上海個(gè)稅契稅怎么算，上海契稅怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-08-18 18:27:21 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海契稅怎么算
2，上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后契稅怎么算
3，房產(chǎn)政策解答上海最新契稅稅率是多少
4，哪個(gè)曉得上海普通商品房契稅稅率是多少
5，上海工資交稅是怎么計(jì)算的

1，上海契稅怎么算

1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 2.2010年10月1日起個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。 4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。

上海契稅怎么算

2，上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后契稅怎么算

契稅,對(duì)個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半征收契稅(減半后稅率為1.5%);對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按照1%稅率征收契稅。

按當(dāng)?shù)卣{(diào)整后的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，符合的，契稅按稅率3%減半征收，即稅率為1.5%；不符合的，按3%征收。例如：當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)由140平方米以下調(diào)整為120平方米以下，即小于120平方米的住宅屬于普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1.5%征收；等于及大于120平方米的住宅屬于非普通住宅，契稅按3%征收。

上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后契稅怎么算

3，房產(chǎn)政策解答上海最新契稅稅率是多少

提問：現(xiàn)在在內(nèi)環(huán)以外、外環(huán)以內(nèi)購入140w以上的房子，最新契稅稅率為多少？屬于個(gè)人第一套房產(chǎn)住房面積在90平米以上或以下有區(qū)別么？回答：“對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。這個(gè)政策需要知道什么是“普通住房”。對(duì)此，上海有具體規(guī)定：單套建筑面積140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價(jià)245萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房，上海地區(qū)契稅為3%。

房產(chǎn)政策解答上海最新契稅稅率是多少

4，哪個(gè)曉得上海普通商品房契稅稅率是多少

對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。此前上海規(guī)定：契稅稅率為3%;對(duì)個(gè)人購買普通住房且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，90平方米以下的，減按1%稅率征收契稅;90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。市地稅局解釋說，以前的政策中，必須是普通住房才有可能享受契稅優(yōu)惠。而今天公布的新政取消了“普通住房”這個(gè)條件，也就是說，無論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件，都可以享受契稅優(yōu)惠。

要看多大的房子了，90平米以內(nèi)提供首次購房證明后契稅是1%，90平米到140平米的契稅是2%，140平米以上的契稅是4%

5，上海工資交稅是怎么計(jì)算的

扣除養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)及生育保險(xiǎn)等，超過RMB1600的部分，按照相關(guān)稅率交稅！關(guān)于工資薪金所得應(yīng)交個(gè)人所得稅的具體計(jì)算方法如下：應(yīng)稅所得=取得的收入-免稅收入-費(fèi)用扣除額應(yīng)交的個(gè)稅=應(yīng)稅所得*適用稅率-速算扣除數(shù)。其中： 1。免稅收入包括有：個(gè)人按照規(guī)定交納的社會(huì)保險(xiǎn)金和住房公積金，等。 2。費(fèi)用扣除額（即平常所說的所謂的“起征點(diǎn)”）自2006年1月1日起，全國統(tǒng)一執(zhí)行1 600元的標(biāo)準(zhǔn)。目前法定的費(fèi)用扣除額為800元，但各地在執(zhí)行中存在擅自提高的情況，因此各地實(shí)際的費(fèi)用扣除額并不一樣。 3。稅率為5%-45%九級(jí)超額累進(jìn)稅率。由于超額累進(jìn)稅率的計(jì)算較為復(fù)雜，因此轉(zhuǎn)化為使用適用稅率和速算扣除數(shù)的簡化算法。具體適用稅率和速算扣除數(shù)可查閱稅率表：（應(yīng)稅所得、適用稅率%、速算扣除數(shù)） 0-500、5、0 500-2 000、10、25 2 000-5 000、15、125 5 000-20 000、20、375 20 000-40 000、25、1 375 40 000-60 000、30、3 375 60 000-80 000、35、6 375 80 000-100 000、40、10 375 100 000以上、45、15 375 目前上海市實(shí)際執(zhí)行的費(fèi)用扣除額為1 600元。希望我的回答對(duì)你有幫助^_^