房屋抵押登記怎么辦理，辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

來源：整理時間：2022-12-25 19:46:55 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

2，房子預抵押登記怎么辦理

具體問你要貸款的銀行?。?！因為各個銀行不太一樣的辦理預抵押登記這個是房管局的事你具體可以咨詢當?shù)胤抗芫?我的是把合同原件在房產管理機關登記備案同時還交了一點費用

最好去咨詢銀行，他們說怎么辦就去怎么辦。

預告抵押就是房本沒出的時候辦的，房本出了之后要轉現(xiàn)抵，抵押完畢之后房本是否給你得看銀行的政策，一般現(xiàn)抵完畢之后是可以給你房本的

房子預抵押登記怎么辦理

3，房屋抵押手續(xù)及流程

1、需要補充，銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預抵押），銀行領到他項權利證書后放款給借款人。 2、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。 3、同借款人一樣 4、未婚證應叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理。 5、不會，會放款至借款人在建行的指定賬戶。 6、核對原件留復印件1份。 7、辦理順利需要1個星期 8、期限不同利率不同 9、房產評估價格一般高于市場價值。

房屋抵押手續(xù)及流程

4，房產抵押登記手續(xù)有哪些

1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。 2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。 3、經過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。 4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。 5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

5，房產抵押貸款如何辦理需要準備什么資料流程是什么

抵押貸款一般分為兩種.個人消費貸款和經營性貸款。說白話文點就是以個人名義貸款和以企業(yè)名義做抵押。兩者的共通點就是，夫妻雙方同意，簽字。所需資料就是，房證，契證。夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證。提供的材料就是為了證明個人信息和房產信息。不同點是個人消費貸款只需要提供夫妻雙方工作證明，流水即可。經營性則需要提供，企業(yè)證件，對公，對私流水，企業(yè)上下游合同等一些反映企業(yè)經營狀況的證明，總之銀行看的就是你的償還能力，不要以為有抵押物就可以百分百下款，銀行的這貸款永遠是想讓你錦上添花的。。純手打，望采納。

房屋抵押貸款需要準備的材料個人房屋抵押貸款須準備：1、房產所有人及配偶身份證、戶口薄、收入與工作證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。企業(yè)房產抵押貸款需提供的材料有：1、企業(yè)營業(yè)四證、2、公司章程、3、公司驗資報告、4、購銷合同，5、近六個月的銀行流水、6、年度財務報表和近一個月的度財務報表、7資產證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。銀行房屋抵押貸款的申請流程

6，辦理房地產抵押登記需要準備哪些材料

存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料。　　辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：　　(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;　　(二)抵押登記申請書;　　(三)抵押合同;　　(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;　　(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;　　(六)可以證明抵押房地產價值的資料;　　(七)登記機關認為必要的其他文件?！　∞k理房地產抵押登記需要的材料　　一、存量房抵押登記　　1、《房屋所有權證》原件　　2、《國有土地使用證》原件　　3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)　　4、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)?！　?、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件(抵押人或抵押權人為單位)　　6、身份證件原件及復印件(抵押人或抵押權人為個人)　　7、授權委托書(抵押人及抵押權人為個人的，如本人不能到場，委托他人辦理的，必須出具經過公證的《授權委托書》)8、南京市房地產抵押登記申請書　　9、南京市房地產抵押合同　　二、在建工程抵押登記　　1、《國有土地使用證》原件　　2、《建設工程規(guī)劃許可證》原件　　3、《商品房預銷售許可證》原件　　4、《借款合同》原件　　5、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)?！　?、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件　　7、授權委托書　　8、南京市房地產抵押登記申請書　　9、南京市房地產抵押合同

因欠了債務。另雙方協(xié)議還款期十年你好，在十年內債權人（轉了房的現(xiàn)有產權人）不得出售，債權人要求負債人用房產抵押、轉讓及收繳負債人（原產權人）房子的居住權，但要辦理變更產權人的名字（過戶）；負債人有錢還清了債務時（十年以內），即有權要求債權人將房產過回自己名下。想咨詢一下

7，辦理房產抵押登記手續(xù)好復雜啊詳細步驟是什么求教

房產抵押登記手續(xù)的詳細步驟為：1、辦理房產抵押登記申請;2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;3、終審前申請人可撤回登記;4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);9、復審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件,退回, 一次性告知補齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);10、辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。毅洋投資與您分享。

房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù)，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：（l）主合同及抵押合同；（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押登記申請書；（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；（6）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（7）可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；（8）登記機關認為必要的其他文件。登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證：（l）以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》；（2）以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。