付首付怎么還貸，我想買別人還沒還完貸款的房子付完首付貸款我該怎么還

來源：整理時間：2023-07-25 23:31:45 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，我想買別人還沒還完貸款的房子付完首付貸款我該怎么還
2，買房付了首付那剩下的怎么付是無息還是有息償還
3，付首付買房子其余的怎么還
4，買房付了首付款后多久開始還房貸
5，買房首付還貸

1，我想買別人還沒還完貸款的房子付完首付貸款我該怎么還

風(fēng)險比較大。如果你準(zhǔn)備一次性還清貸款的話，就要事先和銀行預(yù)約，哪天還款、哪天解押。還款要打入原房東賬戶，銀行和原房東解除抵押登記后，原房東和你一起去辦理過戶手續(xù)。如果你要慢慢還貸款，就把原房東還款的銀行卡要來，每月打款，每月還。

我想買別人還沒還完貸款的房子付完首付貸款我該怎么還

2，買房付了首付那剩下的怎么付是無息還是有息償還

剩下的就是按揭貸款了啊，是有息償還。要看你的貸款方式是本金還款還是本息還款了。前者前期還款壓力大，后期壓力小。后者每月所還本金和利息的總和是一樣的，承受壓力每月一樣。基準(zhǔn)利率是7.05%，會上浮10%

如果您是分期付款的，那么您就按合同約定的時間還款即可；如果是按揭的，那么剩于的房款就由給您貸款的銀行放給賣家，然后您就每月往按揭的銀行進行打款就可以了

在補充一下，是有息償還的。

剩下的如果要貸款的話是要利息的。

看你的付款方式要是有貸款的都是有息的

剩下的向銀行貸款有利息的

買房付了首付那剩下的怎么付是無息還是有息償還

3，付首付買房子其余的怎么還

你可以從銀行辦理貸款，根據(jù)你貸款額度和還款年限可以幫你計算出每月的還款數(shù)額。

看你是10年阿。?；?年阿。她會給算一下每月還款多少。

在銀行貸款需要提供身份證，戶口簿，婚姻證明，工資收入證明，這些是肯定要的。沒有正式工作的話還是必須要開收入證明的，基本就是個形式，銀行審核的話，如果覺得誠信度較低會要求提供擔(dān)保，各銀行的政策不一樣，有的是要求直系親屬，有的是朋友就可以了，這個具體要看你在哪家銀行了。

這是每個月都扣你銀行賬戶的錢，但是想貸款銀行要你有抵押或穩(wěn)定收入的

其余的都是在銀行貸款的、銀行要看你的收入證明、這個你不能滿足你就別說其他的了

付首付買房子其余的怎么還

4，買房付了首付款后多久開始還房貸

貸款下放后，次月開始還款。房貸辦理流程如下：1. 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2. 開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3. 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；4. 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5. 國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6. 通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；7. 通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

5，買房首付還貸

貸款只要身份證明和收入證明就可以了多久還清，要看你總價是多少多少年還清=房子的總價 - 首付7萬 /1500*12假設(shè)你的均價是5000元/平方米，那么就是(88.13*5000-70000)/1500*12=2020年是目前最長的還款年限，剛剛好具體你可以到他們的銷售中心去一趟，銷售人員會一一為你解答的，還會給你算具體的數(shù)字

肯定需要的啊，首付7萬，月供1500元，那么大約總價是總價應(yīng)該在40萬以下（七折后），每平米的單價約在4500元。需要的手續(xù)就是身份證，戶口本、首期款還有收入證明，一般沒有什么其他的要求。一共需要供樓30年。

首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

月供是和貸款時間的長短來定的，并不是說你貸款同等額度的情況下，你貸10年20年30年月供都一樣，這是不可能的，然后現(xiàn)在銀行并不是最長只能貸款20年，而是根據(jù)你的年齡來算，最長30年，貸款限制年齡是60歲，比如你現(xiàn)在30歲，那就可以辦成最長的貸款30年（同等額度下月供最少，但是利息最高），如果35歲了，那就只能貸款25年，以此類推！如果你是20歲那你也最長只能貸30年！還有就是看你貸款的方式，是等額本金還是等額本息，前者貸款下來一個月以后就可以提前還款,而且如果你提前還款，那銀行還會根據(jù)你的欠款余額來調(diào)整你的利息，打比方你貸款30萬，貸款放下來以后一個月你提前還了10萬，那你就只用出一個月30萬的利息，以后的按20萬來算，你的月供就會相應(yīng)的少一點，你有3次提前還款機會！后者貸款是逐年遞減的，也就是說你一開始還款時月供會比較多，然后每年都往下減一點，但這種貸款方式相對而言就利息比較高，而且提前還款有限制！貸款肯定要到銀行，但我建議銀行都會存在一定的服務(wù)，貸款考核標(biāo)準(zhǔn)，放款時間快慢等會有所差異，不要覺得這些是小問題，你最好多了解一下，選一家好點的銀行，手續(xù)的話大概就是你是一個人還款還是兩個人，總之你的（一人還款）或者你們的（兩人還款）收入必須是月供的一倍以上，比如說你月供1500，那你的或者你們的收入必須是超過3000，然后工作要穩(wěn)定，身份證，戶口冊，收入證明（到工作單位去開或者你是個體的話看你的項目潛力）銀行會考察你的還款能力的，能找到擔(dān)保的話貸款就好貸多了！我想我已經(jīng)說的很清楚了，你們自己決定吧，還有不明白的，買房的時候問售樓人員，人家回幫你解答的！