買房子屬于什么貸款嗎，買房貸款必須是商業(yè)貸款嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-19 11:20:50 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買房貸款必須是商業(yè)貸款嗎
2，買房子算什么貸款
3，買首套房貸款是屬于什么類型貸款

1，買房貸款必須是商業(yè)貸款嗎

買房貸款都是屬于商業(yè)貸款的。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

是的，房貸也屬于商業(yè)貸款

買房貸款必須是商業(yè)貸款嗎

2，買房子算什么貸款

看你了，銀行按揭

不知你買的是一手還是二手，屬于按揭貸款，如下： 1、以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！　?、以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

這個(gè)問(wèn)題要根據(jù)你的具體情況而定,沒(méi)有人能準(zhǔn)確給你答案,我就按照一般的情況給你算一下你要貸款15年,10月9號(hào)央行調(diào)整利率后的商業(yè)貸款利率是7.47%,而公積金貸款利率是4.86%,而個(gè)人住房貸款商業(yè)貸款做低為央行基準(zhǔn)利率的0.85倍,那么你商業(yè)貸款的最低利率是7.47%*0.85=6.3495%(從目前的貨幣政策來(lái)看,以這個(gè)利率貸款的可能性很小) 具體需要還多少貸款要根據(jù)你選擇的還款方式來(lái)計(jì)算目前我們國(guó)內(nèi)絕大多都是采用的等額本息還款方式,那我就根據(jù)這來(lái)計(jì)算 1,全部采用商業(yè)貸款 (1)以上面說(shuō)的最低利率6.3495%計(jì)算,你15年還的利息一共是165941.79元,每個(gè)月還2588.57元 (2)以央行基準(zhǔn)利率7.47%計(jì)算,還的利息是199666.53,每個(gè)月還2775.93 2,全部用公積金貸款還的利息是123100.77元,每個(gè)月還2350.56 (每個(gè)地方的公積金貸款制度不一樣,你在你們那地方不一定能夠公積金貸款30萬(wàn)的,但是公積金貸款不夠的部分你也用商業(yè)貸款,就是混合貸款,但是不論純公積金貸款還是混合貸款,還的錢肯定都比商業(yè)貸款少,所以能夠公積金貸款最好用公積金)

個(gè)人一手房購(gòu)置貸款

一般都是按揭貸款，也就是說(shuō)銀行先給你交錢，然后你付款利息給銀行就行，利息稍微有點(diǎn)高

買房子算什么貸款

3，買首套房貸款是屬于什么類型貸款

首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。目前，主要的貸款買房方式有商業(yè)貸款和公積金貸款。針對(duì)不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。2015首套房首付比例計(jì)算：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

買首套房貸款是屬于什么類型貸款看您具體選擇以下哪種貸款就確定是什么類型的貸款：首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。目前，主要的貸款買房方式有商業(yè)貸款和公積金貸款。針對(duì)不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。2015首套房首付比例計(jì)算：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

這個(gè)就要具體到你的實(shí)際情況了，如果你們單位給你繳了公積金，那就是公積金貸款。如果沒(méi)有，那就只能是普通商業(yè)貸款了。

如果你沒(méi)有公積金的話，就是商貸啊。

買首套房貸款是屬于什么類型貸款