浦發(fā)公積金貸款叫什么好處，什么是公積金買了有什么好處

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-17 00:52:22 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，什么是公積金買了有什么好處

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。公積金貸款的好處： 1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。 2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。 3、借款后如國(guó)提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無(wú)需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。 4、使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)首付款最低可至2成。 5、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

什么是公積金買了有什么好處

2，用住房公積金貸款有什么好處

住房公積金貸款的好處一：還款方式靈活多樣公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。住房公積金貸款的好處二：其他優(yōu)勢(shì) 公積金貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購(gòu)房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購(gòu)房人首付壓力較小；貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。雷鳥(niǎo)網(wǎng)上對(duì)住房公積金貸款的介紹還有很多，想了解的，可以看一下。

住房公積金貸款利率低，現(xiàn)在我們這個(gè)地方執(zhí)行的利率是4.5%，商貸的利率各個(gè)銀行不一樣，一般都在7-8%左右，差不多公積金貸款利率便宜一半，不過(guò)公積金貸款主要是麻煩。如果你買的是商品房，沒(méi)關(guān)系，你只需要去簽字就行，全部由開(kāi)發(fā)商給你跑。我的房貸半年終于貸下來(lái)了。公積金貸款的話，還貸的時(shí)候可提取公積金來(lái)抵扣部分貸款，如果是商貸的話，提取公積金就要麻煩一些，提取是需要提供的證明材料要多一些。

用住房公積金貸款有什么好處

3，公基金貸款買房有那些好處

住房公積金貸款的含義，它其實(shí)是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在的單位所繳納的住房公積金，然后會(huì)委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款買房好處　一、貸款利率無(wú)可比擬　　住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為5.15%，而住房公積金貸款年利率僅為3.25%，兩者相差1.9個(gè)百分點(diǎn)?！　《①J款成數(shù)高，期限長(zhǎng)　　商業(yè)貸款最高可以貸到房?jī)r(jià)的七成，購(gòu)房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房?jī)r(jià)的80%，而且住房公積金貸款年限長(zhǎng)，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長(zhǎng)達(dá)30年，月供壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)就減小了很多。　　三、住房公積金貸款還款靈活　　還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。　　四、房齡限制少　　住房公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。而大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而縮短，限制是比較嚴(yán)的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。　　通過(guò)以上內(nèi)容的介紹，相信大家也有所了解了，利用住房公積金貸款買房的確優(yōu)勢(shì)還是挺多的，其次，符合公積金貸款要求的借款人如果沒(méi)有申請(qǐng)公積金貸款，以后再購(gòu)房仍可以申請(qǐng)公積金貸款;如果已經(jīng)辦理過(guò)公積金貸款，只要還清貸款并符合公積金繳存規(guī)定的，也可以再申請(qǐng)公積金貸款。

公基金貸款買房有那些好處