房代要抵押什么條件，房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-26 03:30:16 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么
2，房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件
3，申請(qǐng)房屋抵押貸款需要滿足哪些條件
4，房屋抵押貸款需要什么條件
5，房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件

1，房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么

（1）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（2）房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年; （3）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證; （4）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么

2，房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件

(1)借款人資格，主要是具穩(wěn)定收入，固定工作，還要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 (2)銀行委托評(píng)估公司辦理評(píng)估，簽訂合同，貸款審批，房產(chǎn)抵押，合同公正，放款。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只有同時(shí)具備下列條件才有要能得到貸款： (1)借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人; (2)購(gòu)房者具有居住地合法的身份證明; (3)與發(fā)展商簽訂有商品房訂購(gòu)書(shū)或購(gòu)房協(xié)議，并已支付訂金或首期購(gòu)房款; (4)同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押; (5)具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工;信譽(yù)良好，確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。

房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件

3，申請(qǐng)房屋抵押貸款需要滿足哪些條件

房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

申請(qǐng)房屋抵押貸款需要滿足哪些條件

4，房屋抵押貸款需要什么條件

房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保人都需要的條件如下：（1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。（6）具有購(gòu)房合同或協(xié)議等等如果你想要辦房屋抵押貸款的話，推薦你去搜易貸平臺(tái)上看看，搜易貸的房屋抵押貸款最高額度可達(dá)1000萬(wàn)，而且期限靈活，可按你自己的需求選擇，而且不管長(zhǎng)短期，月費(fèi)率統(tǒng)一為1.2%，而且搜易貸是搜狐期下的平臺(tái)，貸的放心！望采納，謝謝!

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5，房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 如果要申請(qǐng)貸款，推薦易貸中國(guó)的顧問(wèn)式貸款服務(wù)。貸款快速申請(qǐng)通道(額度：0.5-500萬(wàn)元) http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008 同時(shí)，你也可以登陸我的博客了解下其他貸款項(xiàng)目： http://blog.sina.com.cn/greningoo 易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本! 易貸中國(guó)貸款類型很多，其中個(gè)人信用貸款與住房貸款，全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi)，而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開(kāi)支，并且鄭重承諾：在沒(méi)拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用！友情提示：在線申請(qǐng)后當(dāng)天（9：00-18：00，雙休日除外）就會(huì)審核，請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢，以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況，如果聯(lián)系不上，將視為無(wú)效申請(qǐng)。易貸中國(guó)讓你貸款如此簡(jiǎn)單。樓主可以在線申請(qǐng)，融資顧問(wèn)會(huì)在當(dāng)天（9：00-18：00）電話聯(lián)系你，為你提供適合的融資方案。到時(shí)你可以再詳細(xì)的咨詢。不期待樓主選為采納答案，但你不能不去了解！一筆申請(qǐng)，可提交給多家銀行，為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本。不妨試試，反正不成功又不收費(fèi)。祝你早日實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想！采納哦

抵押貸款不合適,還不如按接貸款呢.抵押貸款貸的錢少,并且還的錢多.

二手房貸款所需資料： 1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2.戶口本（夫妻雙方） 3.婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4.收入證明或償債能力證明（單位出示） 5.所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示） 6.學(xué)歷證明（大專以上提供） 7.申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 8.銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料 1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2.戶口本（夫妻雙方） 3.婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4.配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5.房屋產(chǎn)權(quán)證 6.出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件 7.銀行要求提供的其他材料一手房貸款所需資料： 1.身份證件； 2.婚姻狀況證明； 3.還款能力證明，收入證明； 4.已支付購(gòu)房首付款的證明文件； 5.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同； 6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件； 7.銀行要求提供的其他資料。公積金貸款：第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。

房產(chǎn)證抵押貸款的貸款人所具備的條件　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；　　其次，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?，有固定的住所；有正?dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；　　第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；　　第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任?！　∷盅悍慨a(chǎn)的條件：　　1、房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)30年；　　2、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；　　3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；　　4、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

個(gè)人房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)條件：年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）；貸款人信用良好，沒(méi)有重大不良信用記錄；擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。擔(dān)保操作流程：提出申請(qǐng)，遞交資料-→進(jìn)行評(píng)估、貸前調(diào)查-→審批通過(guò)，辦理手續(xù)-→發(fā)放款項(xiàng)，借款人還本息-→款項(xiàng)本息結(jié)清，辦理撤押手續(xù)。需提供的資料： 1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； 2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明； 3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明； 4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等； 5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。委托鉆誠(chéng)擔(dān)保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由鉆誠(chéng)擔(dān)保跑。鉆誠(chéng)擔(dān)保長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。

8萬(wàn)元貸款選擇房產(chǎn)抵押也還算合理吧！房產(chǎn)抵押貸款額度一般最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成左右。不過(guò)，銀行方面對(duì)于所抵押的房產(chǎn)是有一定要求的，一般要求房屋的面積在50平米以上，且有房屋產(chǎn)權(quán)證，你的老房子有多老？銀行要求房屋房齡不能超過(guò)20年。另外你的房產(chǎn)所處地理位置、變現(xiàn)能力也是很重要的。如果你的房產(chǎn)不符合銀行抵押貸款要求，也可以找資質(zhì)條件不錯(cuò)的擔(dān)保人試試申請(qǐng)擔(dān)保貸款。