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本文目錄一覽

1，二手房銀行怎么評估
2，哪里查詢二手房成交價
3，如何查詢房子的評估價
4，如何能查詢到一個小區(qū)的房產(chǎn)評估價
5，大慶二手房評估價格怎么查

1，二手房銀行怎么評估

評估有評估價、這是用于銀行：抵押貸款、評估二手房價值多少

會有房地產(chǎn)估價師，根據(jù)地勢，房型和年限制定

二手房銀行怎么評估

2，哪里查詢二手房成交價

呵呵，這個不是哪里查啊，一般網(wǎng)簽的價格都是騙人的，有一般以上網(wǎng)簽后不交易，或者不是按照實(shí)際價格工資條房貸的話也不用啊，其次二手房貸款不用流水啊，估計是中介想騙你要傳聞中的好處費(fèi)

國土局查不到，只能查到過戶的價格。只有在銀行才能看到最真實(shí)的買賣價格。但是一般人是沒有能力看到的

哪里查詢二手房成交價

3，如何查詢房子的評估價

問給你評估的評估公司。這個都是評估公司內(nèi)部資料?；蛘吣憧梢缘?8同城、趕集網(wǎng)看看掛牌價。一般評估價是市場價值考慮各種修正因素得出的。

銀行貸款評估價是向銀行咨詢的。(提供買賣雙主的資料,賣方的房產(chǎn)證復(fù)印件,買方的身份證,信益。過戶的評估價格是上房地產(chǎn)信息網(wǎng),輸入賣方的身份證號碼,和房產(chǎn)證上的編號。就可以查出來。

如何查詢房子的評估價

4，如何能查詢到一個小區(qū)的房產(chǎn)評估價

查詢一個小區(qū)的二手房的評估價可以直接去咨詢當(dāng)?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價格評估的估價機(jī)構(gòu)。用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。是因?yàn)椋悍康禺a(chǎn)價格評估的概念其實(shí)是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產(chǎn)價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現(xiàn)。估價師出具的每一份評估報告中的價格其實(shí)就是來源于市場，市場上房地產(chǎn)價格幾何，評估報告中所標(biāo)明的價格也在幾何。

5，大慶二手房評估價格怎么查

到房管中心產(chǎn)看。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證以及及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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