二拆借款是怎么回事，請問什么是過橋短拆貸款請幫忙說下流程不勝感激

來源：整理時(shí)間：2023-08-16 04:02:03 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，請問什么是過橋短拆貸款請幫忙說下流程不勝感激
2，什么叫房產(chǎn)二次拆借什么情況下可以做二次拆借
3，什么是拆分性貸款
4，什么叫拆借款
5，什么是短拆貸款

1，請問什么是過橋短拆貸款請幫忙說下流程不勝感激

一般是指短期貸款。時(shí)間非常短。銀行說過橋這個(gè)詞，是指貸款到期，銀行同意為借款人轉(zhuǎn)貸，要求借款人先用現(xiàn)金還款再重新發(fā)放。借款人無法提供足額現(xiàn)金，向第三方借款。期間為還款到重新發(fā)放之間，時(shí)間一般為5至20天。如由銀行出面的話。不需借款人走流程。如借款人自己出面的話，申請，審查，與銀行及第三方簽合同，由第三方將錢交給銀行。同理，放款后銀行直接將錢交由第三方。如果是民間借貸，就沒什么了，借款，簽借條，還款。另外還有資本市場，銀行拆借，都用這個(gè)詞，大意都差不多。值得一說的是，這種短期借款，利一般較高。

請問什么是過橋短拆貸款請幫忙說下流程不勝感激

2，什么叫房產(chǎn)二次拆借什么情況下可以做二次拆借

您說的應(yīng)該是房產(chǎn)二次抵押。房產(chǎn)二次抵押是指，已經(jīng)抵押給銀行的房屋，再次辦理抵押登記，獲得二次貸款。　　辦理房產(chǎn)二次抵押必須滿足以下條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

條件：1.需有固定資產(chǎn)作為抵押：（如房產(chǎn)、股權(quán)、廠房等）抵押率70%左右。2.借款利息：月利息1.5%（同行業(yè)最低）。3.借款手續(xù)：身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證。 4.期限靈活：1-12個(gè)月，到期還可提前申請延期。 5.放款時(shí)間：符合條件當(dāng)日即可到賬。6.還款自由：分期付息，最后一次還本，也可提前還款。

什么叫房產(chǎn)二次拆借什么情況下可以做二次拆借

3，什么是拆分性貸款

1、拆分性貸款就是指公積金和按揭一起貸款。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。3、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

拆分性貸款就是指公積金和按揭一起貸款?！　」e金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

拆分性貸款就是指公積金和按揭一起貸款

什么是拆分性貸款

4，什么叫拆借款

拆借款是指一種按天計(jì)算的借款。又稱拆放、拆款。拆借通常以1～2天為限，多則1～2周，或事先約定期限，借款人可隨時(shí)歸還，放款人也可隨時(shí)通知借款人歸還，但最多一般不超過一個(gè)月。拆借按日計(jì)息，稱為拆息。拆息率每天不同，甚至一天之內(nèi)也有變化。拆息率的高低，靈敏地反映著資金市場供求狀況。拆借有兩種情況：一是商業(yè)銀行之間的相互拆借；另一種是商業(yè)銀行對證券市場經(jīng)紀(jì)人的拆借（通知放款）。商業(yè)銀行之間的拆借，主要是互相買賣它們在中央銀行的超額準(zhǔn)備金存款余額：各金融機(jī)構(gòu)在一天營業(yè)結(jié)束后，可能形成資金的多余或不足，不足者不能保證第二天正常營業(yè)，多余者資金閑置，因此有必要臨時(shí)性資金調(diào)劑即拆借。資金拆借的方式，一般由拆入資金的銀行開給拆出資金的銀行一張本票，拆出資金的銀行則開給拆入資金的銀行一張它在中央銀行存款的支票（或用電話、電報(bào)通知），這樣就可以將其超額準(zhǔn)備金動(dòng)用起來。歸還時(shí)，從拆入者帳戶轉(zhuǎn)帳劃給拆出者帳戶。由于銀行同業(yè)間拆借資金具有靈活、及時(shí)的特點(diǎn)，因而可以減少整個(gè)準(zhǔn)備金數(shù)額，提高資金使用效率。

5，什么是短拆貸款

短拆，又稱“拆短”，一般指民間短期借款，一般擔(dān)保公司多有短拆、拆短的業(yè)務(wù)。因?yàn)橐话愕馁J款都需要一個(gè)流程，耗費(fèi)的時(shí)間相對比較長，對于特別急需錢的人來說就很麻煩，所以一般擔(dān)保公司有短拆、短拆業(yè)務(wù)。短拆（拆短）的特點(diǎn)總體說來就是借款快，金額較小。把本金和利息總計(jì)，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。　　特點(diǎn)：　　1、期限短，通常不超過六個(gè)月．　　2、含金量高。對于資金運(yùn)作而言，對使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動(dòng)的作用．　　3、資金回報(bào)高。因其重要性，給予資金提供者的回報(bào)相當(dāng)要高．　　4、風(fēng)險(xiǎn)較容易控制。由于過橋資金不是長期占用資金，只是一種臨時(shí)需要，往往有后續(xù)資金來替代，因此風(fēng)險(xiǎn)較易控制。

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