二手房商業(yè)貸款年限怎么算，二手房的貸款年限是怎么算的跟房齡有關(guān)嗎

來源：整理時(shí)間：2023-07-27 06:16:56 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，二手房的貸款年限是怎么算的跟房齡有關(guān)嗎
2，辦理二手房貸款的年限怎么算
3，申請貸款買房想了解二手房貸款年限怎么算

1，二手房的貸款年限是怎么算的跟房齡有關(guān)嗎

當(dāng)然了，超過20年以上房齡的房子無法貸款~

二手房的貸款年限是怎么算的跟房齡有關(guān)嗎

2，辦理二手房貸款的年限怎么算

我是打醬油的。。。

我來頂了，不錯(cuò)不錯(cuò)

辦理二手房貸款的年限怎么算

3，申請貸款買房想了解二手房貸款年限怎么算

銀行對二手房貸款年限有以下規(guī)定1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長；對于二手房房齡，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到最長年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發(fā)商拿地時(shí)就開始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。

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申請貸款買房想了解二手房貸款年限怎么算