為什么要等額本息，公積金貸款還款方式為什么只有等額本息

來源：整理時間：2023-09-21 23:44:59 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公積金貸款還款方式為什么只有等額本息
2，等額本息什么意思
3，本息一起還的房貸的好處
4，等額本息償還是什么意思要通俗易懂點(diǎn)的最好
5，交通銀行等額本息等額本金還款是什么意思

1，公積金貸款還款方式為什么只有等額本息

“北京偉嘉安捷”解答：公積金貸款的還款方式只有一種，自由還款。

住房貸款的還款方式有兩種，即：等額本息還款法和等額本金還款法。各商業(yè)銀行發(fā)放的住房按揭貸款一般采用等額本息法，各地住房公積金管理中心發(fā)放的公積金貸款大多采用等額本金法，有的城市的公積金中心也有兩種方法并存的。

公積金貸款還款方式為什么只有等額本息

2，等額本息什么意思

等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，這其中既包括本金又包括利息。所以，每月的還款數(shù)額是固定的，可以有計(jì)劃地控制家庭支出。等額本息還款法的特點(diǎn)是每個月歸還一樣的本息和，容易作出預(yù)算。還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。

等額本息什么意思

3，本息一起還的房貸的好處

等額本息即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息每月還的利息都是恒定的，這樣的優(yōu)勢在于前期的還款額度較??！等額本金是指每月還款的本金都是一樣的，在隨著你本金還款越來越多的情況下，你的利息也越來越小！但前期每月還款會比較多！

本息一起還的房貸的好處

4，等額本息償還是什么意思要通俗易懂點(diǎn)的最好

你貸款后的兩種還款方式，目前房貸、車貸較流行的兩方式：等額本金：本貸款后在還款期內(nèi)每月償還金額相同的本金，利息另算，每月還款總額均不相同。等額本息：是一個較復(fù)雜的數(shù)列，每月償還的本息合計(jì)數(shù)相同，利息是當(dāng)月全部本金1個月的利息，還款總額減去利息后就是你當(dāng)月償還的本金。等額本金對于提前結(jié)清者較劃算，等額本息如果提前結(jié)清的話就要虧一點(diǎn)點(diǎn)了。

等額本息還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本息還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

5，交通銀行等額本息等額本金還款是什么意思

等額本息是每次還款含本和息，每次還款數(shù)額相同。即等額還款方式等額本金是每次還款只含本金，每次還款數(shù)額相同，最后將利息還掉的還款方式

等額本息法與等額本金法的主要區(qū)分：等額本息法的特點(diǎn)是：每個月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐漸轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每個月相同，適合家庭的開支計(jì)劃，特別是年輕人，可以采取用本息法，由于隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點(diǎn)是：每個月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，構(gòu)成1個月還款額，所以等額本金法第1個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，合適在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采取本金法，由于隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。