買小產(chǎn)權(quán)房怎么樣貸款，買小產(chǎn)權(quán)樓房怎樣貸款

來源：整理時(shí)間：2023-08-02 02:48:44 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買小產(chǎn)權(quán)樓房怎樣貸款
2，購買小產(chǎn)權(quán)房屋如何貸款
3，小產(chǎn)權(quán)房怎么走貸款
4，怎樣貸款買小產(chǎn)權(quán)房
5，小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款

1，買小產(chǎn)權(quán)樓房怎樣貸款

招行接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房//集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢!

買小產(chǎn)權(quán)樓房怎樣貸款

2，購買小產(chǎn)權(quán)房屋如何貸款

1、若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請(qǐng)貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房，是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會(huì)為此類購房合同予以備案。 2、小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

購買小產(chǎn)權(quán)房屋如何貸款

3，小產(chǎn)權(quán)房怎么走貸款

小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因?yàn)槟銢]有產(chǎn)權(quán)，沒有國有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個(gè)有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個(gè)錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評(píng)估價(jià)的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個(gè)評(píng)估費(fèi)是大頭

小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因?yàn)槟銢]有產(chǎn)權(quán)，沒有國有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。如果你家里有個(gè)有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個(gè)錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評(píng)估價(jià)的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下

小產(chǎn)權(quán)房怎么走貸款

4，怎樣貸款買小產(chǎn)權(quán)房

產(chǎn)權(quán)房子是在農(nóng)村土地上，開發(fā)商自建的一種房子，沒有經(jīng)過國家土地流轉(zhuǎn) ，只有使用權(quán) ，沒有產(chǎn)權(quán) ，不能辦理小產(chǎn)權(quán)房房貸款。國家房產(chǎn)管理局不認(rèn)可，自己住可以，也能轉(zhuǎn)賣，出租。如果想買小產(chǎn)權(quán)房的話可以申請(qǐng)小額貸款可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理。小額貸款申請(qǐng)條件：1、為年滿十八周歲中國大陸居民；2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點(diǎn)；3、有穩(wěn)定的收入來源；4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。5、銀行要求的其他條件。

小產(chǎn)權(quán)房指的是農(nóng)村的集體土地（宅基地）上的房子，這個(gè)不是國有土地，指針對(duì)該村的農(nóng)村戶口有居住權(quán)。外人買了就叫小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就是沒產(chǎn)權(quán)?？隙ú荒苜J款。而能夠貸款的就肯定是手續(xù)齊備的商品房。小產(chǎn)權(quán)房是今年國土局重點(diǎn)要清理的一項(xiàng)工作。

5，小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款

若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。