2017怎么才能按揭買房，如何購(gòu)房按揭

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-05 09:56:56 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，如何購(gòu)房按揭
2，怎么按揭買房
3，如何才能按揭
4，我想買房怎么按揭的
5，如何貸款買房
6，如何按揭買房
7，如何按揭買房

1，如何購(gòu)房按揭

只要月供占你的收入50%以內(nèi)的就可以！身份證、婚姻證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、單位收入證明、儲(chǔ)蓄卡的流水賬

可以按貸款利息算

如何購(gòu)房按揭

2，怎么按揭買房

買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。現(xiàn)在是首付房款的30%.　　用房屋零售的單價(jià)x房屋的總面積=房屋總價(jià)款。房屋總價(jià)款x30%,計(jì)算出來(lái)的結(jié)果直接進(jìn)到千位,舉例說(shuō)明:如果計(jì)算結(jié)果是121200,那么實(shí)際30%就應(yīng)該是122000,因?yàn)殂y行提供貸款一般都到千位,而且你的首付一般都應(yīng)該多于30%,因?yàn)殂y行不會(huì)提供超過(guò)70%的貸款,而計(jì)算結(jié)果肯定都有零頭。說(shuō)白了,主要看你想買的房子的價(jià)格了和自己的承擔(dān)能力了. 個(gè)人感覺(jué)如果資金充足,房子價(jià)格也可以接受的話還是不貸款好,呵呵

拿血汗錢月月還去，那就是按揭房！

怎么按揭買房

3，如何才能按揭

按揭的含義九十年代初，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解?！鞍唇摇币辉~從香港傳入，是英語(yǔ)”Mortgage”的粵語(yǔ)音譯。有些購(gòu)房者認(rèn)為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實(shí)上，按揭是一種法律關(guān)系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國(guó)現(xiàn)行的法律體系中，所以對(duì)一般購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，理解起來(lái)有一定難度。我們目前所使用的按揭，一般指?jìng)€(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款。按揭作為擔(dān)保的法律關(guān)系為：在項(xiàng)目的期房預(yù)售合同中，買方支付一部分樓價(jià)款給賣方，其余房?jī)r(jià)款買方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款支付給賣方。在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過(guò)協(xié)議將買方對(duì)期房的期權(quán)讓與給金融機(jī)構(gòu)作為取得金融機(jī)構(gòu)貸款的擔(dān)保。待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔(dān)保，買方將依合同取得期房的期權(quán)讓與給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償?？蓪⑵跈?quán)贖回，取得房產(chǎn)證。如果買方在貸款期限內(nèi)違約，或不能償還貸款，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。為鼓勵(lì)購(gòu)房者購(gòu)買所建房屋，開發(fā)商請(qǐng)求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行、開發(fā)商與購(gòu)房者應(yīng)簽訂按揭貸款合同和擔(dān)保書。

如何才能按揭

4，我想買房怎么按揭的

看了你的提問(wèn)，就知道對(duì)買房貸款沒(méi)有什么概念?，F(xiàn)在首付一般可以按總房款的20%交付。其余的貸款。貸款手續(xù)并不復(fù)雜，按照銀行要求提供的資料，準(zhǔn)備齊全就可以了。這些資料里決定你貸款金額和還款年限的東西是收入證明（按銀行提供的統(tǒng)一格式，去工作單位開的）。首先要知道你貸款的數(shù)額，才能確定月供的金額。鑒于你目前的狀況，建議先在網(wǎng)上搜索一下房貸計(jì)算器（很多網(wǎng)站都有）。上面會(huì)有還款能力的計(jì)算、不同貸款方式下每月的還款金額計(jì)算等等。先去了解一下，就知道自己能貸多少，每個(gè)月的還款額度了。由于現(xiàn)在貸款利率低，還貸壓力小。但是也要考慮將來(lái)利率可能會(huì)調(diào)整，所以千萬(wàn)不要盡最大努力貸最多的錢。能少貸點(diǎn)還是盡量少。還有就是不要把錢算的剛剛好夠交首付。因?yàn)橘I房后還要交付一些稅費(fèi)什么的，開發(fā)商交房時(shí)，也會(huì)要求交付一些例如維修基金、首年物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等等。都是不小的一筆開支，之前一定要預(yù)留出來(lái)。最后，買房貸款要量力而行。盡量不要因?yàn)檫€月供而造成生活的壓力。畢竟有些時(shí)候會(huì)發(fā)生一些意料之外的事。這時(shí)候，沒(méi)錢可是很痛苦的。希望以上的建議能夠給你一些幫助。能夠擁有自己的房子是件很讓人開心的事情，希望你一切順利。

現(xiàn)在銀行按揭一般按總房款的七成以下計(jì)算，具體計(jì)算是總房減按揭貸款，余下的就是首付款，舉例如下：總房款 50萬(wàn) 按揭貸款 35萬(wàn) 首付款 15萬(wàn)

5，如何貸款買房

貸款買房我知道的一種方式是住房公積金可以.還有一種就是我上網(wǎng)找到的`` 建議你不要買50萬(wàn)房子，以你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力看是供不起的，具體如下（以首付20％（10萬(wàn)），8成30年按揭計(jì)算）：房屋總價(jià)：500000 貸款總額：400000 還款總額：721946.57 支付利息款： 321946.57 首期付款： 100000 貸款月數(shù)： 360(月) 月均還款： 2005.41(元) 看你還沒(méi)結(jié)婚，雖然北京公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元人民幣，但以你的收入是不能貸到40萬(wàn)最大額度的，所以你要要公積金和商貸混合貸款，你的月供還要增加。你不可能把15萬(wàn)都用上，應(yīng)為假設(shè)你買5000元／平米的房子，100平米，總價(jià)50萬(wàn)，那么除了首付20％的10萬(wàn)塊以外你還要支付：公證費(fèi): 1500元印花稅: 250元契稅: 7500元委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi): 1500元房屋買賣手續(xù)費(fèi): 500元總計(jì)：11250 還有收房時(shí)的公共維修基金、取暖費(fèi)、設(shè)備初裝費(fèi)、第一年的物業(yè)費(fèi)等等大概還要10000多。這樣，你的費(fèi)用是：首付房款＋購(gòu)房費(fèi)用＋收房費(fèi)用＝121250 如果你還要裝修呢，，即使是精裝修，還要買家具呢家電呢另外，你們2人收入如果4000元左右，月還2005.41(元)的貸款（約占總收入50％，通常不應(yīng)超過(guò)35％）會(huì)令你們生活的非常非常不舒服的。以上是抄的~~

6，如何按揭買房

如果以家庭為單位，是第一次貸款買房的話，按照相關(guān)規(guī)定，利率要適當(dāng)?shù)叵赂。鶕?jù)您提供的具體數(shù)據(jù)，按照目前的利率來(lái)算，您貸款金額為25萬(wàn)，貸20年比較合適，月還1886。如果您購(gòu)買的是二手房的話，具體操作流程是這樣的：買賣雙方提交資料--簽署銀行文件--房產(chǎn)評(píng)估--銀行審批通過(guò)--辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶--銀行放貸--辦理抵押登記--按月還款如果有什么不明白的可以免費(fèi)致電400-896-0168

根據(jù)您的買房計(jì)劃，您目前所有的資金是基本可以滿足您的買房首付款及相關(guān)的稅費(fèi)（前提是您第一次貸款），剩余的房款您可以選擇按揭貸款。分期付款及根據(jù)您的貸款金額和年限，以月供的形式還款給銀行（其中包括本金及利息）。目前的還款方式有等額本金及等額本息，鑒于您的收入穩(wěn)定且手上無(wú)多余的可用資金，建議您選擇等額本息還款，即每月是固定的還款額。如果按照貸25萬(wàn)30年的話月供為1605，貸25萬(wàn)20年的話月供為1886，貸25萬(wàn)15年的話月供為2199，銀行要求收入證明必須滿足月供的至少2倍，所以您可以根據(jù)自己的月供壓力大小，選擇適合的年限。不管哪個(gè)年限都可以提前還款且不收違約金。詳情您可以登錄 www.zzbj.cn,或電話咨詢400-896-0168.

按你的情況來(lái)看，你只能選擇購(gòu)買90平方米以下的房子，因?yàn)槿舫^(guò)90平方米，按揭成數(shù)只有七成（90平方米以下的按揭成數(shù)為8成），貸款金額只有24.50萬(wàn)元。你若貸款25萬(wàn)元，期限應(yīng)定在20年（人民銀行規(guī)定家庭收入的50%用于還款），貸款后每個(gè)月應(yīng)還本息2064.73元（按五年以上基準(zhǔn)利率6.525‰計(jì)算）。

7，如何按揭買房

二手房需要中介公司去代辦才行

不管你是任何人、不管你是否有錢，你都可以大聲宣布：我不做房奴，我不用自己的錢，我要買房致富。。。

易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)為您解答貸款買房全流程一：提出申請(qǐng) 客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；（2）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；（3）經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；（6）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；（7）存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；（8）借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（9）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（10）如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；（11）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。二、簽定合同借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。三：開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。四、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。五、按期還款借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。六、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

如果以家庭為單位，是第一次貸款買房的話，按照相關(guān)規(guī)定，利率要適當(dāng)?shù)叵赂?，根?jù)您提供的具體數(shù)據(jù)，按照目前的利率來(lái)算，您貸款金額為25萬(wàn)，貸20年比較合適，月還1886。如果您購(gòu)買的是二手房的話，具體操作流程是這樣的：買賣雙方提交資料--簽署銀行文件--房產(chǎn)評(píng)估--銀行審批通過(guò)--辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶--銀行放貸--辦理抵押登記--按月還款

按揭的話，貸款一般新房可以貸款兩成（20%），二手房貸款三成（30%），就是總房?jī)r(jià)的20、30%，剩下的就是你按揭的錢了，如果一套60萬(wàn)的二手房，按按貸款三成來(lái)算，就需要首付18萬(wàn)（必須要出的錢），剩下的42萬(wàn)就需要按揭了。按揭分10、20、30年、年份越長(zhǎng)，利息越多。分?jǐn)偟矫總€(gè)月付給銀行的錢也越少。貸款期限現(xiàn)行利率商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16% 商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76% 公積金貸款5年以上 3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%

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