租人）向賣主（即承租人）支付第一筆款項(xiàng)之日。 5.融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。上述與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)是指，由于經(jīng)營情況變化造成相關(guān)收益的變動(dòng)，以及由于資產(chǎn)閑置、技術(shù)陳舊等造成的損失等；與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的報(bào)酬是指，在資產(chǎn)可使用年限內(nèi)直接使用資產(chǎn)而獲得的經(jīng)濟(jì)利益、資產(chǎn)增值，以及處置資產(chǎn)所實(shí)現(xiàn)的收益等。 6.經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。 7.企業(yè)在對租賃進(jìn)行分類時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例等各種因素。滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。（3）租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產(chǎn)在開始租賃前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分，則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不適用。（4）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值。但是，如果租賃資產(chǎn)在開始租賃前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分，則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不適用。本準(zhǔn)則所稱最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。但是，如果承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則購買價(jià)格也應(yīng)當(dāng)包括在內(nèi)。或有租金是指，金額不固定、以時(shí)間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金。履約成本是指，在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。本準(zhǔn)則所稱最低租賃收款額是指，最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。承租人的會(huì)計(jì)處理融資租賃 8.在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。但是如果該項(xiàng)租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款額記錄租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款。 9.承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。上述租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。 10.在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。 11.未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂? 12.承租人分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)，可以采用實(shí)際利率法，也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。 13.計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)計(jì)提折舊；無法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。 14.或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。 15.承租人應(yīng)當(dāng)對融資租賃作如下披露：（1）每類租入資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面原值、累計(jì)折舊及賬面凈值；（2）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額；（3）未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額；（4）分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。經(jīng)營租賃 16.經(jīng)營租賃的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。 17.承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。 18.或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。 19.承租人應(yīng)當(dāng)對重大的經(jīng)營租賃作如下披露：（1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額；（2）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額總額。出租人的會(huì)計(jì)處理融資租賃 20.在租賃開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益。 21.在租賃談判和簽訂租賃合同過程中出租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。 22.未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。 23.出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的融資收入；在與按實(shí)際利率法計(jì)算的結(jié)果無重大差異的情況下，也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。 24.超過一個(gè)租金支付期未收到租金的，應(yīng)當(dāng)停止確認(rèn)融資收入，其已確認(rèn)的融資收入，應(yīng)予沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。在實(shí)際收到租金時(shí)，將租金中所含融資收入確認(rèn)為當(dāng)期收入。 25.出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的財(cái)務(wù)及經(jīng)營管理情況，以及租金的逾期期限等因素，分析應(yīng)收融資租賃款的風(fēng)險(xiǎn)程度和回收的可能性，對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。 26.出租人應(yīng)當(dāng)定期對未擔(dān)保余值進(jìn)行檢查，至少于每年年末檢查一次。如有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，并將由此而引起的租賃投資凈額的減少確認(rèn)為當(dāng)期損失，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確定應(yīng)確認(rèn)的融資收入。如已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確定應(yīng)確認(rèn)的融資收入。未擔(dān)保余值增加時(shí)，不作任何調(diào)整。其中，租賃投資凈額是指，融資租賃中最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與未實(shí)現(xiàn)融資收益之間的差額。 27.或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入。 28.出租人應(yīng)當(dāng)對融資租賃作如下披露：（1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額；（2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的余額；（3）分配未實(shí)現(xiàn)融資收益所采用的方法。經(jīng)營租賃 29.出租人應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)的性質(zhì)，將用做經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表上的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。 30.經(jīng)營租賃的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為收入；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。 31.出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。 32.對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對類似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進(jìn)行攤銷。 33.或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入。 34.出租人應(yīng)當(dāng)披露每類租出資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面價(jià)值。售后租回交易 35.承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本準(zhǔn)則第4條至第7條的規(guī)定，將售后租回交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃。 36.如果售后租回交易形成一項(xiàng)融資租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整；同時(shí)根據(jù)本準(zhǔn)則第8條至第14條、第20條至第27條的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 37.如果售后租回交易形成一項(xiàng)經(jīng)營租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予遞延，并在租賃期內(nèi)按照租金支付比例分?jǐn)?，作為租金費(fèi)用的調(diào)整；并根據(jù)本準(zhǔn)則第16條至第18條、第29條至第33條的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 38.承租人和出租人除應(yīng)當(dāng)按照本準(zhǔn)則第15條、第19條、第28條和第34條的規(guī)定進(jìn)行披露外，還應(yīng)當(dāng)對售后租回合同中的特殊條款作出披露。銜接辦法 39.對于本準(zhǔn)則施行之日以前企業(yè)已經(jīng)發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，其會(huì)計(jì)處理與本準(zhǔn)則第24條和第25條的規(guī)定不同的，應(yīng)予追溯調(diào)整，其余的不作追溯調(diào)整；對于本準(zhǔn)則施行之日以后發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，則應(yīng)當(dāng)按照本準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。附則 40.本準(zhǔn)則自2001年1月1日起施行。

有幾個(gè)概念需要先明確：1、在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。2、內(nèi)含利率：雖然是承租方計(jì)算最低租賃付款額時(shí)使用，但是出租方確定的，對于承租方也許可知也許不可知。3、分?jǐn)偮剩涸诜謹(jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用使用。cpa書里有提供確認(rèn)方法，即1）使用出租人的內(nèi)含利率；2）合同規(guī)定利率；3）銀行同期貸款利率；4）以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省Ｔ摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。這2個(gè)率是在不同的時(shí)候使用的，內(nèi)含利率可以做分?jǐn)偮?，但在?nèi)含利率不可知或以公允價(jià)值為入賬價(jià)值時(shí)，2者的數(shù)值很可能是不一樣的。財(cái)管的購置成本是一個(gè)折現(xiàn)的概念，會(huì)計(jì)的公允價(jià)值是一個(gè)由公平交易的雙方確定的價(jià)值。是完全不同的概念，但交易雙方可能參照折現(xiàn)價(jià)值來確定交易價(jià)值，即公允價(jià)值。