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1，貸款沒還完房屋怎么過戶
2，房貸沒有還完怎么過戶
3，沒還完貸款的房子怎么轉(zhuǎn)戶
4，房貸沒還完如何過戶
5，請問以貸款方式買的房子貸款還未還完如何交易詳細下謝謝
6，房貸沒還完可以過戶嗎
7，沒還清貸款怎么過戶房子給人家
8，房貸沒還完可以過戶嗎
9，貸款沒還完的房子怎么過戶

1，貸款沒還完房屋怎么過戶

按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進行過戶。賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

貸款沒還完房屋怎么過戶

2，房貸沒有還完怎么過戶

房貸沒還完不可以過戶，相關(guān)規(guī)定如下：1、房子貸款沒還完的一般不能過戶；2、根據(jù)國相關(guān)法律規(guī)定，房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶；3、但經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓。房貸沒還完可以過戶給家人嗎1、房貸沒還完，就不能辦理解除抵押手續(xù)，沒有辦理解除抵押手續(xù)，房產(chǎn)就還歸屬于銀行，并不屬于房主；2、用戶必須還清房貸，辦理解除抵押手續(xù)，拿回房產(chǎn)的所有權(quán)，只有這樣才可以辦理過戶手續(xù)；3、甚至房貸沒有結(jié)清前，用戶的房產(chǎn)證都抵押在銀行，沒有房產(chǎn)證是無法完成過戶的。貸款沒還完的能拿到房產(chǎn)證嗎1、能拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人；2、實際情況要以辦理貸款銀行的實際規(guī)定為準。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

房貸沒有還完怎么過戶

3，沒還完貸款的房子怎么轉(zhuǎn)戶

必須先結(jié)清暗結(jié)款，才能過戶的。沒有任何辦法。這是因為，銀行發(fā)放貸款以后，會將房產(chǎn)做抵押登記。如果要過戶（銷售）就必須解除抵押登記。解除抵押登記的前提，就是還清貸款。當然了。至于這個錢怎麼還銀行并不在以，你可以和對方協(xié)商，由他墊錢還款，然后再過戶給他。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！

沒還完貸款的房子怎么轉(zhuǎn)戶

4，房貸沒還完如何過戶

【算一算你家裝修要花多少錢】日常生活中，很多人買了房子之后，家里就出現(xiàn)了急于用錢的事情，而這個時候就不得不把買好的房子賣掉了。那么，房貸沒還完如何過戶呢？其實這個問題一直是大家心中的困擾，下面我們就一起來摸索答案吧！1、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是最簡單的方法。在二手房買賣的過程中將個人住房出售給第三個人，然后申請辦理個人住房貸款，從而變換借款期限、變換抵押物的貸款、變更借款人。但是很多城市都已經(jīng)暫停了二手房交易中轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，所以大家在采用這個方法之前最好先去銀行問清楚。2、用買方的首付款繳清剩余貸款拿買方的首付款繳納未還清的貸款是二手房交易中采用得最多的一種方式。通常情況下，這種方法比較適用于原房主貸款額度較低或者剩下的余款數(shù)目不大的情況下。據(jù)了解，大多數(shù)買家都會支付房屋總額的百分之三十到百分之四十的比例，所以賣方就可以使用買方的首付將剩下的房款結(jié)清，然后再撤銷房屋抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果買方看中了你的房源，但是不愿意購買房貸沒有繳清的房產(chǎn)，那么你就可以使用銀行貸款的方法來繳清剩余的貸款，但前提是你必須有銀行認可的抵押物。編輯總結(jié)：房貸沒還完過戶的方式有：1、轉(zhuǎn)按揭：將個人住房出售給第三個人，然后申請辦理個人住房貸款，從而變換借款期限、變換抵押物的貸款、變更借款人;2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是二手房交易中采用得最多的一種方式;3、可以使用銀行貸款的方法來繳清剩余的貸款，但前提是你必須有銀行認可的抵押物?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

5，請問以貸款方式買的房子貸款還未還完如何交易詳細下謝謝

先去銀行還完所剩貸款，取出房產(chǎn)證，再到房產(chǎn)交易處辦理過戶。謝謝采納?。? 如果其他問題，可另外咨詢。QQ7597630，從事房屋中介。

最好的辦法就是你提前還清剩余貸款，因為現(xiàn)在的銀行系統(tǒng)沒有真正意義上的轉(zhuǎn)按揭，各中介公司和擔保公司基本上都是采用的“墊資轉(zhuǎn)按揭”，就是由中介墊付款項還清業(yè)主的剩余貸款，然后重新辦理而售房貸款手續(xù)。當然，是要額外收取費用的。

買方銀行審批，審批合格，需要墊資出本。之后交易。

你是要賣掉？

6，房貸沒還完可以過戶嗎

房貸沒還完不可以過戶。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù),必須是將貸款還完后才可以進行過戶。一、在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進行過戶：1、用買方的首付款繳清剩余貸款2、利用銀行貸款來繳清剩余貸款3、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二、二手房貸如何操作1、購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)負責代辦事宜。2、買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準證明。3、去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。4、銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。5、買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6、領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。7、到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。以上就是關(guān)于房貸沒還完是否可以過戶的相關(guān)問題，實際操作中，比較常見的是還貸期間，采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。希望我的回答能夠幫助到你。法律依據(jù)

7，沒還清貸款怎么過戶房子給人家

想要過戶房產(chǎn)，房產(chǎn)證必須是沒有抵押貸款信息的。不管你是讓買方出首付交給你去先還清貸款解除抵押還是自己籌集資金去還清貸款還是找第三方墊資還款都可以。結(jié)果是一個，還完款注銷抵押權(quán)就可以過戶啦！

房子貸款還沒有還清就說明現(xiàn)在這個房子還抵押在銀行，房子還不完全屬于你，你怎么過戶，抵押就是防止過戶買賣的。想過戶就只能還清銀行的錢才行

先把貸款還清，才能過戶。

沒有還清貸款是不能過戶的，你如果有如夠的誠信，就先讓對方把錢打過來，把房款還清，然后你再把房子過戶給人家！

8，房貸沒還完可以過戶嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】如今買房子基本上都是使用貸款，但是由于各種原因，在房貸沒繳清之前就需要將房子賣掉。那么房貸沒還完可以過戶嗎，以及在房貸存在的情況下如何過戶，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。一、房貸沒還完可以過戶嗎可以。若是房貸沒有付清，需要在前期做足相應(yīng)的準備工作，并且根據(jù)房產(chǎn)的實際情況及房主的要求進行過戶的操作。但是，建議最好是繳清房貸之后在進行過戶，這樣不僅能夠讓房產(chǎn)交易更快更便捷，而且買房者也能夠更放心。二、在房貸存在的情況下如何過戶1、轉(zhuǎn)按揭在二手房買賣中，轉(zhuǎn)按揭是較為方便的一種方法，需前往銀行辦理借款期限、借款人、及抵押物的變更。但是由于這種方法存在的風險是比較高的，因此很多大城市的銀行都停止了轉(zhuǎn)按揭，不過各位仍然可以前往銀行試試，看是否能夠轉(zhuǎn)按揭。2、用買方的首付款繳清剩余貸款在進行二手房的交易時，如果買房者所欠下的貸款金額少，或者說已經(jīng)償還的一大部分的貸款，那么完全可以通過買房者所支付的首付金額將貸款還清，這樣就可以將房產(chǎn)的抵押清除，這樣再進行二手房的后期交易會更簡單，對于買房者也會更加的放心。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果說買房者在將房子賣出去之前，就將房子的貸款還清的話，那么可以通過貸款的方式將買房貸款還清。但是作為貸款的抵押物，必須是由銀行認可的。這樣房子就不處于貸款期間了，也更能夠促進買房者和賣房者之間的交易。關(guān)于房貸沒還完可以過戶嗎，以及在房貸存在的情況下如何過戶，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是房貸還沒還清，是可以進行過戶的，但是業(yè)主需要和買房者溝通好，才能夠決定采用哪種方式進行交易哦。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

9，貸款沒還完的房子怎么過戶

不能過戶。　　根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進行過戶。　　“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款?！　≡趯嶋H操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

可以過戶的，但是不能在原有的房產(chǎn)證上添加名字，也不能用繼承和贈予的方式來過戶（方式不一樣、契稅、營業(yè)稅要交的都不一樣），過戶的話，用出售的方式?jīng)]有任何問題（出售的時候一般情況契稅和營業(yè)稅、中介費（過戶手續(xù)費）都要買方付，而個人所得稅的要自己出，當你拿到對方錢的時候，記得把以前的房貸都還清哦）

房貸未還清怎么過戶，貸款沒還完房屋怎么過戶

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3，沒還完貸款的房子怎么轉(zhuǎn)戶

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5，請問 以貸款方式買的房子 貸款還未還完 如何交易詳細下謝謝

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