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1，買小產權樓房怎樣貸款

招行接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農民房/拆遷房/自建房//集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢!

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2，購買小產權房屋如何貸款

1、若要憑借房產進行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認可的房產證明，而小產權房沒有房產證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產權房，是指未繳納土地出讓金等費用，在農村集體土地上建設的房屋，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。 2、小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款，小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

購買小產權房屋如何貸款

3，小產權的房子可以申請貸款嗎

“偉嘉安捷貸款專家”為您解答：小產權的房子是不能貸款的，由于小產權房沒有房產證，所以購房者買房時將無法獲得銀行貸款，只能全款買房，所以就算你征信良好，買小產權房子也是貸不到款的。

您好，您說的應該是小產權房，眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房擁有者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。希望能夠幫到您，祝你生活愉快?。。?/section>

小產權的房子可以申請貸款嗎

4，小產權房怎么走貸款

小產權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產權，沒有國有土地使用權，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產權的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費是大頭

小產權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產權，沒有國有土地使用權，以至于你沒有抵押條件。如果你家里有個有產權的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下

5，小產權房怎么貸款

若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

6，我想買小產權房屋怎么貸款安居客房產問答

小產權房是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金，產權證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，而不是國家房管部門頒發(fā)，所以實際上是沒有真正的產權。按照相關規(guī)定，沒有國有土地使用證、預售許可證的房子，不能轉讓、買賣，也不能辦理貸款。與小產權房相對應的是大產權房，這種房子有房產證、國土使用證，能上市進行交易，而且在購房者急需資金周轉的情況下還能用其作抵押申請貸款。不過，辦理房屋抵押貸款，借款人要注意以下幾點：1、所抵押房屋房齡≤20年；2、有較強的變現(xiàn)能力；3、沒有產權糾紛；4、能正常上市交易。

小產權無法使用公積金貸款購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產權的；購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工，不予申請公積金貸款。住房公積金貸款的類別：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

7，小產權房子怎么可以在銀行貸款

一、小產權房能抵押貸款嗎？《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。二、小產權房如何抵押貸款？小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當?shù)剞r戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。在對農戶權屬審核上，由農行基層營業(yè)所和當?shù)卮?、?zhèn)共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉使用~

看看下面你就明白了；小產權一般是指在村居集體經濟組織管理使用的集體土地上違法違規(guī)建設、并對外銷售的房屋。因為集體土地性質限制，導致其不能對外（村外人、城里人）銷售。他不是合法正規(guī)的房地產開發(fā)，也不能貸款。能貸款的房子，至少需要提供國有土地證（出讓、住宅）、規(guī)劃許可證。也就是說你的土地是可以自由交易的，并且政府已經同意你進行開發(fā)建設，并且確定了建筑的性質和規(guī)模。這樣，銀行心里有數(shù)了，就可以進行貸款了。