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1，買期房怎樣付款
2，期房付款流程是怎樣的
3，買期房一般怎么付款
4，期房付款流程是什么
5，購買期房是怎么按揭的呢
6，買期房一般怎樣交錢
7，期房貸款買房流程是怎樣的

1，買期房怎樣付款

答:你買的是期房, 所以開發(fā)商的信譽(yù)很重要, 需要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊備如該商品房的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書規(guī)劃用途建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證期房預(yù)售許可證是否齊備,沒有這些手續(xù)的期房最好不要買，風(fēng)險(xiǎn)太大.如果手續(xù)齊全那么首付款(首付款一般最低是三成,多付當(dāng)然可以,比如你可以首付70萬)應(yīng)該在簽合同時(shí)就付給開發(fā)商的, 余下貸款在銀行辦理按揭,貸款辦妥時(shí)間各地不太一樣. 當(dāng)然簽合同時(shí)就得寫明了,還有開發(fā)商在收到首付款后應(yīng)給買受人出具發(fā)票.把這些東西保管好就行了.最后祝你買房有個(gè)好心情!

購買期房需要對(duì)期房的付款方式有所了解。首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時(shí)候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

買期房怎樣付款

2，期房付款流程是怎樣的

現(xiàn)在社會(huì)上，房價(jià)比較高，而期房的價(jià)格低，選擇大，因而許多人選擇購買期房。可是因?yàn)槠诜渴窍雀犊詈蠼环?，因而?huì)有一些問題，下面小編為我們收集了期房付款流程是怎樣的，讓我們理解應(yīng)該怎樣付款。購買期房付款流有哪些1.購房者依照約好好的期限來付出房款。2.如果對(duì)房款的付出期限沒有約好或許約好不清晰的，依照合同法照舊不能斷定的話，購房者應(yīng)該在收到標(biāo)的物或許提取標(biāo)的物單證的一起付出。3.合同收效后，當(dāng)事人依據(jù)房子的質(zhì)量、價(jià)格或許酬勞、實(shí)行地址等內(nèi)容沒有約好或許約好不清晰的，可協(xié)議彌補(bǔ)。4.如果不能達(dá)成彌補(bǔ)協(xié)議，那么，應(yīng)當(dāng)依照合同的有關(guān)條款或許銷售的習(xí)慣來斷定。5.依據(jù)以上規(guī)則買的期房應(yīng)該依照簽定合同的期限來付出房款。6.如果沒有約好房款的付出期限的話，應(yīng)當(dāng)依照新合同法的規(guī)則來處理。7.按揭借貸購買的期房，要看房產(chǎn)商的付款期限，一般來講是在交房前處理按揭手續(xù)。8.還需求看你的合同上簽定的付款的方法以及期限，如果合同上有清晰的約好，應(yīng)當(dāng)依照合同來實(shí)行。9.有的房產(chǎn)商是不答應(yīng)分期付款的，常見的付款方法有一次性付款、銀行借貸以及公積金借貸。10.證件都齊的狀況下方可簽定正式的購房合同。期房付款要注意哪些問題1.房子質(zhì)量問題。因?yàn)槠诜渴窍雀犊詈蠼环康?，因而，房子的質(zhì)量問題也是比較常見的，購房者檢驗(yàn)房子時(shí)還需請(qǐng)專業(yè)人士幫忙檢驗(yàn)。2.面積縮水因素。許多購房者住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)房子的實(shí)踐面積與出售面積并不一樣，這個(gè)過程后悔也晚了，所以提示購房者留意。3.虛偽廣告宣揚(yáng)的因素。許多房產(chǎn)商賣房的過程會(huì)夸大的揄揚(yáng)房子的好，可是購房者入住后才發(fā)現(xiàn)那都是騙人的，所以，提示購房者買房的過程必定要有一個(gè)清醒的頭腦。以上是小編為我們總結(jié)的期房付款流程是怎樣的，大家一定要按小編的期房付款流程來進(jìn)行辦理啦。

期房付款流程是怎樣的

3，買期房一般怎么付款

只有村證才要一次付清還有一種情況就是是別人買了的房子倒手賣給你直接改名不用過戶這個(gè)也需要一次付清前一種情況建議最好不要買買房就圖個(gè)踏實(shí) 有升值空間買村證房不保險(xiǎn) 隨著體制越來越完善，以后交易也不好交易后一種情況可以購買還能省下過戶費(fèi)我也在買房路上唉好煩啊看的上的忒貴便宜的又偏的太離譜呵呵錢啊不買房不知道錢少?。。?！

1. 購買期房需要對(duì)期房的付款方式有所了解。2. 首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時(shí)候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。3. 繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。4. 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

完全由雙方的意愿決定，權(quán)益保障體現(xiàn)在合同中。

買期房一般怎么付款

4，期房付款流程是什么

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】目前新建的樓盤中80%的都是期房，也就是指在建、尚未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋。那么期房付款流程是什么呢？購買期房要注意什么呢？\r\n期房付款流程是什么：\r\n購房者要按照合同約定時(shí)間付款，期房房款一般分為3次支付，第一次簽合同時(shí)支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗(yàn)收合格之后再支付尾款。若在合同上沒有約定付款時(shí)間的話，則最好與開發(fā)商協(xié)商，將付款時(shí)間寫入補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中，確保雙方的利益不受損害。\r\n購買期房要注意什么：\r\n一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件\r\n查驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)是否齊全，是否有獲得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。\r\n\r\n二、注意定金條款\r\n購房者要向開發(fā)商交付定金，但是定金的數(shù)額不能超過總價(jià)款的20%。當(dāng)購房者交付定金之后，定金合同立即生效，若購房者不能履行購房責(zé)任，則可以沒收定金。\r\n三、區(qū)分定金和預(yù)付款\r\n要注意定金和預(yù)付款的區(qū)別，兩者從性質(zhì)上來說是完全不同的，預(yù)付款是總房款中的一部分，而定金是確保合同能夠順利履行的一種擔(dān)保形式。若購房者在買房時(shí)預(yù)先支付的是預(yù)付款，就不能適用定金處罰。\r\n四、注意購房合同中的面積\r\n期房在簽預(yù)售合同時(shí)，房屋所有權(quán)還不存在，所有房屋情況只能體現(xiàn)在圖紙上，只能用圖紙來預(yù)測(cè)建筑面積，然后再根據(jù)建筑面積進(jìn)行報(bào)價(jià)，所以，小編建議購房者最好能與開發(fā)商協(xié)商，盡量在購房合同中約定房屋的套內(nèi)面積。\r\n文章總結(jié)：好了，關(guān)于期房付款流程是什么以及購買期房要注意什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上?！舅阋凰隳慵已b修要花多少錢】

5，購買期房是怎么按揭的呢

期房貸款流程具體如下：1、咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等。2、申請(qǐng)。購房者到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng)。3、審批。購房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過程需要15個(gè)工作日左右。4、簽合同。審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同。5、辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢。6、放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。擴(kuò)展資料:（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）貸款申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書。參考資料來源：百度百科-按揭買房參考資料來源：百度百科-期房

期房，是指正在建、尚未建完的房子。期房貸款流程具體如下：1、咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；2.申請(qǐng)。購房者到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng)；3.審批。購房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過程需要15個(gè)工作日左右；4.簽合同。審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同；5.辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢；6.放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。擴(kuò)展資料：風(fēng)險(xiǎn)問題：1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。2、對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓；或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。3、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房價(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購房者受益；如果跌價(jià)則購房者會(huì)遭到損失。參考資料來源：搜狗百科-期房

期房，是指正在建、尚未建完的房子。期房貸款流程具體如下：1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；2.申請(qǐng)。購房者到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng)；3.審批。購房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過程需要15個(gè)工作日左右；4.簽合同。審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同；5.辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢；6.放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。

在開發(fā)商處購買房子，開發(fā)商會(huì)找一個(gè)合作銀行辦理按揭貸款手續(xù)，在開發(fā)商處簽訂購房合同后，開發(fā)商會(huì)讓買受人到哪個(gè)銀行去簽訂貸款合同，或銀行客戶經(jīng)理在開發(fā)商處簽訂貸款合同，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

⒈簽定商品房買賣合同(查看開發(fā)商五證); ⒉交付首付款(索取不動(dòng)產(chǎn)預(yù)付款發(fā)票); ⒊領(lǐng)取該商品房買賣合同備案合同; ⒋憑已經(jīng)備案的商品房合同到當(dāng)?shù)刎?cái)政局或者房地局交納契稅(地方政策不同交納時(shí)間限制不同); ⒌提交按揭個(gè)人相關(guān)資信資料到按揭銀行(身份證,戶口本,結(jié)婚證或者離婚證,或者未婚證明,個(gè)人收入證明表,個(gè)人銀行卡或存折內(nèi)近三個(gè)月內(nèi)明細(xì)流水帳)注:個(gè)人收入情況不同,具體提供按揭資料還得依照個(gè)人情況來準(zhǔn)備; ⒍銀行按揭手續(xù)審批通過,與銀行簽定貸款合同,(具體時(shí)間由銀行通知); ⒎到房地局做房產(chǎn)低壓登記(具體時(shí)間由銀行通知); ⒏待銀行發(fā)放貸款到出賣方銀行帳戶(向出賣方索取不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票); ⒐等待所購房出賣方通知收房; 以上程序快則一個(gè)月內(nèi),最終看客戶本人辦理程序時(shí)的配合度而定.

1.既然是期房，那么很明顯就是在房子建好之后你就擁有了這套房子的使用權(quán)和所有權(quán)2.按揭的時(shí)間很簡單。在你和開發(fā)商簽好合同后，銀行審批貸款下來后的次月你就開始還貸了。3.所以按揭的時(shí)間與期房什么時(shí)候建好沒有關(guān)系。明白了么？

6，買期房一般怎樣交錢

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】期房指的就是未完工就開始出售的房子，開發(fā)商在建設(shè)中需要投入的資金非常多，所以一般都是在建就開始銷售，這樣可以收回一些資金用于建設(shè)，所以通常我們購買的新開盤的房子都是期房，那么購買期房一般怎樣交錢呢？\r\n一、買期房一般怎樣交錢\r\n1.如果你的手上資金充足，就可以選擇一次性將房款付清，也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時(shí)候，在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時(shí)候支付。\r\n2.還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時(shí)候支付首付，剩余的款項(xiàng)根據(jù)工程的進(jìn)度支付，直到交房之后將余款全部付清。\r\n3.還有就是找銀行貸款，按揭買房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過審批會(huì)一次性將款打給開發(fā)商，但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。\r\n二、期房的優(yōu)點(diǎn)\r\n1.期房就是小區(qū)所有房子剛剛開始售賣的時(shí)候，所以這時(shí)候購房的話，房屋的樓層、朝向、面積等都有更多的選擇。\r\n2.因?yàn)殚_發(fā)商需要及時(shí)回籠資金，所以在出書期房的時(shí)候優(yōu)惠力度會(huì)比較大。\r\n3.工程的質(zhì)量都是可以監(jiān)看到的，可以隨時(shí)要求去查看。\r\n三、期房的缺點(diǎn)\r\n1.只可以看效果圖或者模型，不可以現(xiàn)場(chǎng)查看。\r\n2.需要擔(dān)心最后的事物和效果圖會(huì)不會(huì)有差距。\r\n3.還要擔(dān)心在建工程有停工的可能，或者開發(fā)商資金鏈斷了的話就會(huì)變成爛尾樓。\r\n4.市場(chǎng)行情無法預(yù)估，因?yàn)閯傞_始建就買的房子，建設(shè)好都要好幾年，幾年后的房價(jià)就無法預(yù)測(cè)了。\r\n小編總結(jié)：購買期房的支付方式需要從自身情況出發(fā)，如果手上資金富?？梢赃x擇一次或者分期，如果資金不足可以選擇向銀行貸款。以上就是對(duì)買期房一般怎樣交錢的回答以及期房的優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以幫助到大家?！舅阋凰隳慵已b修要花多少錢】

7，期房貸款買房流程是怎樣的

期房貸款流程：第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔辦理按揭貸款時(shí)您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同（如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明）即可。銀行需要對(duì)開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批，審批通過后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開發(fā)商返還購房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。（一）審查欲購樓盤是否符合貸款條件，提醒購房者首先要了解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約屬于可以預(yù)售的期房范圍。（二）與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，交付定金。希望我的回答能幫助到您。#期房貸款買房流程： 1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。2.有經(jīng)過相關(guān)部門登記合法有效的商品房買賣合同。3.有不少于總購房款30%的自籌資金。4.同意用所購買的住房進(jìn)行抵押。5.同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。6.有保證人同意為其擔(dān)保到領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證為止，并且進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存。#流程第一步：簽訂認(rèn)購書商品房期房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個(gè)購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。購買商品房流程第三步：預(yù)售登記買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字，市場(chǎng)處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！