工商銀行房照貸款怎么貸，工商銀行房屋抵押貸款程序

來源：整理時間：2023-08-29 01:52:42 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，工商銀行房屋抵押貸款程序
2，工商銀行貸款怎么貸
3，工商銀行按揭貸款流程是怎么樣的
4，工行住房貸款普通居民怎么辦理
5，怎么申請工商銀行個人房屋抵押貸款

1，工商銀行房屋抵押貸款程序

工商銀行房屋抵押貸款程序：那就拿你住的已經(jīng)付清房款的房子的房產(chǎn)證去抵押咯以當(dāng)前的深圳銀行為例，房產(chǎn)抵押貸款的比例一般是房子目前評估值的60%左右

工商銀行房屋抵押貸款程序

2，工商銀行貸款怎么貸

正規(guī)銀行都需要房產(chǎn)抵押，如建行需要夫妻雙方身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、收入證明、用途證明等，金額5-300萬元，期限最長10年，10年年利率5.94%，具體貸款金額由你的房產(chǎn)評估價的70%來定。信用無抵押貸款條件較嚴(yán)格。，

你必須有擔(dān)?；蛘叩盅?，才能辦理貸款。貸款利率按貸款性質(zhì)和時間確定，你可以登錄工商銀行網(wǎng)站，下面有一個理財試算，你可以自己計算一下還款情況和利息情況。

工商銀行貸款怎么貸

3，工商銀行按揭貸款流程是怎么樣的

個人貸款及公積金貸款流程如下：貸款申請-貸款審批-簽署借款合同-發(fā)放貸款-按期歸還貸款（變更合同）-貸款結(jié)清。不同貸款申請條件及規(guī)則存在差異，具體請您以貸款申請頁面提示或貸款行規(guī)定為準(zhǔn)。如有疑問，詳詢95588。您也可關(guān)注“中國工商銀行客戶服務(wù)”微信公眾號，回復(fù)“貸款網(wǎng)點”查詢貸款行電話。溫馨提示：電話無專人值守，如遇業(yè)務(wù)繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。（作答時間：2020年2月12日，如遇業(yè)務(wù)變化請以實際為準(zhǔn)。）

如是房貸提前還款，需要產(chǎn)權(quán)借款人帶身份證以及借款合同、還貸卡到柜臺去填寫提前申請還款表，銀行提交后審批通過的話，銀行會通知你存錢進(jìn)原還貸卡帳號學(xué)前兒童觀察力的發(fā)展特點：（1）在目的性上，由于神經(jīng)系統(tǒng)還不夠發(fā)達(dá)，兒童往往會隨心所欲的觀察，易受無關(guān)事物和細(xì)節(jié)影響，極有可能被自己所喜歡的、感興趣的物品所吸引。3-4歲兒童一般會在觀察過程之中忘掉觀察任務(wù)，4-6歲兒童觀察的目的性有所提高。（2）在持續(xù)時間上，受兒童對觀察物品喜愛程度的影響，但隨著年齡增加，稍有改善；在一實驗里，三四歲的幼兒觀察圖片的時間只有6分8秒，5歲增加到7分6秒，6歲可達(dá)12分3秒。（3）在系統(tǒng)性上，兒童不善于將觀察的對象整體與局部間、局部與局部間聯(lián)系，只能得到所看見的單一部分；幼兒的觀察從最初的雜亂無章逐漸發(fā)展成為有組織、有系統(tǒng)的綜合的知覺過程

考慮到經(jīng)濟能力的問題，人們在買房的時候大多會選擇按揭貸款，那么如何辦理按揭貸款手續(xù)，是很多人必須了解的內(nèi)容。經(jīng)過總結(jié)，我認(rèn)為按揭貸款主要經(jīng)過以下流程：第一步，向貸款銀行進(jìn)行咨詢，了解貸款條件及貸款利率等具體內(nèi)容，選擇貸款銀行。第二步，向銀行申請貸款。第三步，如果銀行通過審核就會通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同，有些銀行還會要求去公證處辦理公證債權(quán)手續(xù)。第四步，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。第五步，以上手續(xù)完成后，銀行就會發(fā)放貸款了。

商業(yè)貸款流程一般分兩種情況：一種是房產(chǎn)貸款）。一種是房產(chǎn)證不在手。房產(chǎn)證在手：受理——支付定金、簽訂合同（當(dāng)天）——資金監(jiān)管、按揭申請（當(dāng)天）——出貸款承諾函（7到10個工作日）——過戶（5個工作日）——領(lǐng)證、抵押登記（當(dāng)天）——資金解凍（1到2個工作日）——銀行放款（8到10個工作日）——物業(yè)交割（按合同約定條款交割）房產(chǎn)證不在手：受理——支付定金、簽訂合同（當(dāng)天）——資金監(jiān)管、按揭申請（當(dāng)天）——出貸款承諾函（7到10個工作日）——贖樓（5到7個工作日）——領(lǐng)舊證（賣方的），注銷抵押登記（10到15個工作日）——過戶（5個工作日）——領(lǐng)房產(chǎn)證（買方的）、抵押登記（最快當(dāng)天）——資金解凍（1到2個工作日）——銀行放款（8到10個工作日）——物業(yè)交割（合同約定的條款交割）

不知道你是哪里的，我知道上海這邊工商銀行按揭貸款的流程，希望能對你有些幫助。一、自己找銀行的信貸員咨詢情況二、銀行的信貸員跟你了解情況三、在信貸員了解你的情況之后，幫你查資信，需要你本人授權(quán)的四、確定你可以貸款之后，簽訂貸款合同五、客戶準(zhǔn)備審批材料并遞交銀行五、銀行審批六、審批通過，客戶辦理房產(chǎn)過戶或者審批通不過，銀行退件

工商銀行按揭貸款流程是怎么樣的

4，工行住房貸款普通居民怎么辦理

、貸款對象凡參加本市住房公積金制度的職工因購建、大修自住住房資金不足，均可向本市住房基金管理中心申請政策性住房貸款。二、貸款條件 1、貸款申請人在申請貸款時，必須按時足額連續(xù)交存住房公積金六個月以上（以下簡稱正常交存住房公積金）； 2、貸款申請人必須是購建、大修住房的產(chǎn)權(quán)人； 3、具有購建、大修住房的合同、協(xié)議或批準(zhǔn)文件； 4、個人首付房款達(dá)30%以上； 5、有穩(wěn)定的收入來源和按時還本付息的能力； 6、同意辦理現(xiàn)購房產(chǎn)抵押保險或有價證券質(zhì)押。 ? 三、申請貸款所需提供的書面材料 1、《職工購建住房政策性抵押貸款申請審批表》； 2、本人身份證復(fù)印件及戶口??； 3、本人及配偶所在單位勞資部門出具的年收入證明； 4、首付房款達(dá)30%以上的付款依據(jù)復(fù)印件； 5、購買經(jīng)濟適用住房的提供購買經(jīng)濟適用住房的批準(zhǔn)書和購房合同； 6、購買商品房或二手房的，提供經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門鑒證的購房合同或協(xié)議； 7、自建住房的提供施工許可證復(fù)印件； 8、大修住房的提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》及城管部門大修理批準(zhǔn)文件復(fù)印件。? 四、貸款的審批及發(fā)放 1、職工購建、大修住房政策性抵押性貸款，由本市住房基金管理中心按照有關(guān)規(guī)定，在每個工作日內(nèi)審批。 2、貸款申請人根據(jù)基金管理中心簽批的《職工購建住房政策性抵押貸款申請審批表》到單位交存住房公積金的承辦房改金融業(yè)務(wù)銀行（建行、工行、農(nóng)行）住房信貸部辦理貸款手續(xù)。 ? 五、貸款的償還職工購建住房政策性抵押貸款采用本息按月均還的辦法。

凡參加本市住房公積金制度的職工因購建、大修自住住房資金不足，均可向本市住房基金管理中心申請政策性住房貸款。二、貸款條件 1、貸款申請人在申請貸款時，必須按時足額連續(xù)交存住房公積金六個月以上（以下簡稱正常交存住房公積金）； 2、貸款申請人必須是購建、大修住房的產(chǎn)權(quán)人； 3、具有購建、大修住房的合同、協(xié)議或批準(zhǔn)文件； 4、個人首付房款達(dá)30%以上； 5、有穩(wěn)定的收入來源和按時還本付息的能力； 6、同意辦理現(xiàn)購房產(chǎn)抵押保險或有價證券質(zhì)押。 ? 三、申請貸款所需提供的書面材料 1、《職工購建住房政策性抵押貸款申請審批表》； 2、本人身份證復(fù)印件及戶口薄； 3、本人及配偶所在單位勞資部門出具的年收入證明； 4、首付房款達(dá)30%以上的付款依據(jù)復(fù)印件； 5、購買經(jīng)濟適用住房的提供購買經(jīng)濟適用住房的批準(zhǔn)書和購房合同； 6、購買商品房或二手房的，提供經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門鑒證的購房合同或協(xié)議； 7、自建住房的提供施工許可證復(fù)印件； 8、大修住房的提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》及城管部門大修理批準(zhǔn)文件復(fù)印件。? 四、貸款的審批及發(fā)放 1、職工購建、大修住房政策性抵押性貸款，由本市住房基金管理中心按照有關(guān)規(guī)定，在每個工作日內(nèi)審批。 2、貸款申請人根據(jù)基金管理中心簽批的《職工購建住房政策性抵押貸款申請審批表》到單位交存住房公積金的承辦房改金融業(yè)務(wù)銀行（建行、工行、農(nóng)行）住房信貸部辦理貸款手續(xù)。 ? 五、貸款的償還職工購建住房政策性抵押貸款采用本息按月均還的辦法。

申請借款時，應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件： 1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）； 2. 我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。我行工作人員收妥您的借款申請及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，并盡快給您回復(fù)意見。如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。

5，怎么申請工商銀行個人房屋抵押貸款

中國工商銀行個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請條件具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結(jié)算賬戶；銀行規(guī)定的其他條件。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請材料借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融...中國工商銀行個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請條件具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結(jié)算賬戶；銀行規(guī)定的其他條件。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請材料借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；銀行要求提供的其他文件或資料。中國工商銀行個人房屋抵押貸款產(chǎn)品特色貸款用途多樣：可用于經(jīng)營、購車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費以及其他合法合規(guī)用途；抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押；貸款額度高：最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價值的70%；具備循環(huán)貸款功能：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。

辦理手續(xù)： 1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料；　　2.銀行對你提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；　　3.經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入你的交易對象或發(fā)放給你，由你向其交易對象支付；　　4.你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日?！　?.貸款這清后，你應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率計算，并可按規(guī)定上下浮動；　　貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整時間進(jìn)行調(diào)整。辦理過程的費用除“浩子”講的，還有房產(chǎn)評估費(你房產(chǎn)的價值評估)、公證費用(財產(chǎn)公證)　　貸款條件　　1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；　　2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；　　6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；　　7. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件?！　∩暾堎Y料　　1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；　　2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；　　3. 貸款用途證明或聲明；　　4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；　　5.銀行要求提供的其他文件或資料。