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1，上海買房貸款
2，上海公積金貸款額度怎么計算
3，在上海工作5年積蓄差不多夠付個首付啦想問問上海2手房買房貸款是
4，上海貸款買房首付怎么算
5，上海買房的首付是多少
6，上海買房首付比例
7，上海購房貸款首付
8，上海一套房子首付多少上海買房子首付多少錢
9，在上海買房貸款首付比例

1，上海買房貸款

1.商貸貸多少沒規(guī)定的 2.公積金個人最多帶40萬，家庭最多80萬 3.如果110萬都是商貸的話，算8.5折利息，貸30年，月供是6300左右

上海買房貸款

2，上海公積金貸款額度怎么計算

上海市住房公積金貸款額度按還貸能力計算的公式為:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。而大家需要注意，額度不得高于按借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)(住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍)確定的貸款限額。還有，不能高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價款。還有，上海市住房公積金管理中心還專門規(guī)定了住房公積金貸款最高限額，是: 1.購買首套住房: 1人參與貸款，住房公積金最高可貸金額為五十萬，補充住房公積金最高可貸金額為十萬，合計六十萬;2人以上參與貸款，住房公積金最高可貸金額為一百萬，補充住房公積金最高可貸金額為二十萬，合計一百二十萬。 2.購買二套住房: 1人參與貸款，住房公積金最高可貸金額為四十萬，補充住房公積金最高可貸金額為十萬，合計五十萬;2人以上參與貸款，住房公積金最高可貸金額為八十萬，補充住房公積金最高可貸金額為二十萬，合計一百萬。

上海公積金貸款額度怎么計算

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nbsp;貸款觸及的方面比較多，要看你個人收入、公積金等等各個方面，建議你去上海房產(chǎn)評估網(wǎng)看1下，里面有個人貸款計算器，你可以根據(jù)自己的實際情況來算1算。http://pinggu.test.soufun.com/pinggu/calculator/nbsp;

還是1樣的，根據(jù)您要買的房子，當(dāng)?shù)劂y行做出的評估，決定你的貸款，比如100萬的房子，銀行評估80萬，那末你可以首付20萬，但是評估只有50萬，那末你就要首付50萬，貸款的可以5年10年15年20年30年，30年的房貸的最高年限

在上海工作5年積蓄差不多夠付個首付啦想問問上海2手房買房貸款是

4，上海貸款買房首付怎么算

1、居民家庭購買首套住宅（即居民家庭名下在本市無住宅且無商業(yè)性住宅借貸記載或公積金住宅借貸記載）請求商業(yè)性個人住宅借貸的，首付款份額不低于35%；2、在本市已具有1套住宅的、在本市無住宅但有商業(yè)性住宅借貸記載或公積金住宅借貸記載的，購買一般自住宅，商業(yè)借貸首付款份額不低于50%；購買非一般自住宅的，商業(yè)借貸首付款份額不低于70%。公積金借貸方面，購買首套住宅且從未運用過公積金的繳存員工家庭，公積金首付份額仍為30%（住宅面積大于90平），面積小于或等于90平低首付份額為20%；調(diào)高對第二套改進型購房的首付份額至一般商品房50%和非一般商品房70%、二套一般商品房借貸利率上浮10%；二套一般商品房個人借貸高限額下調(diào)10萬元；中止向已有兩次公積金借貸記載的員工家庭再行發(fā)放借貸；借貸人以公積金繳存賬戶余額斷定借貸額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；履行住建部還款水平的核算份額調(diào)減為每月還本額占薪酬基數(shù)不超越40%。從上面關(guān)于上海貸款買房首付怎么算的文章中可以看到，在上海買套房是多么不容易了，但是上面的規(guī)定也給了大家希望，一些人還是可以按規(guī)定通過貸款來買到房。

5，上海買房的首付是多少

購房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國范圍內(nèi)無房無貸 2.上海無房無貸，外地有房無貸首付為35%

上海買房貸款首付比例住建部將下調(diào)二套房首付比例至50%，同時，下調(diào)首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財政部和央行支持，目前上海買房首付比例情況如下：1. 上海工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等均稱未接到下調(diào)二套房首付比例的通知。目前，購買二套房首付比例仍舊按照70%執(zhí)行。2. 純公積金貸款購90平以下首套房首付20%3. 符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。4. 實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開，上海市、濟南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。住建部正準備向國務(wù)院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。5. 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

上海買房如果是首套房的話，首付30%及以上，第二套房，首付60%及以上，如果沒有首付，可以用其他房產(chǎn)做貸款！

6，上海買房首付比例

1、住房公積金貸款首付比例：購買首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套改善型購房，首付比例普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元。2、商業(yè)貸款首付比例：居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的：購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2021上海買房有哪些新政?1、離婚3年內(nèi)按離婚前套數(shù)計算?！兑庖姟返谌龡l規(guī)定：嚴格執(zhí)行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。2、增值稅征免年限從2年提高至5年?！兑庖姟返谒臈l規(guī)定：調(diào)整增值稅征免年限。將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。3、無房家庭優(yōu)先搖號?！兑庖姟返诹鶙l規(guī)定：嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預(yù)售資金監(jiān)管，保護購房人合法權(quán)益。

7，上海購房貸款首付

商品房除酒店式公寓外，基本是至少首付2成，一般是3到4成

90平房以下！

上海買房首付是合同價的35%、50%、70%。其中35%是指您全國各地沒有任何房貸記錄。有過商品房貸款記錄，首付50%或者70%。普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。首套房認定標準1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

8，上海一套房子首付多少上海買房子首付多少錢

如今很多的年輕人都會選擇到一些大城市就業(yè)，為的也是有很多的就業(yè)機會，上海是國內(nèi)的一線城市，如果想要在上海買房子，雖然是要注意一下房價的問題，上海做一線城市房價也是相對較高的，那么上海一套房子首付多少？上海2019買房子首付多少錢？我們來詳細的了解一下細節(jié)吧。上海一套房子首付多少？第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。上海2019買房子首付多少錢？1、商業(yè)貸款(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2、公積金貸款(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;(2)調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元;(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。如果想要在上海買房子，大家就要注意具體的買房事宜，同時也要注意買房的相關(guān)政策問題，結(jié)合家庭的經(jīng)濟能力來購買房屋，以上就是關(guān)于上海一套房子首付多少和上海2019買房子首付多少錢的相關(guān)介紹，大家在買房這件事情上一定要注意全面的進行考慮。

9，在上海買房貸款首付比例

首先第一個，現(xiàn)在上海的首付比例一般都是在30%左右，別的地方的房產(chǎn)不算，只要你在上海是第一套房子就算你的首套房，30%的首付第二個：上海的公積金貸款額度是按照你的公積金基數(shù)來決定的，利息是最低的，商業(yè)貸款現(xiàn)在購房貸款年化利率是5.6%左右，各大銀行差的不多，先申請公積金貸款，余額再申請商業(yè)貸款。第三個：現(xiàn)在南京的房子是按揭貸款，如果你提前還清按揭貸款是沒有什么影響的，因為等額本息，你提前還款也是還那么多。

現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。想要在上海買房可以去云燕安家看看，專注上海新房的網(wǎng)站，可以全面比較下房價，還有實境看房手機看房app，省去了實地看房的時間和過程。

這個要看你買的房子是不是首套房？還要看你買的房子性質(zhì)是什么樣子的，上海在這一塊分的很嚴格

就您上述情況，在上海只能限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。首付比例：在上海有一套房或無房屋但有住房貸款記錄的，購買普通住宅首付比例不低于50%，購買非普通住宅首付比例不低于70%。所以，如果您已經(jīng)有5年以上社保，就有購房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買普通住房首付比例是不低于50%。目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買房估計只能用商業(yè)貸款，年后如賣掉南京房子，可以申請變更為公積金貸款。具體執(zhí)行政策有差異，以您意向購買房源的地區(qū)政策為主。

首付比例，全國應(yīng)該是有統(tǒng)一規(guī)定的，但是具體到各省市又有具體的規(guī)定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各個城市的規(guī)定不一。首套房跟二套房的貸款比例也是不一樣。

上海買房貸款怎么算，上海買房貸款

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7，上海購房貸款首付

8，上海一套房子首付多少上海買房子首付多少錢

9，在上海買房貸款首付比例

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