1?！兜盅汗芾磙k法》-2第五條規(guī)定貸款的金額最多為房屋估價的70%。一般來說，不同的抵押房產，抵押金額貸款是不一樣的。一般情況下，商品房按揭可達70%，商鋪、寫字樓按揭可達60%，實業(yè)廠房按揭可達50%。房產證貸款屬于抵押貸款。雖然可以辦理貸款，但如果要通過房產證貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。

銀行根據(jù)你的還款能力確定貸款的額度。2.在確定抵押金額貸款之前，要對房價進行評估。本次評估由專業(yè)評估公司進行，影響評估值的因素很多，如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價，銀行一般會抵押評估值的70%，也就是你最多擁有房屋價值的70%/123，456，789-2/。第三，影響房屋評估價值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規(guī)定，評估值70%在3年以下，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%。

如果您打算在我行申請“個人貸款”，房貸利率如下:1。以“商品住房”作為抵押的，最高授信額度貸款/不得超過房地產評估現(xiàn)值的70%；2.以“商品房”作抵押的，貸款/最高授信額度不超過房地產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3.貸款授信額度不超過所購商品房成交價的50%或所購商住兩用房成交價的55%。您的具體可貸額度需要網(wǎng)點綜合審批后確定。請直接聯(lián)系經(jīng)辦銀行確認。

我們有能貸 80%的房產價值。1.《抵押管理辦法》貸款第五條規(guī)定貸款最高金額為房屋評估的70%。一般來說，不同的抵押房產，抵押金額貸款是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達到60%，實業(yè)廠房抵押可以達到50%。房產證為抵押貸款。雖然可以辦理貸款，但如果要通過房產證辦理貸款，必須征得持有人和共有人同意。

銀行根據(jù)你的還款能力決定貸款的額度。二、在確定抵押金額貸款之前，首先要對房屋價格進行評估。本次評估由專業(yè)評估公司進行，影響評估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評估價格后，銀行一般會按照評估價格進行七成按揭，也就是你家貸款的最高額度為七成。第三，影響房屋評估價值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規(guī)定評估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

根據(jù)銀行的房貸貸款業(yè)務規(guī)定，新房最長按揭期限貸款不能超過30年。如果是二手房按揭，不能超過20年。其中，作為最高額抵押的新購房屋，必須具有合法有效的購房合同，且已經(jīng)或已經(jīng)支付不低于所購房屋總價30%的首付款。擴展資料:房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全而提供的貸款的一種，借款人的不動產、有價證券等文件通過一定的合同合法取得對借款人財產的留置權和質權。

貸款的這種方式可以降低債權人貸款的風險，為債權人追償貸款提供最有效的保障。住房信貸貸款中采用抵押是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和收益性。由于該房屋貸款的借款人多為個人居民，且銀行無法清楚了解借款人的資金實力和資信情況，增加了銀行貸款的風險，而房貸貸款正好是貸款的情況，風險較大。

house 貸款的金額與借款人的信用狀況、還款能力、房價有關，不能一概而論。具體來說:1，如果借款人購買的房子是首套房，一般可以貸到房價的70%左右，而商鋪的房貸可以達到60%，實業(yè)廠房的房貸可以達到50%。2.如果借款人購買的房子是他的第二套房，一般可以貸到房價的40%左右，3.如果借款人所購房屋為二手房，一般銀行支付評估房價的80%貸款。