對于二手房的借款，要注意具體的辦理方式。如果想買二手房，可以通過貸款的方式辦理，購買前要注意確定房屋產(chǎn)權(quán)，以免被騙。那么，二手房，貸款費用是多少呢？二手房銀行貸款流程是怎樣的？來了解一下二手房貸款。二手房貸款費用多少？1.擔保費(與銀行合作的擔保公司收取):貸款金額的5%；2.評估費(由與銀行合作對貸款房屋作出評估報告的評估公司收取):評估價格的0.5%；3.其他費用(抵押登記費、

最低200元；5.調(diào)查費(與銀行合作的擔保公司收取)500元；6.貸款評估價一般是房屋報價的90%左右。首套房貸最高可達貸款評估價的70%。二手房銀行貸款流程是怎樣的？1.確定欲購買的房產(chǎn)購買人二手房年滿18周歲且具有完全行為能力和責任能力時產(chǎn)權(quán)是否清晰。買賣雙方可攜帶身份證到房管局查詢。

是。住房二次貸款是指用一套有貸款的房子進行二次抵押貸款。抵押的房子也可以貸款。沒有抵押的房屋，可以根據(jù)購房合同進行二次貸款抵押。有抵押的抵押房，可以短期內(nèi)分兩次抵押，也可以分兩次抵押，銀行批準貸款后再放款。沒有風險。著急的客戶可以當天到銀行貸款。一、有前提條件:1。房產(chǎn)證已經(jīng)辦了。2.該房產(chǎn)在扣除之前的抵押貸款金額后還有剩余價值。如果之前辦理的按揭貸款金額遠小于房產(chǎn)價值，比如房產(chǎn)價值100萬，只抵押了10萬，那么還有90多萬。

當你考慮通過公積金申請貸款時，一定會提前了解自己能貸多少錢。對于打算購買二手房的朋友來說，這個問題會更加糾結(jié)。二手房公積金貸款能貸多少錢？為大家介紹一下相關(guān)問題。因為城市不一樣，貸款額度的規(guī)定也大相徑庭。這里以三個城市為例告訴你多少二手房公積金貸款能貸。按照北京的規(guī)定，職工每繳存公積金一年，可以貸10萬元。

符合二套房標準的借款人，最高貸款額度為60萬元。此外，北京海根據(jù)借款人戶籍調(diào)整了貸款額度。戶籍在東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)外首套住房最高可達140萬元。如果戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)，購買城六區(qū)以外的首套房最高可達130萬元。按照深圳的規(guī)定，二手房公積金貸款的額度與新房貸款相同，應按照二手房公積金貸款計算，貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。

二手房最長抵押貸款多少年二手房一般情況下，貸款最長可貸期限不超過30年。除此之外，還要注意所購房產(chǎn)的房齡(房產(chǎn)竣工年限)通常不超過20年，最長可貸年限加上抵押房產(chǎn)的房齡原則上不超過40年。當然，不同的銀行會有不同的規(guī)定。有些銀行會把房地產(chǎn)的年限放寬到25年或30年。詳情可致電當?shù)胤止究头?。并且最終申請的時限將在客戶提交相關(guān)申請材料后，由經(jīng)辦行綜合審批確定。

而且如果你選擇的房子太舊，必然會有很多問題，可能會影響評估機構(gòu)對房子價值的評估?！緮U展資料】二手房按揭貸款流程:1。買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2.符合條件的購房者向貸款銀行申請貸款，并提供相關(guān)證明材料。買賣雙方攜帶所有相關(guān)材料到銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人貸款申請表。

銀行按揭的額度是根據(jù)房價、貸款期限、還款能力、貸款額度等因素綜合計算的。如果是商業(yè)貸款，最高額度為房價的70%；同時貸款期限不能超過30年，如果是二手房，貸款期限 房齡不能超過30年；貸款期限確定，每月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素，最小值就是最大貸款額。

貸款基準利率中國人民銀行貸款基準利率:(1)短期貸款:一年以內(nèi)(含一年)，調(diào)整后利率為4.35。(2)中長期貸款:一至五年(含五年)調(diào)整后利率為4.75；五年以上調(diào)整后利率為4.90，(3)個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)調(diào)整后利率為2.75；五年以上調(diào)整后利率為3.25。為深化利率市場化改革，提高利率傳導效率，促進降低實體經(jīng)濟融資成本，中國人民銀行決定改革和完善貸款市場報價利率(LP)形成機制，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:一。自2019年8月20日起，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日9: 30(遇節(jié)假日順延)對王步貸款市場利率進行報價，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行進行。