消費貸樓市你怎么看，被銀監(jiān)會查到消費貸款去到樓市后怎么處理

來源：整理時間：2023-07-25 04:08:36 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，被銀監(jiān)會查到消費貸款去到樓市后怎么處理
2，消費貸中不是包含住房貸款嘛為什么限制消費貸流入樓市
3，消費貸還可以買房嗎
4，國家為什么要控制消費貸款流入房市
5，消費貸違規(guī)入樓市絕跡了嗎

1，被銀監(jiān)會查到消費貸款去到樓市后怎么處理

強制收回貸款

搜一下：被銀監(jiān)會查到消費貸款去到樓市后怎么處理

被銀監(jiān)會查到消費貸款去到樓市后怎么處理

2，消費貸中不是包含住房貸款嘛為什么限制消費貸流入樓市

消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用于留學(xué)貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。

你好！怕你拿房子借錢再炒房啊僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

消費貸中不是包含住房貸款嘛為什么限制消費貸流入樓市

3，消費貸還可以買房嗎

個人消費貸款，不可以的，個人消費貸款是為滿足除購房以外的合法消費用途，招行推出的個人消費貸款，可針對借款人用已有房產(chǎn)抵押或以信用方式辦理；請點擊網(wǎng)頁鏈接查看詳細介紹。

這是沒有太大關(guān)系的，不過您的月收入和流水要覆蓋每月還款總額（即原來貸款月還款額加現(xiàn)在房貸的月還款額）的1.5到2倍，或是找一個擔(dān)保人那就沒問題了，如果沒有那么大流水和收入也很簡單，那就是收入證明多開，流水多存幾個月的沖一下流水，或者找個人做一份流水，一千塊一份。。。這樣應(yīng)該能帶，不過可能需要您配偶也出示資料，還有收入證明跟流水，或是找一個擔(dān)保人。

消費貸還可以買房嗎

4，國家為什么要控制消費貸款流入房市

個人消費貸款不需要抵押，只要個人條件優(yōu)越，信用記錄良好就能申請到貸款。所以相對來說很容易拿到錢，而且最長期限為20年。個人消費貸款的利息比較低，而房產(chǎn)投資又是一個杠桿游戲，個人消費貸款自然就成了這個游戲的有力工具。把個人消費貸款引進房地產(chǎn)市場作為首付，房產(chǎn)證拿到手后，再通過辦理抵押貸款拿到下下套房的首付款……美國次貸危機發(fā)生之前，美國老百姓購買房子的錢，也是這種基于信用、無需抵押獲得的。最后，這些獲得的貸款流入房地產(chǎn)市場。為了不上演相同的歷史，重蹈覆轍，禁止憑借信用獲取的貸款在個人消費貸領(lǐng)域發(fā)生是當務(wù)之急的。另外合伙人金融提醒大家還要知悉的是，不僅是消費信用貸款，銀行抵押貸款的用途限制就包括投資房產(chǎn)，股票，投資外匯，期貨這些杠桿性交易。

5，消費貸違規(guī)入樓市絕跡了嗎

盡管京城銀行對各類消費貸的審批和監(jiān)管越來越嚴格，但仍有個別銀行和擔(dān)保融資公司鋌而走險，向購房者推銷用途違規(guī)的消費貸、信用貸，消費貸違規(guī)進入樓市仍未絕跡。強監(jiān)管三個月“3·17”最嚴房貸政策實施以來，購房人首付比例有所提高，部分購房者則通過申請“消費貸”來補充首付款或購房款。但是，用消費貸買房實際是一種違規(guī)行為。各家銀行的消費貸、信用貸合同都根據(jù)監(jiān)管部門有關(guān)規(guī)定做出表述——“不得用于投資股票、期貨、債券、房地產(chǎn)等國家監(jiān)管部門禁止銀行貸款進入的領(lǐng)域，且不用于注冊企業(yè)和投資入股等股本權(quán)益性投資”。今年9月初，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京地區(qū)，有房產(chǎn)中介違規(guī)協(xié)助提供首付貸。為了掩人耳目，還引入了合作的擔(dān)保公司，并假借“信用貸”、“消費貸”之名繼續(xù)活躍在二手房交易市場。9月5日，北京銀監(jiān)局、中國人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)的《北京銀監(jiān)局人行營業(yè)管理部關(guān)于開展銀行個人貸款資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場情況檢查的通知》要求，北京市銀行業(yè)金融機構(gòu)對個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。9月8日，北京市住房建設(shè)委員會下發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》，要求中介機構(gòu)對近三個月本機構(gòu)及從業(yè)人員經(jīng)營活動開展自查。自查內(nèi)容包括：為購房人辦理“消費貸”、“經(jīng)營貸”、“個人信用貸”、“房抵貸”作為購房首付款的行為；協(xié)助、教唆購房人提供虛假材料，騙取購房資格或購房貸款等六種違規(guī)行為。銀監(jiān)會9月29日在銀行業(yè)運行及監(jiān)管情況召開的通報會也表示，將嚴查消費貸款的資金，嚴厲打擊首付貸。此后，廣東、江蘇、重慶、江蘇、江西等地陸續(xù)發(fā)布有關(guān)消費貸政策，嚴查“消費貸”、“經(jīng)營貸”、“信用貸”以及大額信用卡套現(xiàn)等，防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場；同時，據(jù)多家銀行工作人員反映，他們也陸續(xù)接到金融風(fēng)險提示，要求加強個貸管理，謹慎發(fā)放個人消費貸款。部分銀行審貸仍有漏洞盡管監(jiān)管保持力度，但仍有部分銀行新增信用貸款消費憑證如發(fā)票、合同等提交審核時存有漏洞。以某股份制銀行的一款信用貸產(chǎn)品為例，該行工作人員表示，這款產(chǎn)品主要面向有半年同一公司連續(xù)社保記錄的在職員工，每年可反復(fù)申請，每筆最高額度為30萬元，按月計息，每月等額本息還款，提前還款不收取手續(xù)費。上述銀行的工作人員介紹，貸款人只需把放款后3個月內(nèi)的發(fā)票等消費憑證拍照上傳到銀行某平臺即可，而對于發(fā)票的金額不做要求。按照該行工作人員的說明：“客戶貸款30萬元，3個月內(nèi)并不一定全部用完，所以提交的發(fā)票金額有多少并不強制要求。同時，放款3個月后的消費憑證等目前銀行并未要求提交?！倍硪患夜煞葜沏y行的信用貸產(chǎn)品要求則更為寬松，這款信用貸原來月息為1.25%，近日下調(diào)為月息1.1%，申請成功后2天-3天即可到賬，每月等額本息還款，能證明貸款用途的發(fā)票合同等并不需要提交。據(jù)客服人員介紹，貸款人可以將發(fā)票合同等留存?zhèn)溆?，需要的時候拿給銀行的客戶經(jīng)理看一下即可，并不需要上交銀行。當詢問貸款可否用于買房時，工作人員僅表示，“你不要告訴我貸款用途”。擔(dān)保公司放貸沖業(yè)績臨近年末，各類商家的推薦電話又多了起來，其中不乏擔(dān)保融資公司的“業(yè)務(wù)”推銷。近日，某擔(dān)保融資公司的業(yè)務(wù)員表示，“可以向資金不夠的購房人提供短期和長期兩種類型貸款服務(wù)。同時，年末各類貸款都有不同程度的打折，有的是月息變低，有的是手續(xù)費打折?！币阅晨钚庞觅J款產(chǎn)品為例，業(yè)務(wù)員介紹稱，“這款貸款產(chǎn)品原來的月息為0.75%，不需要抵押物，每人每筆最高可貸30萬元，貸款年限不超過3年，每月等額本息還款。而進入12月份，這款產(chǎn)品的月息降為0.725%，并且還可以選擇先息后本的還款方式。同時，在手續(xù)費方面，也由貸款金額的2%降為1.5%?！睋?jù)業(yè)務(wù)員介紹，臨近年末，貸款公司以及銀行在信貸額度方面都有指標需要完成，同時貸款收益率也面臨考核壓力，而消費貸、信用貸的利率對于銀行的綜合貢獻度往往比住房按揭貸款要高很多，所以銀行會接一些“團購”訂單，而這些“團購”訂單多來自于擔(dān)保融資公司，個人去銀行是申請不到的?！敖诒O(jiān)管力度很大，這類貸款用于買房會不會有風(fēng)險？”時，上述業(yè)務(wù)員表示：“貸款的去向問題，銀行監(jiān)控起來有一定難度，買房人可以通過放款后提現(xiàn)切段資金流向痕跡等手段來規(guī)避?！痹撊耸窟€強調(diào)，“近期從我們公司貸款的客戶，沒有一筆貸款被追回或者影響按揭貸款的，如果出了問題，我公司退還手續(xù)費?！睋?jù)了解，該公司主要和某股份制銀行合作，同時也可以由客戶挑選貸款銀行。目前提供無抵押信用貸、抵押消費貸、經(jīng)營貸等貸款業(yè)務(wù)。據(jù)客服介紹，申請信用貸，優(yōu)質(zhì)客戶最高每筆可貸50萬元，一般可批30萬元，貸款利率由原來的7%降為6%；抵押消費貸貸款額上限為100萬元，最長貸款年限為10年，貸款利率最低可獲批基準利率上浮10%。同時，如果借款人此前三年內(nèi)曾經(jīng)全款購房，目前還可以做補按揭，貸款利率最低可獲批基準利率。執(zhí)法要嚴，嚴厲打擊非法入市。