2014購(gòu)房契稅怎么算，2014年買的首套房契稅怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-08-06 18:29:05 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，2014年買的首套房契稅怎么算
2，房子契稅怎么算2014年
3，2014年首套房的契稅是多少
4，2014年商品房契稅怎么計(jì)算契稅稅率多少
5，2014契稅新政策房屋契稅怎么算

1，2014年買的首套房契稅怎么算

90平米以下首套收契稅1%，90平與140內(nèi)之間首套契稅1.5%，140平米以上契稅3%

城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

成交金額的百分之一。

看面積，90以下按1%，90-144按1.5%，144以上按3%。

2014年買的首套房契稅怎么算

2，房子契稅怎么算2014年

個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率按成交價(jià)格計(jì)算1%，90-140平的普通住房是1.5%。購(gòu)買非普通或非首套，是3%。請(qǐng)采納為答案謝謝！

契稅就是房屋成交價(jià)的1%

契稅根據(jù)面積和是否首次購(gòu)房：初次90平內(nèi)1評(píng)估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

房子契稅怎么算2014年

3，2014年首套房的契稅是多少

買方繳納的契稅（普通住房）：如果你是首套房，面積在90（含）平方米以下，繳納1%；面積在90⑴44之間，繳納1.5%（部份地區(qū)2%）;面積在144（含）以上的，繳納3%（部份地區(qū)4%）。如果你不是首套房或不是普通商品住宅，直接繳納3%（部份地區(qū)4%）。

1.5%你問問看。

90平以下1%，90⑴44平2%，144以上4%

2014年首套房的契稅是多少

4，2014年商品房契稅怎么計(jì)算契稅稅率多少

多數(shù)地區(qū)，首次購(gòu)房，契稅如下：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3%少數(shù)地區(qū)，首套2%，二套4%用總價(jià)乘以稅率即可。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！　∽ⅲ杭彝ノㄒ蛔》坎⒉灰欢ㄊ鞘滋追?，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房?！　∑醵惗惵蕦?shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。　　契稅計(jì)算方法　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：　　新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率　　二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)　　請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

首套小于90平方米的普通住宅，契稅是按房?jī)r(jià)的1%，大于90平方米小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅和非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，都是3%。各地可調(diào)整，最高4%。

5，2014契稅新政策房屋契稅怎么算

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;　戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率內(nèi)容來自dedecms二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

一、契稅政策：　　1、契稅適用稅率為3%。摘自國(guó)務(wù)院1997年7月7日第224號(hào)令《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》　　2、個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局1999年7月29日財(cái)稅字（1999）210號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》第一條　　3、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由所在地縣區(qū)住房建設(shè)主管部門出具。（自2008年11月1日起實(shí)施）摘自財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局2008年10月22日財(cái)稅（2008）137號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條　　4、對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局2004年7月23日財(cái)稅字（2004）126號(hào)《關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》第三條二、平房拆遷怎么算的? 　　對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。摘自財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局2005年3月22日財(cái)稅〔2005〕45號(hào)《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第二條