商業(yè)貸款與公積金貸款的差額為1.95%。公積金貸款和商貸有什么區(qū)別？利率相差2%左右公積金貸款和商貸是兩種不同的貸款方式，利率不同，住房公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別有多大？商業(yè)貸款和公積金貸款利率相差2%左右，貸款金額越大，利息差越高，以上是關(guān)于住房公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別。

法律分析:商業(yè)貸款利率4.90%，貸款50萬，30年，等額本息還款方式。10元，用等額本金還款法計(jì)息。83元。公積金貸款利率3.25%，貸款50萬，30年，等額本息還款方式利息。37元，同本金還款方式利息0 . 08元。公積金和商貸: 1的區(qū)別。貸款金額占不同商業(yè)銀行房屋總價(jià)的70%；根據(jù)所購房屋的性質(zhì)和價(jià)值不同，該房屋公積金的貸款可達(dá)總房價(jià)的80%，但該房屋公積金的貸款有最高限額。

據(jù)了解，目前五年以下(含五年)公積金的貸款年利率為2.75%，而商業(yè)銀行13年(含三年)為4.35%，35年(含五年)為4.75%；五年以上住房公積金貸款年利率為3.25%，同期商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率低至4.90%。一般商業(yè)銀行貸款在房產(chǎn)證抵押登記前由開發(fā)商階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，在抵押登記后由抵押人擔(dān)保；公積金貸款擔(dān)保方式主要是住房貸款擔(dān)保提供的連帶責(zé)任保證。

公積金貸款和商貸是兩種不同的貸款方式，利率不同。一般來說公積金貸款的利率比商貸要低，差價(jià)一般在2%左右。公積金貸款是指住房公積金管理中心發(fā)放的住房貸款，其利率一般較低，保單利率一般為4.75%，而銀行貸款的利率一般在5.5%-7.5%之間，差別較大。商貸指銀行向企業(yè)和個(gè)人提供的貸款，利率普遍較高，一般在6.5%-11.5%之間，差別較大。

公積金利率低，但是如果你的個(gè)人存款額公積金還不夠你的貸款額，那么我建議還是去商朝比較保險(xiǎn)。一個(gè)是現(xiàn)在利率下調(diào)，一個(gè)是一次性還貸更實(shí)際。買拍賣行或者二手房都很麻煩公積金。商朝還是有利的。拿到房本后。公積金你也可以退出。公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別，跟著雪兒給你看更多精彩。我來幫你算一下:假設(shè)貸款期限10年。

商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算？貸款額度高適合商業(yè)貸款:1。商業(yè)貸款:商業(yè)貸款沒有限額。相比公積金，限制少，還款形式多樣。具體金額以具體金額為準(zhǔn)，銀行會(huì)根據(jù)房屋生產(chǎn)總價(jià)和借款人還款能力綜合評(píng)估。但貸款利率相對(duì)較高，在其他房貸利率中排名第一；2.公積金貸款:公積金貸款額度有限，大部分城市最高額度為公積金，最高額度不超過房產(chǎn)的70%。

商業(yè)貸款和公積金貸款的利率差在2%左右。貸款金額越大，利息差越高。公積金貸款支付的利息少，但不是每個(gè)人都能申請(qǐng)公積金貸款只有連續(xù)支付且正在支付的情況下才能申請(qǐng)公積金貸款。即使貸款成功后，如果用戶無法繼續(xù)支付公積金，則申請(qǐng)的貸款合同終止。以上是關(guān)于住房公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別。公積金貸款可以使用多少次公積金貸款最多可以使用2次。

用戶申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，貸款申請(qǐng)人無一住房公積金住房貸款記錄，稱為首套住房貸款。需要注意的是，家庭中有一人及配偶婚前或婚后使用該住房公積金貸款，且累計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)達(dá)到兩次標(biāo)準(zhǔn)的，不接受第三次貸款。因此，用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，需要了解個(gè)人是否還有申請(qǐng)公積金貸款的權(quán)利。本文主要是關(guān)于住房公積金和商業(yè)貸款區(qū)別的知識(shí)。

公積金商業(yè)貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別在于利率差，利率差是6.55%和4.5%；相差2.05%。還款方式還是等額本息，每月還款也一樣。返回的信息最少，自然是公積金。當(dāng)然，年限越短，利息越少。從年限來說，如果是6年的話公積金的月供是3174.81元，如果能承受的話，利息最少。7月份還款總額為3174.81元* 3元，利息28586.3元。If 商貸6年，月供3366.75，還款總額3366.75元*72個(gè)月，利息42406元。

相差1.95%。一般會(huì)選擇商業(yè)貸款、住房公積金貸款或組合貸款買房，其中公積金貸款和商業(yè)貸款、公積金貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款利率為4.9%。擴(kuò)展信息:1。公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)？1.利率低是公積金貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是利率低，在7月7日第三次加息后更加明顯。公積金首套房貸款比商貸低2.15個(gè)百分點(diǎn)，二套房貸款比商貸低2.37個(gè)百分點(diǎn)。以貸款80萬，20年計(jì)算，公積金首套房和二套房貸款每個(gè)月比商貸少1000元左右，總共節(jié)省利息20多萬。

公積金貸款金額因地區(qū)而異，北京最高120萬元；商業(yè)銀行的貸款額度沒有明確的上限，銀行會(huì)根據(jù)你的家庭收入水平來確定。公積金與商業(yè)貸款的區(qū)別:1。貸款利率不同:基準(zhǔn)利率商貸為4.9%，貸款利率公積金為3.25%。貸款利率的差異是兩者最大的區(qū)別。(都是五年以上的，商貸根據(jù)不同銀行會(huì)有浮動(dòng)利率)2。審批時(shí)間不同:根據(jù)個(gè)人材料，商業(yè)貸款略快。

商業(yè)和公積金貸款利率對(duì)比(2015年5月11日調(diào)整):公積金貸款利率:五年以下(含五年)3.25%，五年以上3.75%。商業(yè)貸款利率:一年以內(nèi)5.1%，一至五年5.5%，五年以上5.65%。1.首次購買普通自住住房，商貸最低首付可達(dá)20%；對(duì)于公積金，購買商品房(一手房)最低首付可達(dá)20%，購買存量房(二手房)最低首付可達(dá)30%。

與公積金貸款和商貸購買普通自住住房相比，貸款比例差別不大。貸款利率，目前五年期以上貸款利率/123，456，789-1/為3.87%(年)，/123，456，789-0/擴(kuò)大下限至0.7倍后，五年期以上利率為4.158%，相差0.288個(gè)百分點(diǎn)。我們以商貸和公積金借出40萬元，期限20年，選擇等額本息還款方式作為比較公積金比商貸節(jié)省利息14600元并每月分?jǐn)?，也就是說。