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1，房子交契稅怎么算啊

以豪宅為分界線，140米以上叫豪宅，有的地方是成交額的百分之三，有的是百分之二，140以下有的是百分之一，有的地方是百分之一點(diǎn)五，，看你哪里的了。。

契稅按照房子面積不同而有不同的稅率。90平米以下的1%，144平米以下的1.5%，144平米以上的3%。

房子交契稅怎么算啊

2，如何計(jì)算房地產(chǎn)契稅

第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口～全免契稅！　　第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5％　　第三：建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％　　第四：以下條件契稅均為3％（1：二套房，2：140平米以上）

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如何計(jì)算房地產(chǎn)契稅

3，房屋交易契稅怎么算怎么繳

契稅是：首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅房產(chǎn)，或非普通住宅房產(chǎn)，或非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是按3%交。地方可調(diào)整，部分地區(qū)會(huì)調(diào)整以上比率為2%及4%。一手房由房產(chǎn)商在交房前預(yù)收，再統(tǒng)一交稅局。二手房在買賣雙方到房管局過戶時(shí)，直接交稅局或稅局設(shè)置在房管局的收費(fèi)窗。

房屋交易契稅怎么算怎么繳

4，房產(chǎn)契稅怎么算

只要夫妻兩人不管誰的名下有房產(chǎn)登記記錄，那么再買的話就是二套房了。二套房的稅費(fèi)計(jì)算方式;(二手房）賣方需要繳納：1. 國家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方 2. 契稅: 成交價(jià)*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）買方需要繳納： 1.國家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方 2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 80元每套 3.配圖費(fèi)： 20元每套 4.土地證費(fèi)： 20每套 5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元） 6.契稅：A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不論面積需要3%

房子契稅的計(jì)算：1. 建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;2. 建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;3. 建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

5，購買房子的契稅怎么算

你首次買房的話繳納1.5%，不是首次的話繳納3%~

契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。

首套房的話契稅是總房款的1.5％二套房3％

6，房屋契稅怎么計(jì)算公式

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

所謂的房屋契稅，字面上的解釋就是房屋的稅費(fèi)，你購買這個(gè)房屋要跟國家交稅然后房屋才算是你的，國家都有明確的規(guī)定房屋契稅稅率房屋契稅稅率會(huì)在3%-5%之間，相對(duì)來說會(huì)比較高一些。在購房的過程中要明確的向商家詢問關(guān)于房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費(fèi)，如果是首套房的話稅率會(huì)低一些。每年國家都會(huì)出臺(tái)新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過程中，出臺(tái)出大的方針，每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實(shí)行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等等因素來定。小編說了這么多總結(jié)一下，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購房者如果不低于當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)的最低計(jì)稅價(jià)格的情況下，有機(jī)會(huì)是1%的噢。房屋契稅的相關(guān)知識(shí)就為大家接受到這里，希望你們已經(jīng)找到你們想要了解的知識(shí)了。

7，房屋契稅怎么算

契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國家允許的范圍內(nèi)，對(duì)契稅征收的一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對(duì)“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價(jià)等方面進(jìn)行定義。本人所屬市對(duì)普通住宅的定義為（三條必須同時(shí)滿足）：1.面積在140平米以下；2.容積率在1以上；3.成交價(jià)格在該類地段上的平均成交價(jià)格的1.44倍以下。

契稅首套房90平方米以下的按總房款1%交，90平方米以上的按1.5%交，二套及以上的按3%交。合同簽定1個(gè)月內(nèi)交納，過期可能會(huì)收滯納金。是按房屋總價(jià)計(jì)算，即你合同上的總房款計(jì)算。以你的房子為例，如果你是首套房你的契稅為63*1.5%=9450元，如果是二套即以上為63*3%=1.89萬元。

根據(jù)購房面積和購房者是否首次購房：首次購普通住房90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　參看國家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。