房貸怎么多貸款多少，買房分期付款一次最多貸多少

來源：整理時間：2023-07-19 17:15:51 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，買房分期付款一次最多貸多少
2，房貸最多能貸多少錢這些影響因素很重要
3，房貸怎么計算呀二十萬首付八十萬房可以貸款六十萬么每月
4，房子貸款可以貸多少
5，用房產(chǎn)證貸款多可以貸多少
6，怎么算自己能貸多少房貸
7，住房貸款多能貸多少需要什么手續(xù)
8，房貸怎么貸款可以貸款多少
9，一個人能辦理多少房貸

1，買房分期付款一次最多貸多少

總房款的80%

我想樓主還沒明白，其實付款分為3種 1一次性（不解釋） 2分期付款 ,也開發(fā)商讓你全部款項分幾期給他（現(xiàn)錢），一般是3期，簽合同（30%-40%），房子建筑結(jié)頂（50%-65%）和交付（5%-10%） 3按揭，根據(jù)銀行征信（個人信用報告）獲知您的信用記錄及貸款次數(shù)。房管查詢您的房套數(shù)來辨別您是第幾套房子，第一套現(xiàn)根據(jù)國家政策是總房款30%，第二套是總房款60%，余下為貸款。

買房分期付款一次最多貸多少

2，房貸最多能貸多少錢這些影響因素很重要

大家都知道，申請房貸時是需要先支付一定比例首付款的，只有提交了首付款證明資料，才能繼續(xù)完成接下來的貸款申請，那么房貸最多能貸多少錢呢？影響因素有很多，比如房屋本身的價格和首付款的比例，家庭月收入水平以及當(dāng)?shù)胤抠J額度的具體規(guī)定等，我們可以一起繼續(xù)往下分析。房貸最多能貸多少錢？1、從首付款比例角度來看首付款一般是房價的20%，那么房貸最高額度一般就不能超過所購住房成交價格或評估價值的80%。若房價是100萬，那么房貸最多能貸80萬。2、從家庭月收入水平來看以貸款金額測算的每月債務(wù)支出不得超過借款人家庭月收入的50%，即房貸月供≤(借款人+配偶)月收入*50%。若(借款人+配偶)月收入之和等于1萬元，乘以50%就是5000元，再按房貸最長30年，同期最低貸款基準(zhǔn)利率可以倒推出房貸本金最多不能超過100萬。3、從公積金貸款規(guī)定的最高額度來看長沙公積金貸款，最高額度60萬；上海公積金貸款，最高額度120萬；北京公積金貸款，最高額度120萬；廣州公積金貸款，最高額度100萬。每個地區(qū)的都不一樣，具體以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。注意，我們這里所說的房貸最高額度都是指個人首套住房的申請額度，若為第二套住房或者商業(yè)用房，那么其貸款額度會更低，而且眾多對于房貸額度的限制條件下，一般是取相較更低的額度為房貸申請的最高可貸額度。以上就是關(guān)于“房貸最多能貸多少錢”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。

房貸最多能貸多少錢這些影響因素很重要

3，房貸怎么計算呀二十萬首付八十萬房可以貸款六十萬么每月

二手房的房貸政策和一手房是一致的，原則上最高可以貸到8成，最大可享受7折的利率優(yōu)惠。不過二手房能否享受8成貸款，還要看房屋的綜合價值評估。要貸8成很難，大部分都是6成左右。申請人能否得到最低利率優(yōu)惠，要看申請人的綜合條件。按照樓主的情況，假設(shè)你可以貸60萬（7.5成），利率按照現(xiàn)行優(yōu)惠利率4.158%，假設(shè)你貸30年，使用等額本息還款方式，那么計算如下：總還款額=【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】*還款期數(shù)你最終的累計還款總額: 1,050,990.08元；支付息款: 450,990.08元，每期還款2,919.41元。

房貸怎么計算呀二十萬首付八十萬房可以貸款六十萬么每月

4，房子貸款可以貸多少

【算一算你家裝修要花多少錢】在一二線城市中，有許多的人都是房奴，在這個房間只漲不跌的形勢下，想要全款買下一套房子，是十分困難的一件事。但是如果可以擁有一套屬于自己的房子，是每個人的夢想。那么，房子貸款可以貸多少呢？房子對于貸款怎么貸呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。一、房子貸款可以貸多少1、一般來說抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款的額度是不同的。通常商品住宅的大概可以貸到百分之七十，而商鋪抵押可以達到百分之六十，工業(yè)廠房抵押則可以達到百分之五十。2、影響房子抵押貸款額度的因素有很多，房產(chǎn)的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少的重要因素。3、房屋抵押貸款限額和借款人所擁有的資產(chǎn)有著直接的關(guān)系，比如你只有一套房產(chǎn)，那么只能夠貸房產(chǎn)評估價的一半。如果你有多處房產(chǎn)，就可以貸到房產(chǎn)評估價的七到八成。4、個人的收入多少也會被銀行納入到考慮貸款因素范圍內(nèi)，個人收入較低的，銀行會考慮到貸款人是否具有還款的能力，否則銀行就會降低貸款的額度。二、房子抵押貸款怎么貸1、雙方簽訂合同約定首付和貸款以及尾款的金額，然后購房者和配偶親自到銀行申請貸款，收房者和配偶需要到確認。2、銀行對貸款申請人進行核實調(diào)查審批后，買房者和銀行簽訂借款和擔(dān)保合同，賣房者把房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房者。3、購房者和銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行便會給賣方的賬戶發(fā)放貸款。4、買賣雙方辦理房屋業(yè)務(wù)結(jié)清，賣方向購房者收取尾款。買房者收房后，按月還款。編輯總結(jié)：關(guān)于房子貸款可以貸多少呢？房子對于貸款怎么貸呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們哦?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

5，用房產(chǎn)證貸款多可以貸多少

若準(zhǔn)備在我行申請“個人貸款”，抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認。

先要評估，評估價值先打八折，然后貸款帶出來的錢是評估價值的5成到7成。比如你的房子現(xiàn)在在市場上賣50萬。評估出來大約40萬，貸款可以帶到20-30萬。利息看你個人的信用記錄。

哪里的

6，怎么算自己能貸多少房貸

法律主觀：一、房貸怎樣計算貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計算公式和等額本金貸款計算公式。1、等額本息的公式：每月還本付息額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷【(1+月利率)-1】2、等額本金的公式：每月還本付息額=貸款本金÷總月數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率兩個公式的最大不同：在于計算利息的方式不同。前者采用的是復(fù)合方式計算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息)，后者采用簡單方式計算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都后期，金額逐漸減少。二、個人住房貸款如何還款通常，個人住房貸款包括個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的償還采用按月的方式。根據(jù)規(guī)定，借款人的每月還款額不低于家庭月收入的15%(包括住房公積金中個人繳存的部分)。貸款由借款人每月用現(xiàn)金償還，也可用信用卡、儲蓄卡償還。具體還款方式為：1、等額均還方式即在貸款期限內(nèi)每月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。2、其計算公式如下：每月等額償還貸款本息=AI(1+I)T/[I(1+I)T-1]其中：A：貸款本金(元);T：還貸款期限，按月計算;I：貸款月利率還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時間償還貸款本息的，在接到催交通知書后，必須立即補交欠付的貸款本息及逾期罰息。法律客觀：《貸款通則》第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

7，住房貸款多能貸多少需要什么手續(xù)

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

70%，房子有證嗎？

這個要看客戶所購住房的面積和住房情況分別設(shè)定。一般是90平方米以下的是20%的首付款，以上的是30%的首付款，如果是二套房就要首付款50%。具體的手續(xù)可以在當(dāng)?shù)氐娜我饩W(wǎng)點房貸部門咨詢。一般都是身份證、婚姻證明、儲蓄卡及流水賬、房產(chǎn)證、土地證或購房合同和購房發(fā)票。

房價的百分之六十，要房產(chǎn)證

8，房貸怎么貸款可以貸款多少

流程：簽訂正式買賣合同，提交貸款資料給房企，開發(fā)公司提交資料到銀行初審，購房客戶到銀行面簽，銀行審批放款。房貸一般可以貸總房款的40-80%不等。一，貸款簡單來說就是有利息的借錢?，F(xiàn)在年輕家庭常見的困境就是錢不夠用，支出又很多，經(jīng)常入不敷出。而貸款呢，就可以很好地解決這個問題了。比如現(xiàn)在買房，買車，以及一些提高生活品質(zhì)的消費，奢侈品、旅游等大項支出，你就可以先貸款消費，然后再慢慢分期還款。剛才說的這些也是現(xiàn)在年輕家庭中最常見的 3 種貸款，房貸，車貸以及日常消費貸。二，貸款最大的好處，就是可以緩解家庭的經(jīng)濟壓力，在需要大筆錢但是經(jīng)濟狀況比較緊張的時候，貸款就可以幫你解決緊急的支付問題，同時還能給家庭留出現(xiàn)金流以備不時之需。不過，雖然說貸款可以緩解經(jīng)濟壓力，但是也不建議大家什么都貸款，尤其要謹慎對待消費貸。三，房貸怎么貸款合適每個人收入不一樣，年齡不一樣，適合貸款的方式也就不一樣，比如等額本金還款法，本金分攤到每個月，在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，由于利息是遞減的，所以剛開始還貸的時候，月供會畢竟高，壓力也會很大，這種還款方式，適合收入高，還款壓力也不大的人群。而等額本息，就是本金總額加上利息總額，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月還固定金額，還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，適合收入穩(wěn)定，手頭又沒有大筆資金家庭。四，房貸最多貸多少錢房貸的最高貸款額度與房屋貸款類型及借款人的還款能力有關(guān)，還款能力要看每個人的具體情況，以下是不同房屋貸款類型的最高貸款額度。1、公積金房屋貸款，它的貸款額度與當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)，有的地方最高能貸到100萬元，有的地方只能貸到50萬元。2、商業(yè)房屋貸款，最高貸款額度一般為房屋總價的80%。綜上所述，通過以上的內(nèi)容我們可以知道房貸也是因人而異的，主要影響因素有收入，年齡，貸款方式，還貸方法，貸款額度，貸款期限。不同的人實際情況是不一樣的，建議大家在做出選擇之前多多考慮個人因素。一般來說，房貸最高額度是100萬，具體能貸多少還要看大家的還款能力。當(dāng)然，還款能力越高，資信越好，能貸的額度也就越高。

9，一個人能辦理多少房貸

一，商業(yè)貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據(jù)借款人的收入證明所開金額而定：收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。月供是1萬，收入證明的月收入必須開到20001以上。二，公積金貸款有封頂，各地的封頂額不一樣。北京的公積金貸款封頂額是120萬元。三，目前國家規(guī)定，個人或以家庭為單位，只能有兩次貸款，禁止發(fā)放第三次貸款。

夫妻貸款買房付首付時必須都到場、并簽字，之后提供相應(yīng)的合格材料申請房貸，如下： 1、一手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

房貸怎么多貸款多少，買房分期付款一次最多貸多少

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